Licytacje komornicze nieruchomości w Czeladzi: szczegółowy przewodnik

Licytacje komornicze to proces, w którym nieruchomości są sprzedawane w drodze przetargu publicznego pod nadzorem komornika sądowego. Jest to często okazja do zakupu nieruchomości po cenie niższej niż rynkowa. Poniżej przedstawiamy informacje dotyczące licytacji komorniczych nieruchomości w Czeladzi, opierając się na dostępnych danych.

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Będzinie Piotr Sikorski na podstawie art. 953 kpc podaje do publicznej wiadomości informacje o licytacjach nieruchomości. Proces ten odbywa się zgodnie z przepisami Kodeksu postępowania cywilnego.

Opis nieruchomości i proces licytacji

Wśród licytowanych nieruchomości znajdują się zarówno domy jednorodzinne, jak i lokale mieszkalne oraz działki gruntu. Każda nieruchomość ma przypisaną sumę oszacowania oraz cenę wywołania, która stanowi zazwyczaj 3/4 lub 2/3 sumy oszacowania.

Przykładowo, jedna z licytowanych nieruchomości to dom w zabudowie szeregowej o powierzchni użytkowej 190,30 m² oraz przeszklony ogród zimowy o powierzchni 15 m². Dom ten składa się z kilku kondygnacji:

Parter: przedpokój (3,5 m²), kuchnia z salonem i jadalnią (44 m²), łazienka, jacuzzi, WC, kotłownia (12 m²) oraz garaż.
Półpiętro: pokój (14 m²) oraz łazienka (7 m²).
I piętro: pokój (18 m²), pokój (13 m²) garderoba (5 m²).
II półpiętro: gabinet (11 m²).
II piętro: poddasze użytkowe zagospodarowane na salę kinową (30 m²).

Posadzki w nieruchomości są wykończone w płytkach, panelach podłogowych oraz desce. Suma oszacowania tej nieruchomości wynosi 598 000,00 zł, a cena wywołania to 448 500,00 zł.

Schemat podziału pięter w domu szeregowym

Innym przykładem jest lokal mieszkalny o odrębnym przedmiocie własności, położony w Czeladzi przy ul. Krakowskiej. Lokal ten, usytuowany na parterze budynku, ma powierzchnię użytkową 47,84 m² i przynależy do niego pomieszczenie piwniczne o powierzchni 19,48 m². Suma oszacowania takiego lokalu wynosi 133 000,00 zł, a cena wywołania to 99 750,00 zł.

Dostępne są również licytacje udziałów w nieruchomościach, na przykład udziału wynoszącego 1/6 części w prawie własności lokalu mieszkalnego wraz z udziałem w prawie własności działek gruntu.

Warunki uczestnictwa w licytacji

Licytant przystępujący do przetargu jest zobowiązany do złożenia rękojmi. Wysokość rękojmi stanowi zazwyczaj jedną dziesiątą sumy oszacowania nieruchomości. Na przykład, dla nieruchomości o sumie oszacowania 598 000,00 zł, rękojmia wynosi 59 800,00 zł.

Rękojmia może być złożona w gotówce lub w formie książeczki oszczędnościowej. Możliwe jest również wpłacenie rękojmi na konto komornika.

Infografika przedstawiająca wymagane dokumenty do licytacji komorniczej

Oglądanie nieruchomości i akt postępowania

Zgodnie z przepisami, w ciągu dwóch tygodni przed licytacją istnieje możliwość oglądania nieruchomości. Godziny i dni oględzin są podane w obwieszczeniach komorniczych. Na przykład, dla jednej z nieruchomości, oględziny odbywają się w dni powszednie od godziny 12:00 do 15:00.

Akta postępowania egzekucyjnego można przeglądać w Sądzie Rejonowym w Będzinie.

Dane dotyczące wybranych licytacji

Poniżej przedstawiono przykładowe dane dotyczące sum oszacowania i cen wywoławczych dla różnych nieruchomości:

Rodzaj nieruchomości	Suma oszacowania (zł)	Cena wywołania (zł)	Data i godzina licytacji	Adres nieruchomości
Dom szeregowy	598 000,00	448 500,00 (3/4)	29-11-2018, 09:20	Pułaskiego 3, Czeladź
Udział w nieruchomości gruntowej	688 200,00	516 150,00 (3/4)	06-02-2023, 09:10	Nie podano dokładnego adresu
Lokal mieszkalny	133 000,00	99 750,00 (3/4)	Nie podano daty	Krakowska, Czeladź
Nieruchomość gruntowa zabudowana	431 300,00	323 475,00 (3/4)	Nie podano daty	Nie podano dokładnego adresu
Nieruchomość gruntowa zabudowana	694 000,00	462 666,67 (2/3)	Nie podano daty	Nie podano dokładnego adresu

Licytacja komornicza nieruchomości 2025 – jak kupić mieszkanie z licytacji? Przewodnik prawnika

Mapa Czeladzi z zaznaczoną ulicą Pułaskiego

Informacje o konkretnych terminach licytacji, dokładnych adresach oraz warunkach uczestnictwa można uzyskać kontaktując się z kancelarią komorniczą lub przeglądając akta postępowania egzekucyjnego.