Licytacje Komornicze Nieruchomości w Legnicy i Okolicy: Aktualne Oferty i Procedury

Licytacje komornicze stanowią atrakcyjną alternatywę dla tradycyjnego rynku nieruchomości, oferując potencjalnym nabywcom możliwość zakupu majątku po obniżonej cenie. W Legnicy i okolicach regularnie odbywają się takie przetargi, które obejmują szeroki wachlarz nieruchomości - od lokali mieszkalnych po grunty i budynki. Poniżej przedstawiamy przegląd aktualnych ofert oraz kluczowe informacje dotyczące procedury licytacyjnej.

Przykładowe Licytacje i Ich Charakterystyka

Na podstawie dostępnych informacji, można wyróżnić kilka przykładowych licytacji, które ilustrują różnorodność ofert:

  • Lokal mieszkalny w Legnicy przy ul. Powierzchnia użytkowa: 40,00 m2
    • Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Legnicy Rafał Oskwarek podał do publicznej wiadomości informację o pierwszej licytacji lokalu mieszkalnego.
    • Lokal o powierzchni użytkowej 40,00 m2, wraz z udziałem w częściach wspólnych i gruncie, stanowi odrębną nieruchomość.
    • Suma oszacowania wynosi 79 000,00 zł, a cena wywołania to 3/4 tej kwoty, czyli 59 250,00 zł.
    • Rękojmia wymagana od licytanta to 1/10 sumy oszacowania, tj. 7 900,00 zł.
    • Możliwość oglądania nieruchomości w dni powszednie od godz. 10:00 do 14:00 w ciągu dwóch tygodni przed licytacją.
    • Protokół opisu i oszacowania można przeglądać w Sądzie Rejonowym w Legnicy.
  • Lokal mieszkalny w Legnickim Polu (Mikołajowice 19A/2)
    • Przedmiotem licytacji jest lokal mieszkalny o powierzchni 49,90 m2, stanowiący odrębną nieruchomość.
    • Lokal znajduje się na parterze wraz z udziałem w częściach wspólnych (256/1000).
    • Budynek zlokalizowany jest na działce nr 70/5 o pow. 0,0326 ha.
    • Nieruchomość jest uzbrojona i posiada dogodny dojazd drogą twardą.
    • Lokal składa się z 2 pokoi, przedpokoju, kuchni, łazienki z WC.
    • Do lokalu przynależy piwnica o łącznej powierzchni 7,72 m2.
    • Stan techniczny lokalu określany jest jako średni, wymaga odświeżenia.
    • Możliwość oglądania nieruchomości po wcześniejszym uzgodnieniu z komornikiem.
  • Udział 1/2 niewydzielonej części nieruchomości w Gajkowie (ul. Przedszkolna 45)
    • Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Oławie Andrzej Paluszek prowadzi licytację udziału 1/2 niewydzielonej części nieruchomości.
    • Nieruchomość stanowi działki o łącznej powierzchni 0,4922 ha.
    • Teren zabudowany jest budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym (383,12 m2), budynkiem garażowym (42,33 m2) oraz budynkiem usługowym dawnego baru (90,88 m2).
    • Suma oszacowania całej nieruchomości wynosi 1 838 800,00 zł, a wartość 1/2 udziału to 919 400,00 zł.
    • Cena wywołania za 1/2 udziału wynosi 3/4 sumy oszacowania, czyli 689 550,00 zł.
    • Wysokość rękojmi za 1/2 udziału to 91 940,00 zł.
    • Rękojmia powinna wpłynąć na konto komornika najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg.
  • Nieruchomość w gminie Dębe Wielkie (ul. Mazowiecka)
    • Przedmiotem licytacji jest nieruchomość gruntowa o powierzchni 2,6300 ha.
    • Nieruchomość położona jest około 35 km od centrum Warszawy i w pobliżu centrum Mińska Mazowieckiego.
    • Teren obejmuje grunty rolne, leśne oraz tereny zabudowy jednorodzinnej.
    • Dostęp do nieruchomości zapewnia droga asfaltowa.
    • Na terenie znajdują się obiekty poprodukcyjne, w tym dawny zakład poligraficzny.
    • Obiekty charakteryzują się konstrukcją murowaną, są parterowe i ocieplone.
    • Suma oszacowania nieruchomości wynosi 567 000,00 zł.
    • Cena wywołania stanowi 3/4 sumy oszacowania, tj. 3 425 250,00 zł.
    • Do ceny zostanie doliczony podatek VAT w wysokości 23%.
    • Wysokość rękojmi to 1/10 sumy oszacowania.
Mapa okolic Legnicy z zaznaczonymi potencjalnymi lokalizacjami licytacji

Procedura Licytacyjna Krok po Kroku

Licytacja komornicza jest procesem, który wymaga od uczestników znajomości określonych zasad. Oto kluczowe etapy:

  1. Ogłoszenie o licytacji: Komornik Sądowy podaje do publicznej wiadomości informacje o terminie, miejscu i przedmiocie licytacji. Ogłoszenia publikowane są zazwyczaj na stronach internetowych kancelarii komorniczych, w prasie lokalnej oraz na tablicach ogłoszeń sądowych.
  2. Oględziny nieruchomości: W ciągu dwóch tygodni przed licytacją, potencjalni nabywcy mają prawo do oglądania nieruchomości. Wymaga to wcześniejszego uzgodnienia terminu z komornikiem.
  3. Złożenie rękojmi: Aby przystąpić do przetargu, licytant musi wpłacić rękojmię, która stanowi zazwyczaj jedną dziesiątą sumy oszacowania nieruchomości. Rękojmia może być złożona w gotówce lub w formie książeczki oszczędnościowej.
  4. Licytacja: Przetarg odbywa się w wyznaczonym terminie i miejscu. Prowadzi go komornik, który wywołuje cenę wywoławczą (zazwyczaj 3/4 sumy oszacowania). Licytanci składają postąpienia, a najwyższe z nich decyduje o przybiciu nieruchomości.
  5. Przybidcie i zapłata: Po zakończeniu licytacji, komornik dokonuje przybicia na rzecz najwyżej postępującego licytanta. Nabywca ma następnie określony czas na uregulowanie pozostałej kwoty.
  6. Przeniesienie własności: Po uregulowaniu pełnej kwoty i uprawomocnieniu się postanowienia o przysądzeniu własności, nabywca staje się prawnym właścicielem nieruchomości.

Ważne Informacje dla Licytantów

Zgodnie z przepisami Kodeksu postępowania cywilnego, istnieją pewne ograniczenia dotyczące uczestnictwa w licytacjach:

  • W przetargu nie mogą uczestniczyć osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a takiego zezwolenia nie przedstawiły.
  • Zgodnie z art. 976 § 1 kpc, w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo.
  • Nie mogą brać udziału osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji.

Dodatkowo, prawa osób trzecich (np. użytkowanie, służebności) mogą nie być uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasnąć z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności, jeśli nie zostaną zgłoszone w odpowiednim terminie.

Licytacja komornicza nieruchomości 2025 – jak kupić mieszkanie z licytacji? Przewodnik prawnika

Licytacje komornicze oferują szansę na zakup nieruchomości w korzystnej cenie, jednak wymagają starannego przygotowania i znajomości procedur. Przed przystąpieniem do przetargu zaleca się dokładne zapoznanie się z dokumentacją nieruchomości oraz warunkami licytacji.

tags: #dawro #legnica #komornik #licytacja #ul #mazowiecka

Popularne posty: