Licytacje komornicze nieruchomości w Kętrzynie

Komornicy sądowi w Kętrzynie regularnie przeprowadzają licytacje komornicze, podczas których oferowane są różnorodne nieruchomości. Są to zarówno lokale mieszkalne, jak i użytkowe, a także ograniczone prawa rzeczowe. Licytacje te stanowią okazję do nabycia nieruchomości po atrakcyjnych cenach, często znacznie niższych niż rynkowe.

Mapa Kętrzyna z zaznaczonymi ulicami, na których odbywają się licytacje

Rodzaje nieruchomości oferowanych na licytacjach

Wśród nieruchomości wystawianych na licytacje komornicze w Kętrzynie można znaleźć:

Lokale mieszkalne: Oferowane są zarówno lokale stanowiące odrębną własność, jak i spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu. Mogą to być mieszkania o różnym metrażu i układzie pomieszczeń, np. lokale składające się z 2 pokoi, kuchni, wc, przedpokoju o łącznej powierzchni 76,03 m2, lub lokale z aneksem kuchennym i dodatkowymi pokojami na poddaszu o powierzchni 54,50 m2.
Lokale użytkowe: Dostępne są również lokale niemieszkalne, przeznaczone na działalność gospodarczą. Przykładem może być lokal użytkowy o powierzchni 49,57 m2 składający się z jednego pomieszczenia i wc, lub większe lokale użytkowe o powierzchni 321 m2, składające się z wielu pomieszczeń na różnych kondygnacjach.
Ograniczone prawa rzeczowe: Czasami przedmiotem licytacji są ograniczone prawa rzeczowe, takie jak prawo użytkowania wieczystego nieruchomości.

Przebieg licytacji

Licytacje komornicze są przeprowadzane przez Komornika Sądowego działającego przy Sądzie Rejonowym w Kętrzynie. Informacje o terminach i miejscach licytacji publikowane są w obwieszczeniach sądowych oraz na stronach internetowych kancelarii komorniczych. Licytacja odbywa się w obecności komornika, a uczestnicy składają oferty kupna.

Przed przystąpieniem do licytacji, każdy uczestnik zobowiązany jest do złożenia rękojmi, która stanowi zazwyczaj jedną dziesiątą sumy oszacowania nieruchomości. Rękojmia jest zwracana, jeśli uczestnik nie wygra licytacji.

Cena wywołania na pierwszej licytacji wynosi zazwyczaj 3/4 sumy oszacowania, a na drugiej licytacji 2/3 sumy oszacowania. Pozwala to na zakup nieruchomości po znacznie obniżonej cenie.

Schemat przedstawiający przebieg licytacji komorniczej

Przykładowe licytacje w Kętrzynie

Poniżej przedstawiono przykładowe oferty licytacji komorniczych, które odbyły się lub odbędą się w Kętrzynie:

Druga licytacja spółdzielczego lokalu mieszkalnego przy ul. Różana ***/***, 11-400 Kętrzyn. Suma oszacowania wynosiła 75 000,00 zł, a cena wywołania 56 250,00 zł.
Pierwsza licytacja ograniczonego prawa rzeczowego przy ul. Moniuszki ***/*** , 11-400 Kętrzyn. Nieruchomość o powierzchni 30,00 m2. Suma oszacowania wynosiła 142 000,00 zł, a cena wywołania 106 500,00 zł.
Druga licytacja lokalu mieszkalnego o powierzchni 54,50 m2, z przynależną piwnicą. Właściciel posiadał udział w częściach budynku i gruntu.
Pierwsza licytacja lokalu mieszkalnego składającego się z 1 pokoju, kuchni, łazienki i przedpokoju o łącznej powierzchni 37,60 m2.
Druga licytacja wieczystego użytkowania oraz budynków i urządzeń położonych przy ul. Ogrodowa, 11-400 Kętrzyn. Licytant przystępujący do przetargu musiał złożyć rękojmię w wysokości 380 785,86 zł.

Gdzie szukać informacji o licytacjach?

Szczegółowe informacje o przetargach, w tym opisy i oszacowania nieruchomości, terminy oględzin oraz dane kontaktowe do komorników, można znaleźć w:

Obwieszczeniach sądowych
Stronach internetowych kancelarii komorniczych
Portalach internetowych poświęconych licytacjom komorniczym

Przed przystąpieniem do licytacji zaleca się dokładne zapoznanie się z dokumentacją dotyczącą nieruchomości, w tym z operatem szacunkowym sporządzonym przez biegłego sądowego, a także z warunkami uczestnictwa w przetargu.

Wyjaśnienie aukcji: Jak kupować nieruchomości na aukcjach dla początkujących