Licytacje Komornicze w Sierpcu: Kompleksowy Przewodnik

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Sierpcu, działając na podstawie przepisów Kodeksu postępowania cywilnego, regularnie organizuje licytacje komornicze. Przedmiotem tych licytacji są różne rodzaje nieruchomości, w tym działki gruntu, budynki mieszkalne, a także lokale mieszkalne. Licytacje te stanowią okazję do nabycia nieruchomości po cenie niższej niż rynkowa, jednak wymagają od uczestników znajomości procedur i spełnienia określonych warunków.

Rodzaje Nieruchomości Licytowanych przez Komorników w Sierpcu

W obwieszczeniach komorniczych pojawiają się różnorodne nieruchomości, które można podzielić na kilka kategorii:

Nieruchomości zabudowane: Są to najczęściej działki gruntu, na których znajdują się budynki mieszkalne. Budynki te mogą być wolnostojące, jednorodzinne, parterowe z poddaszem użytkowym, podpiwniczone, a ich powierzchnia użytkowa jest zróżnicowana. Przykładowo, można spotkać ogłoszenia dotyczące nieruchomości położonych przy ulicach takich jak Batorego 22 czy Osiek Piaseczny.
Nieruchomości niezabudowane: Obejmują grunty rolne, pastwiska trwałe, łąki, a także lasy. Takie nieruchomości mogą być zlokalizowane w różnych miejscowościach w gminie Sierpc i okolicach, np. Wykowo, Emilianów, Żółtowo, Zglenice Duże, Cieślin.
Lokale mieszkalne: Mogą to być spółdzielcze własnościowe prawa do lokalu mieszkalnego, składające się z kilku pokoi, kuchni, łazienki, a także udziały w lokalach mieszkalnych stanowiących odrębną nieruchomość.
Nieruchomości rolne zabudowane: Połączenie gruntów rolnych z zabudowaniami, np. budynkiem mieszkalnym.

Każda nieruchomość posiada przypisany numer księgi wieczystej, który umożliwia dokładne zidentyfikowanie jej stanu prawnego i fizycznego.

Procedura Licytacji Komorniczej

Licytacje komornicze odbywają się w oparciu o przepisy Kodeksu postępowania cywilnego. Kluczowe etapy procedury obejmują:

Obwieszczenie o licytacji: Komornik Sądowy podaje do publicznej wiadomości informacje o terminie i miejscu licytacji, opisie nieruchomości, jej oszacowanej wartości oraz cenie wywoławczej.
Oględziny nieruchomości: Przed licytacją wyznaczany jest termin oględzin, podczas którego potencjalni nabywcy mogą zapoznać się ze stanem technicznym i prawnym nieruchomości.
Przetarg: Licytacja zazwyczaj odbywa się w budynku Sądu Rejonowego w Sierpcu lub w innych wyznaczonych miejscach, np. w Urzędzie Gminy. W przypadku licytacji elektronicznych, odbywają się one za pośrednictwem systemu teleinformatycznego.
Rękojmia: Licytant przystępujący do przetargu zobowiązany jest złożyć rękojmię, która stanowi zazwyczaj jedną dziesiątą sumy oszacowania. Rękojmia może być wpłacona w gotówce lub przelewem na rachunek bankowy komornika.
Cena wywoławcza: Cena wywoławcza jest ustalana na poziomie dwóch trzecich sumy oszacowania nieruchomości (w przypadku drugiej licytacji) lub trzech czwartych sumy oszacowania (w przypadku pierwszej licytacji).
Uczestnictwo w przetargu: W przetargu nie mogą uczestniczyć osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego i nie przedstawiły takiego zezwolenia, a także inne osoby wymienione w przepisach prawa.
Zakończenie przetargu: Po zakończeniu licytacji, komornik wyłania licytanta oferującego najwyższą cenę.

Ważne Informacje dla Uczestników Licytacji

Każde obwieszczenie o licytacji zawiera szczegółowe informacje dotyczące konkretnej nieruchomości, w tym:

Dane komornika: Imię, nazwisko, numer kancelarii i adres.
Sygnatura sprawy: Numer sprawy egzekucyjnej.
Data i godzina licytacji: Precyzyjnie określony termin.
Miejsce licytacji: Adres, gdzie odbędzie się przetarg.
Opis nieruchomości: Lokalizacja, powierzchnia, opis zabudowy, numer księgi wieczystej.
Suma oszacowania: Wartość nieruchomości określona przez biegłego.
Cena wywoławcza: Minimalna cena, od której rozpoczyna się licytacja.
Wysokość rękojmi: Kwota, którą należy wpłacić przed przystąpieniem do licytacji.
Termin oględzin: Data i godzina, kiedy można obejrzeć nieruchomość.

Należy pamiętać, że na czynności komornika przysługuje skarga, którą wnosi się do komornika sądowego w terminie tygodnia od daty zawiadomienia o dokonaniu czynności.

Najmniejszy błąd = STRATA PIENIĘDZY! Mieszkanie z licytacji komorniczej.

Przykładowe Licytacje w Sierpcu (na podstawie dostarczonych danych)

Analiza dostarczonych danych pozwala zidentyfikować przykładowe licytacje, które odbyły się lub są planowane w Sierpcu i okolicach:

Druga licytacja nieruchomości: Zabudowana działka nr 3239 przy ul. Batorego 22 w Sierpcu, o powierzchni 0,0450 ha. Cena wywoławcza: 146 933,33 zł. Rękojmia: 22 040,00 zł. Termin oględzin: 02-01-2020.
Licytacje nieruchomości w Szczutowie: Dotyczą nieruchomości rolnych zabudowanych przy ul. Lipnowskiej ***, o powierzchni 0,6783 ha, oraz nieruchomości położonych w Słupi przy ul. Żwirowej ***.
Licytacje nieruchomości w Zawidzu Kościelnym: Dotyczą nieruchomości zabudowanych w Osieku Piasecznym ***, o powierzchni 0,61 ha.
Sprzedaż z wolnej ręki i aukcji: Nieruchomości gruntowe niezabudowane oraz zabudowana budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym we wsi Mościska ***, Szczutowo.
Licytacje lokali mieszkalnych: Np. udział wynoszący 1/2 części lokalu mieszkalnego przy ul. Sienkiewicza 8/36 w Sierpcu, o powierzchni użytkowej 48 m2.

Warto podkreślić, że terminy licytacji są często aktualizowane, dlatego zawsze należy sprawdzać najnowsze obwieszczenia komornicze.

Przykładowe dane z licytacji komorniczych w Sierpcu
Adres nieruchomości	Powierzchnia	Suma oszacowania	Cena wywoławcza	Rękojmia	Data licytacji
ul. Batorego 22, Sierpc	0,0450 ha	220 400,00 zł	146 933,33 zł	22 040,00 zł	15-01-2020 (druga licytacja)
Szczutowo, Gójsk, ul. Lipnowska ***	0,6783 ha	nie podano	nie podano	nie podano	nie podano
Słupia, ul. Żwirowa ***	0,06 ha	nie podano	nie podano	nie podano	nie podano
Osiek Piaseczny ***, Zawidz Kościelny	0,61 ha	nie podano	nie podano	nie podano	nie podano
ul. Sienkiewicza 8/36, Sierpc (udział 1/2)	48 m2 (użytkowa)	nie podano	nie podano	nie podano	28.04.2026 (licytacja elektroniczna)

Zdjęcie budynku Sądu Rejonowego w Sierpcu