Przedsiębiorstwo Usług Mieszkaniowych (PUM) w Chełmie: Działalność, Finanse i Wyzwania
Przedsiębiorstwo Usług Mieszkaniowych Spółka z o.o. z siedzibą w Chełmie przy ul. Bieławin 9 zostało utworzone w 1992 roku. Spółka działa na podstawie umowy sporządzonej w formie aktu notarialnego w dniu 30 grudnia 1992 roku - Rep. A Nr 17644/92, zarejestrowanej postanowieniem Sądu Rejonowego w Chełmie, sygn. akt Ns. Rej. H 384/92 o wpisie do rejestru handlowego dnia 31 grudnia 1992 roku pod numerem RHB 313. Przedsiębiorstwo Usług Mieszkaniowych Spółka z o.o. zawiązane zostało aktem notarialnym w dniu 30 grudnia 1992 r, do rejestru handlowego i KRS wpisu dokonano 31 grudnia tegoż roku, a swoją działalność rozpoczęło z dniem 1 stycznia 1993 roku.
Przedmiotem działalności Spółki są głównie prace o charakterze użyteczności publicznej, należące do zadań własnych Miasta Chełm, w szczególności zarządzanie zasobem mieszkaniowym, usługi w zakresie oczyszczania terenów międzyosiedlowych, przekwaterowania, remontów mieszkaniowego zasobu komunalnego oraz utrzymania grobów i cmentarzy wojennych. Administrator jest Przedsiębiorstwo Usług Mieszkaniowych Sp. z o.o. w Chełmie, ul. Podstawą przetwarzania danych jest zgoda osoby, której dane dotyczą, udzielona poprzez wyraźne działanie potwierdzające (tj. przesłanie wiadomości). Pani/Pana dane będą przetwarzane nie dłużej, niż jest to konieczne do udzielenia odpowiedzi, a po tym czasie mogą być przetwarzane do czasu przedawnienia ewentualnych roszczeń. Dane są ujawniane wyłącznie osobom upoważnionym przez administratora. Podanie danych jest dobrowolne, niemniej konieczne do tego, żeby odpowiedzieć na pytanie.
W kontekście finansowym, na osiem przedsiębiorstw komunalnych, pięć ma dodatni wynik finansowy, a trzy są na minusie. W najgorszej sytuacji jest Miejskie Przedsiębiorstwo Robót Drogowych, któremu w kasie brakuje 529 tys. zł. Na prostą po 6 miesiącach tego roku udało się wyjść Miejskiemu Przedsiębiorstwu Energetyki Cieplnej, Miejskiemu Przedsiębiorstwu Gospodarki Komunalnej, Przedsiębiorstwu Targowiska Miejskie, Chełmskiemu Towarzystwu Budownictwa Społecznego i Przedsiębiorstwu Gospodarki Odpadami. Na minusie znalazły się trzy spółki: Przedsiębiorstwo Usług Mieszkaniowych, Chełmskie Linie Autobusowe i MPRD. Najlepiej finanse przedstawiają się w MPEC-u, który zarobił 472 tys., zł, najmniejszy zysk miało PGO - 25 tys. zł. 121 tys. Na minusie jest PUM + 121 tys. z, 82 tys. zł brakuje w CLA i 529 tys. zł starty odnotowuje MPRD.
Analiza Finansowa i Problemy PUM
Dyskusję na temat sytuacji w miejskich spółkach zdominowała pytaniami radna PO Małgorzata Sokół. Radna zauważyła, że podobna sytuacja występuje przy wynajmie autobusów. Zdaniem radnej, kupcy nie powinni pracować na zasoby komunalne miasta. Straty PUM-u nastąpiły razem z rozszerzeniem działalności spółki. Jestem małym przedsiębiorcą, jeżeli podejmuję wyzwanie wiąże się to z zyskami, a nie ze stratą - dodał radny PO Piotr Malinowski. To jest jakiś absurd. Działania dodatkowe przynoszą nam zyski. Tylko te tradycyjne, czyli „mieszkaniówka”, przynosi straty. Tu zaszła pomyłka. W zeszłym roku nie prowadziliśmy, żadnej działalności rozszerzonej, a te, które zostały uruchomione, sklasyfikowaliśmy odpowiednio - tłumaczył Marian Tywonik, prezes Przedsiębiorstwa Usług Mieszkaniowych. W przyszłości dokumenty dla radnych szykowane przez wydziały na temat podległych placówek i przedsiębiorstw trzeba przedstawiać do weryfikacji prezesom i dyrektorom. Niech je przejrzą czy pracownik urzędu nie popełnił błędu bo zakładam, że właśnie tak się stało - powiedziała radna Sokół.
Radna Sokół pytała również o parking przy ul. Piotra Skargi, gdzie w analizie MPEC, w pozycji sprzedaż usług parkingowych jest notorycznie strata zarówno w 2010 jaki w bieżącym roku. Prezes MPEC tłumaczył, że spadek dochodów został uchwycony tylko na obecny moment. Średnia zatrudnienia zwiększyła się tylko o 0,70 proc. Pracownicy są na urlopach macierzyńskich, bezpłatnych i korzystają ze świadczeń rehabilitacyjnych i to jest tego efekt. Zwiększył się zakres zadań inwestycji i są potrzebni ludzie- odpowiedział Mirosław Iwiński Prezes MPEC.
W pierwszym półroczu tego roku CLA zanotowało stratę w pozycji reklama. Przychody z reklamy to 60 tys. zł a koszty to 104 tys. zł. Reklama wiąże się z z zarobkiem, więc nie wiem czy spółka się tak ostro reklamuje? Na czym to polega? Nie mogę zrozumieć - pytała radna Sokół. Porównaliśmy z prezesem sprawozdania i mamy kompletne inne dane. Wdocznie nikt tego nie sprawdza i przedkłada radnym. Dlatego wychodzą takie „kwiatki” - stwierdziła Sokół.
Radny PiS Waldemar Kuśmierz apelował, aby podsumowanie nie wprowadzało radnych w błąd, podając wybrane wskaźniki i liczby z rachunków zysków i strat, a w podsumowaniu pisząc o czymś innym. Np. w przypadku PUM-u. „Pomimo skutecznej windykacji czynszów, zaległości są nadal znaczące”. Rozumiem, że część mieszkańców nie płaci i jest problem z odzyskaniem tych czynszów, ale to nie przekłada się na wynik spółki. Takich zapisów być nie powinno - dodał Kuśmierz.
Inne Spółki Komunalne w Chełmie
Miejskie Przedsiębiorstwo Gospodarki Komunalnej spółka z ograniczoną odpowiedzialnością z siedzibą w Chełmie przy ulicy Wołyńskiej 57 jest spółką użyteczności publicznej wykonującą zadania na rzecz miasta Chełm, mieszkańców miasta Chełm i przyległych gmin. Zajmuje się poborem, uzdatnianiem i rozprowadzaniem wody, odprowadzaniem i oczyszczaniem ścieków, odbieraniem i transportem odpadów komunalnych, przetwarzaniem odpadów komunalnych, unieszkodliwianiem odpadów komunalnych i azbestowych oraz utrzymywaniem czystości i porządku w mieście.
Ryszard Zajączkowski, główny księgowy MPGK odpowiedział, że wzrost zatrudnienia jest spowodowany utworzeniem nowego działu realizacji projektu modernizacji oczyszczalni ścieków. Jesteśmy na etapie przygotowywania do przetargów w związku z tym dział jest cały czas rozbudowywany- mówił Zajączkowski. MPGK zanotowało dużą stratę w pozycji sprzątanie (-302 tys.), z czego to wynika? To jest bardzo duża strata - pytała radna Sokół. Ta strata jest związana ze zleceniami. Mamy podpisaną umowę na sprzątanie w cementowni z firmą Cemex. W ubiegłym było tych zleceń więcej, w tym jest ich mniej - odpowiedział Ryszard Zajączkowski, główny księgowy MPGK.
Usługi pogrzebowe przynoszą straty, to są niewielkie kwoty, ale straty są- stwierdziła radna Sokół. Główny Księgowy MPGK, tłumaczył straty obniżeniem zasiłku pogrzebowego i konkurencją. Zmalało zapotrzebowanie na zakres naszych usług. Nie bez znaczenia jest konkurencja, która zabiera nam dużo zleceń. Postawimy na najbliższym posiedzeniu rady nadzorczej zasadność prowadzenia dalej tych usług. Jeżeli to przynosi straty, nie powinniśmy się tym zajmować. Nie możemy dopłacać do interesu - mówił Zajączkowski.
W interesie miasta jest utrzymanie tego zakładu, chociażby aby istniała konkurencja dla jedynej firmy w mieście. Spółka, może liczyć na pomoc radych. Widzę, że pani prezydent jest zdeterminowana, by niespecjalnie zachęcać zarząd spółki do likwidowania tej działalności - powiedział radny PiS Waldemar Kuśmierz. Czy pracownicy w razie likwidacji zakładu znajdą zatrudnienie w spółce? - pytała radna Elżbieta Kaszak. Tak, nikogo nie zwolnimy - odpowiedział Zajaczkowski.
Chełmskie Linie Autobusowe Spółka z o.o. przedsiębiorstwo utworzone w 1997 roku w wyniku transformacji Miejskiego Przedsiębiorstwa Komunikacyjnego. W pierwszym półroczu tego roku CLA zanotowało stratę w pozycji reklama. Przychody z reklamy to 60 tys. zł a koszty to 104 tys. zł. Reklama wiąże się z z zarobkiem, więc nie wiem czy spółka się tak ostro reklamuje? Na czym to polega? Nie mogę zrozumieć - pytała radna Sokół.
ZMIANY w polityce rachunkowości w 2026! KSeF, JPK, KSR 16, sprawozdanie finansowe
Chełmski Park Wodny i Targowiska Miejskie Spółka z o.o. to spółka miejska prawa handlowego. Targowiska Miejskie, jak widać mają zysk, przy niewielkim zatrudnieniu. Z kolei Przedsiębiorstwo usług Mieszkaniowych ma straty. Jest błędem łączenie tych spółek, ratowanie w ten sposób PUM-u, pogrąży drugą spółkę - mówiła radna Sokół.
tags: #pum #windykacja #chelm