Komornik Sądowy w Biskupicach i Nowym Komorniku: Informacje i Procedury
Komornik Sądowy odgrywa kluczową rolę w systemie prawnym, egzekwując orzeczenia sądowe i inne tytuły wykonawcze. W niniejszym artykule przyjrzymy się bliżej działalności komorników sądowych, ze szczególnym uwzględnieniem obszarów właściwości i procedur związanych z ich pracą.
Wybór Komornika Sądowego
Zgodnie z przepisami ustawy z dnia 22 marca 2018 r. o komornikach sądowych (Dz.U. z 2018 r., poz. 771 ze zm.), wierzyciel ma prawo wyboru komornika. Wierzyciel, dokonując wyboru komornika, składa wraz z wnioskiem o wszczęcie egzekucji pisemne oświadczenie, że korzysta z prawa wyboru komornika. Wierzyciel ma prawo wyboru komornika na terytorium właściwości sądu apelacyjnego (apelacja krakowska) zgodnie z art. 10 ust. Spełniając wymogi określone w art. 10 ustawy z dnia 22 marca 2018 r. o komornikach sądowych komornik może prowadzić postępowania egzekucyjne na obszarze właściwości Sądu Apelacyjnego w Krakowie po przesłaniu wraz z wnioskiem egzekucyjnym oświadczenia o wyborze komornika na podstawie art. 10 ust. Wniosek o wszczęcie egzekucji poza miastem Tarnów i powiatem tarnowskim musi zawierać informację, iż wierzyciel skorzystał z prawa wyboru Komornika Sądowego Marzeny Wojciechowskiej stosownie do art. 10 ust. 1 i 3 ustawy z dnia 22 marca 2018 roku o komornikach sądowych (Dz. U. z 2018 r. poz. 771 z późn. ze znajdującą się na nim KLAUZULĄ WYKONALNOŚCI.
Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Środzie Wlkp. prowadzi sprawy egzekucyjne na obszarze właściwości sądu apelacyjnego w Krakowie tj. na terenie województwa małopolskiego i świętokrzyskiego z wyjątkiem spraw: o egzekucję z nieruchomości, wydanie nieruchomości, wprowadzenie w posiadanie nieruchomości, o opróżnienie pomieszczeń, w tym lokali mieszkalnych, z osób lub rzeczy, w których przepisy o egzekucji z nieruchomości stosuje się odpowiednio (art. 10 ustawy o komornikach sądowych ( Dz. U. z 2018 roku, poz.
Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Pruszkowie Piotr Tyburski przyjmuje wnioski egzekucyjne złożone osobiście lub przesłane pocztą a także drogą elektroniczną (e-sąd). Na podstawie art. 8 Ustawy z dnia 22 marca 2018 roku o komornikach sądowych Komornik działa na obszarze swojego rewiru, z uwzględnieniem art. 10. Nasza kancelaria prowadzi postępowania egzekucyjne na terenie Apelacji Warszawskiej.
Procedura Wszczęcia Postępowania Egzekucyjnego
Złożenie wniosku o wszczęcie egzekucji jest pierwszą czynnością w postępowaniu egzekucyjnym, dlatego też może być dokonana jedynie przez wierzyciela lub jego pełnomocnika. W celu wszczęcia postępowania egzekucyjnego wierzyciel składa wniosek egzekucyjny wraz z tytułem wykonawczym, zaopatrzonym w klauzulę wykonalności, która stanowi jego niezbędny element. Wypełniony wniosek wraz z oryginałem tytułu wykonawczego należy złożyć w kancelarii komornika, bądź przesłać listem poleconym. Żeby umożliwić najefektywniejsze przeprowadzenie postępowania należy we wniosku podać wszelkie możliwe, posiadany w miarę możliwości, informacje.
Instrukcję wypełnienia wniosku oraz Wniosek można pobrać tutaj. Pełnomocnictwo procesowe powinno zostać złożone wraz z wnioskiem. Należy przy tym zwrócić uwagę, iż nawet jeżeli pełnomocnictwo procesowe złożone zostało do akt sprawy we właściwym Sądzie nie jest jednoznaczne z tym, iż trwa ono nadal. Często zdarza się, iż umocowanie do działania w sprawie wygasło lub zostało odwołane. Pełnomocnictwo procesowe może być udzielone jedynie przez osobę posiadającą w tym zakresie czynną legitymację.
Tytuły Wykonawcze i Działania Komornika
Tytułem egzekucyjnym może być m.in. orzeczenie sądu, referendarza sądowego czy ugoda zawarta przed sądem (wszystkie tytuły wymienia art. 777 kodeksu postępowania cywilnego).
Komornik wraz z wszczęciem postępowania egzekucyjnego ustala majątek dłużnika na podstawie dostępnych źródeł informacji i rejestrów, wzywa również dłużnika do złożenia wykazu majątku.
Licytacje Komornicze
W przypadku licytacji komorniczych, należy pamiętać o kilku kluczowych zasadach. Przystępujący do licytacji zobowiązany jest złożyć rękojmię w wysokości 10% ceny oszacowania nieruchomości. Rękojmię można również wpłacić w gotówce w kancelarii komornika. Stawienie się jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu. Pełnomocnictwo do udziału w przetargu powinno być stwierdzone dokumentem z podpisem urzędowo poświadczonym.
Akta postępowania egzekucyjnego, w tym protokół opisu i oszacowania nieruchomości oraz operat szacunkowy tej nieruchomości, wolno będzie przeglądać w Kancelarii Komornika Sądowego. Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do przeprowadzenia licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem licytacji nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie spod egzekucji tej nieruchomości lub innych przedmiotów razem z nią zajętych i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.
Z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności wygasają wszelkie prawa i skutki ujawnienia praw i roszczeń osobistych ciążące na nieruchomości. Pozostają również w mocy ujawnione przez wpis w księdze wieczystej lub złożenie dokumentu do zbioru albo nie ujawnione w ten sposób, lecz zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed terminem licytacji, użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli przysługuje im pierwszeństwo przed wszystkimi hipotekami lub jeżeli nieruchomość nie jest hipotekami obciążona albo jeżeli wartość użytkowania, służebności i praw dożywotnika znajduje pełne pokrycie w cenie nabycia.
Przykładowe Licytacje Nieruchomości
- Działka rolna nr 52 o pow. Cena wywoławcza w powyższej licytacji wynosi: trzy czwarte wartości oszacowania.
- Działka rolna nr 185 o pow. Cena wywoławcza w powyższej licytacji wynosi: trzy czwarte wartości oszacowania.
- Działka rolna nr 189 o pow. Cena wywoławcza w powyższej licytacji wynosi: trzy czwarte wartości oszacowania.
- Działka rolna nr 454 o pow. Cena wywoławcza w powyższej licytacji wynosi: trzy czwarte wartości oszacowania.
- Udział 1/3 części w działce nr 528/1 o pow. 0,26 ha oraz udział 1/3 części w działce nr 528/2 o pow. Cena wywoławcza w powyższej licytacji wynosi: trzy czwarte wartości oszacowania.
- Działka nr 213/3 o pow. 0,2183 ha zabudowana budynkiem mieszkalnym murowanym o pow. Cena wywoławcza w powyższej licytacji wynosi: trzy czwarte wartości oszacowania.
Skarga na Czynności Komornika
Na czynności komornika przysługuje skarga do sądu rejonowego, jeżeli ustawa nie stanowi inaczej. Dotyczy to także zaniechania przez komornika dokonania czynności. Skargę wnosi się w terminie tygodniowym od dnia dokonania czynności, gdy strona lub osoba, której prawo zostało przez czynność komornika naruszone bądź zagrożone, była przy czynności obecna lub była o jej terminie zawiadomiona; w innych przypadkach − od dnia zawiadomienia o dokonaniu czynności strony lub osoby, której prawo zostało przez czynność komornika naruszone bądź zagrożone, a w braku zawiadomienia − od dnia powzięcia wiadomości przez skarżącego o dokonanej czynności.
Skargę wnosi się do komornika, który dokonał zaskarżonej czynności lub zaniechał jej dokonania. Komornik w terminie trzech dni od dnia otrzymania skargi sporządza uzasadnienie zaskarżonej czynności, o ile nie zostało ono sporządzone wcześniej, albo przyczyn jej zaniechania i przekazuje je wraz ze skargą i aktami sprawy do właściwego sądu, chyba że skargę w całości uwzględnia.
Polityka Ochrony Danych Osobowych
Kancelaria Komornika Sądowego przy Sądzie Rejonowym w Pruszkowie Piotr Tyburski przetwarza dane osobowe w ramach wykonywania ustawowych zadań nałożonych na komornika sądowego, a także w związku z realizacją zawartych umów oraz w ramach prowadzonej z Kancelarią korespondencji. Kancelaria pozyskuje dane osobowe od podmiotów trzecich, w szczególności wierzycieli, organów administracji publicznej, urzędów skarbowych, organów rentowych, banków, spółdzielczych kas oszczędnościowo-kredytowych, podmiotów prowadzących działalność maklerską, organów spółdzielni mieszkaniowych, zarządu wspólnot mieszkaniowych, innych podmiotów zarządzających mieszkaniami i lokalami użytkowymi, jak również innych instytucji i osób, do których Kancelaria wystąpiła z pisemnym żądaniem o udzielenie informacji niezbędnych do prawidłowego prowadzenia postępowania egzekucyjnego.
Dane osobowe przetwarzane są jedynie w celu wykonywania ustawowych zadań nałożonych na komorników sądowych przepisami prawa oraz w celu zapewnienia prawidłowego funkcjonowania Kancelarii. Osoba, której dane dotyczą ma prawo skargę w związku z przetwarzaniem przez Kancelarię danych osobowych do organu nadzorczego, którym jest Prezes Urzędu Ochrony Danych Osobowych.
Jak napisać wniosek o wszczęcie egzekucji komorniczej
tags: #biskupice #nowe #komornik