Licytacje Komornicze Nieruchomości w Bytomiu: Przewodnik po Ogłoszeniach
W Bytomiu, podobnie jak w innych miastach Polski, komornicy sądowi regularnie organizują licytacje komornicze nieruchomości. Są to okazje do zakupu majątku po cenach często niższych od rynkowych, jednak wymagają one od potencjalnych nabywców dokładnego zapoznania się z procedurą i warunkami sprzedaży. Niniejszy artykuł ma na celu przybliżenie procesu licytacji komorniczych nieruchomości w Bytomiu, opierając się na dostępnych ogłoszeniach.
Czym są licytacje komornicze?
Licytacje komornicze to publiczne przetargi, podczas których sprzedawane są nieruchomości zajęte w drodze egzekucji sądowej w celu zaspokojenia wierzycieli. Proces ten jest ściśle regulowany przez Kodeks postępowania cywilnego (kpc).
Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Bytomiu Wiesław Gaczyński informuje na podstawie art. 953 kpc w związku z art. 955 kpc, że odbędzie się przetarg.
Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Bytomiu Ala Wengerek podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie Km 6501/21 rozpocznie się pierwsza licytacja w trybie elektronicznym.
Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w BytomiuKancelaria Komornicza nr IX w Bytomiu Ala Wengerek organizuje pierwszą licytację nieruchomości w drodze licytacji elektronicznej.
Rodzaje Nieruchomości Wystawianych na Licytację
Na licytacjach komorniczych w Bytomiu można znaleźć różnorodne rodzaje nieruchomości:
- Nieruchomości gruntowe: Działki niezabudowane lub zabudowane budynkami mieszkalnymi jednorodzinnymi, garażami lub budynkami użytkowymi. Przykłady obejmują:
- nieruchomość gruntowa (działka nr ***) zabudowana budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym, położona w Bytomiu przy ul.
- Nieruchomość gruntowa stanowiąca działkę nr *** zabudowana domem mieszkalnym jednorodzinnym oraz budynkiem garażu, położonej w Bytomiu przy ul. Jagodowej 10.
- Nieruchomość gruntowa ( działki nr 203/85 oraz 204/84) o łącznej pow. 1226m2 położona w Bytomiu przy ul. Solskiego 1 zabudowana dwoma budynkami mieszkalnymi.
- Nieruchomość gruntowa, zabudowana, położona przy ul. Piastów Śląskich 9 w Bytomiu-Stolarzowicach, składająca się z działki gruntu oznaczonej numerem ewidencyjnym ***/***.
- Grunt (działka nr ***/*** obręb ewidencyjny Bytom - Rozbark) położony w Bytomiu przy ul. Brzezińskiej, posiadający założoną księgę wieczystą o numerze KA1Y/***/3.
- Lokale mieszkalne: Odredne lokale mieszkalne, znajdujące się w budynkach wielomieszkaniowych. Przykłady to:
- Odrębna własność lokalu mieszkalnego nr *** położonego w Bytomiu przy ul. Smolenia ***, dla którego Sąd Rejonowy w Bytomiu prowadzi księgę wieczystą nr KA1Y/***/1.
- Licytacji podlega lokal mieszkalny stanowiący odrębną nieruchomość położony na czwartym piętrze (piątej kondygnacji) o powierzchni użytkowej 93,26 m2.
- Licytacji podlega lokal mieszkalny stanowiący odrębną nieruchomość nr *** położony na III piętrze w budynku wielomieszkaniowym znajdującym się przy ul.
- Lokale niemieszkalne: Lokale użytkowe, biurowe lub inne, przeznaczone do celów komercyjnych.
- nieruchomość zapisana w KW KA1Y/***/9 opisana jako LOKAL NIEMIESZKALNY STANOWIĄCY ODRĘBNĄ NIERUCHOMOŚĆ. Położenie BYTOM, CHROBREGO, *** /***.
- nieruchomość zapisana w KW prowadzonej przez Sąd Rejonowy w Bytomiu pod nr KA1Y/*** opisana jako LOKAL NIEMIESZKALNY STANOWIĄCY ODRĘBNĄ NIERUCHOMOŚĆ. Położenie BYTOM, CHROBREGO, ***.
- nieruchomość zapisana w księdze wieczystej prowadzonej przez SR w Bytomiu pod nr KW KA1Y/***/1 (LOKAL NIEMIESZKALNY) LOKAL STANOWIĄCY ODRĘBNĄ NIERUCHOMOŚĆ. Położenie BYTOM M., WINCENTEGO WITOSA, ***/***.
- Udziały w nieruchomościach: Dłużnicy mogą posiadać udziały w nieruchomościach, które również mogą być przedmiotem licytacji.
- 1. egzekucja z udziałów w nieruchomości zapisanej w KW *** opisana jako LOKAL STANOWIĄCY ODRĘBNĄ NIERUCHOMOŚĆ. Położenie ŚLĄSKIE, BYTOM, LEGIONÓW, ***/***.
- 1. nieruchomość zapisana w KW KA1Y/***/9 opisana jako LOKAL STANOWIĄCY ODRĘBNĄ NIERUCHOMOŚĆ. Położenie BYTOM, STRZELCÓW BYTOMSKICH, ***/3.
Przykładowe adresy nieruchomości wystawianych na licytację w Bytomiu to m.in. ul. Słoneczna, ul. Oświęcimska, ul. Jagodowa, ul. Strzelców Bytomskich, ul. Piekarska, ul. Solskiego, ul. Piastów Śląskich, ul. Chrobrego, ul. Legioniów, ul. Powstańców Warszawskich, ul. Witosa, ul. Żołnierska, ul. Smolenia, ul. Brzezińska.
Procedura Licytacji
Licytacje mogą odbywać się w formie tradycyjnej lub elektronicznej. W przypadku licytacji elektronicznych, proces ten jest prowadzony za pośrednictwem specjalnych systemów teleinformatycznych.
Pierwsza Licytacja
Na pierwszej licytacji cena wywołania stanowi 3/4 sumy oszacowania nieruchomości.
Przykład: Nieruchomość gruntowa (działka nr 27) zabudowana budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym, położona w Bytomiu przy ul. Słonecznej 17. Suma oszacowania wynosi 469 000,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi: 351 750,00 zł.
Przetarg odbywa się w trybie sprzedaży nieruchomości w drodze licytacji elektronicznej i rozpocznie się w dniu: 30.01.2025r. o godzinie: 10.00 a zakończy się w dniu 06.02.2025r. o godzinie: 10.00.
Druga Licytacja
Jeśli pierwsza licytacja nie przyniesie rezultatu, wyznaczana jest druga licytacja. Na drugiej licytacji cena wywołania stanowi 2/3 sumy oszacowania.
Przykład: Nieruchomość zapisana w księdze wieczystej prowadzonej przez IV Wydział Ksiąg wieczystych Sądu Rejonowego w Bytomiu pod nr KW XXXX/XXXXXXXX/X zabudowana budynkiem mieszkalnym opisana jako NIERUCHOMOŚĆ GRUNTOWA Położenie ŚLĄSKIE, M. BYTOM, OŚWIĘCIMSKA 25. Suma oszacowania 595.000,00 zł, cena wywołania 396.666,67 zł.
Druga licytacja odbędzie się w dniu: 08/12/2023 o godz.1000 sala nr 238 w Sądzie Rejonowym w Bytomiu ul. Piekarska 1.
Warunki Uczestnictwa w Licytacji
Aby wziąć udział w licytacji, należy spełnić określone warunki:
- Rękojmia: Licytant zobowiązany jest złożyć rękojmię w wysokości 10% ceny oszacowania nieruchomości. Rękojmię należy złożyć najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu na rachunek bankowy komornika lub w gotówce.
- Przykład: Przystępujący do licytacji zobowiązany jest złożyć rękojmię w wysokości: 10% ceny oszacowania nieruchomości ( 59.500,00 zł) najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg na rachunek bankowy Komornika Sądowego przy Sądzie Rejonowym w Bytomiu Wiesława Gaczyńskiego.
- Przykład: Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 46 900,00 zł.
- Pełnomocnictwo: Jeżeli licytant bierze udział w licytacji jako pełnomocnik innej osoby, musi przedłożyć swoje umocowanie. Pełnomocnictwo do udziału w przetargu powinno być stwierdzone dokumentem z podpisem urzędowo poświadczonym, chyba że chodzi o pełnomocnictwo udzielone adwokatowi lub radcy prawnemu.
- Ograniczenia w uczestnictwie: Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.
- Małżonkowie: Licytanci pozostający w związku małżeńskim, a stawający na licytację bez małżonka i nabywający nieruchomość do majątku wspólnego, powinni posiadać pełnomocnictwo małżonka. Osoby nabywające nieruchomość ze swojego majątku odrębnego powinny przedłożyć oświadczenie małżonka.
Oględziny Nieruchomości i Dokumentacja
Potencjalni nabywcy mają możliwość zapoznania się z nieruchomością przed licytacją.
- Oględziny: W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać nieruchomość w dni powszednie od godz. 10:00 do godz. 11:00.
- Protokół opisu i oszacowania: Protokół opisu i oszacowania można przeglądać w czytelni Sądu Rejonowego w Bytomiu w ciągu dwóch tygodni przed licytacją.
Prawa Osób Trzecich
Prawa osób trzecich, takie jak służebności czy prawa użytkownika, nie będą przeszkodą do przeprowadzenia licytacji i przybicia na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie przedmiotów od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.
Użytkowanie służebności i praw użytkownika, jeśli nie są ujawnione w księdze wieczystej i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji nie będą uwzględniane w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzaniu własności.
Dane Kontaktowe i Bankowe
W ogłoszeniach podawane są dane komorników oraz numery rachunków bankowych do wpłat rękojmi:
- Kancelaria Komornicza nr I: Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Bytomiu Ala Wengerek, ul. 032 281 26 12.
- Konto bankowe: ING Bank Śląski SA 42105012301000009099470487.
- Kancelaria Komornicza nr IX: Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Bytomiu Ala Wengerek, ul. Ignacego Chrzanowskiego 5/7.
- Nr rachunku bankowego: 17102023680000290200218354 Powszechna Kasa Oszczędności Bank Polski Spółka Akcyjna Oddział 1 w Bytomiu.
Sygnatury akt spraw egzekucyjnych, które mogą być pomocne przy identyfikacji postępowania, to m.in. GKM 4/23, GKm 50/22, Gkm 55/22, Gkm 56/22, Gkm 57/22, Gkm59/22, Gkm 13/23, Gkm 16/23, Gkm27/23, Km 724/23, Km 6501/21.
Licytacja komornicza nieruchomości 2025 – jak kupić mieszkanie z licytacji? Przewodnik prawnika
Podsumowanie
Licytacje komornicze w Bytomiu stanowią atrakcyjną alternatywę dla tradycyjnego rynku nieruchomości, oferując potencjalnie niższe ceny. Kluczowe jest jednak dokładne zapoznanie się z ogłoszeniem, regulaminem licytacji oraz wszystkimi warunkami uczestnictwa. Właściwe przygotowanie i świadomość procedury zwiększają szanse na udany zakup.
tags: #dom #komornik #oglasza #bytom