Komornik Sądowy w Wągrowcu – Licytacje Nieruchomości

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Wągrowcu Sebastian Żurek, działając na podstawie przepisów Kodeksu postępowania cywilnego, informuje o przetargach dotyczących licytacji nieruchomości. Proces ten ma na celu egzekucję należności na rzecz wierzycieli poprzez sprzedaż majątku dłużnika.

Przedmiotem licytacji są nieruchomości gruntowe zabudowane, których właścicielami są dłużnicy. Nieruchomości te są wpisane w księgach wieczystych prowadzonych przez Sąd Rejonowy w Wągrowcu. Szczegółowe informacje dotyczące każdej nieruchomości, w tym jej położenie, numer działki, powierzchnię oraz opis zabudowań, są dostępne w aktach sprawy prowadzonych przez kancelarię komorniczą.

Procedura licytacji nieruchomości

Licytacje odbywają się w budynku Sądu Rejonowego w Wągrowcu, przy ulicy Kościuszki 18. Daty i godziny poszczególnych przetargów są podawane do publicznej wiadomości w formie obwieszczeń. Komornik Sądowy podaje do publicznej wiadomości informacje o pierwszej i drugiej licytacji nieruchomości.

Druga licytacja nieruchomości odbywa się, gdy pierwsza licytacja nie przyniosła rezultatu. Cena wywołania w przypadku drugiej licytacji jest równa 2/3 sumy oszacowania nieruchomości. Jest to istotna informacja dla potencjalnych nabywców, ponieważ oznacza niższą cenę wywoławczą w porównaniu do pierwszej licytacji.

Suma oszacowania nieruchomości jest ustalana na podstawie operatu szacunkowego biegłego sądowego. Cena wywołania jest obliczana jako określony ułamek tej sumy, zgodnie z przepisami prawa.

Wymogi dla uczestników przetargu

Każdy licytant przystępujący do przetargu jest zobowiązany do złożenia rękojmi. Rękojmia stanowi zabezpieczenie dla wierzyciela i jest ustalana w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania nieruchomości. Może być złożona w gotówce lub w formie książeczki oszczędnościowej. Istnieje również możliwość wpłaty rękojmi na konto komornika. Rękojmia musi zostać zaksięgowana na rachunku komornika najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg.

Art. 976 § 1 k.p.c. określa, kto nie może brać udziału w przetargu. Do grona osób wykluczonych należą m.in. dłużnik, komornik, ich najbliżsi krewni, a także osoby, które nie wykonały warunków poprzedniej licytacji. Istnieją również ograniczenia dotyczące osób, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego - muszą one przedstawić takie zezwolenie.

Oględziny nieruchomości i dokumentacja

W ciągu dwóch tygodni przed terminem licytacji, potencjalni nabywcy mają możliwość oglądania nieruchomości. Oględziny odbywają się w dni powszednie, po uprzednim skontaktowaniu się z kancelarią komorniczą. W godzinach od 08:00 do 15:00 można zapoznać się ze stanem faktycznym nieruchomości.

Dokumentacja dotycząca nieruchomości, w tym protokół opisu i oszacowania, a także operat szacunkowy biegłego sądowego, jest dostępna do przeglądania w sądzie. Umożliwia to dokładne zapoznanie się ze stanem prawnym i technicznym nieruchomości przed podjęciem decyzji o udziale w licytacji.

Licytacja komornicza nieruchomości 2025 – jak kupić mieszkanie z licytacji? Przewodnik prawnika

Przykładowe licytacje nieruchomości w Wągrowcu

Wśród ogłoszeń komorniczych można znaleźć informacje o różnych rodzajach nieruchomości wystawionych na licytację. Przykładowo, przedmiotem przetargu może być:

Nieruchomość gruntowa zabudowana budynkiem mieszkalnym i gospodarczym.
Działka numer 2956 o powierzchni 0,0515 ha, zabudowana budynkiem mieszkalnym o powierzchni użytkowej 83,28 m2, budynkiem gospodarczym o powierzchni użytkowej 70,40 m2, wiatą zadaszoną z dobudówką o powierzchni użytkowej 35,24 m2.
Działka nr 177/3 o powierzchni 827m2, zabudowana budynkiem mieszkalnym o pow. użytkowej 231,80m2 oraz budynkiem gospodarczym o pow. użytkowej 13m2.
Nieruchomość gruntowa zabudowana (prawo użytkowania wieczystego gruntu i prawa własności budynków).
Nieruchomość położona przy ul. Nad Nielbą 46A, składająca się z działki numer 5417/43 o pow. 0,0230 ha zabudowanej budynkiem mieszkalnym o powierzchni użytkowej 74,04 m2 oraz działki numer 5417/45 (udział 1/6 części) o powierzchni 0,0229 ha.

Warto zwrócić uwagę na dodatkowe informacje zawarte w obwieszczeniach, takie jak wpisana służebność na nieruchomości, która może wpływać na jej wartość i użytkowanie.

Komornicy sądowi, wykonując czynności egzekucyjne, w przypadku sprzedaży towarów wystawiają w imieniu dłużnika i na jego rachunek faktury potwierdzające dokonanie sprzedaży tych towarów, zgodnie z przepisami ustawy o podatku od towarów i usług.

Informacje o aktualnych licytacjach oraz szczegółowe warunki uczestnictwa w przetargach są dostępne w kancelarii Komornika Sądowego przy Sądzie Rejonowym w Wągrowcu.