Nieruchomości w Urazie: Przewodnik po ofertach i licytacjach komorniczych
Uraz, malowniczo położona miejscowość w województwie dolnośląskim, cieszy się rosnącym zainteresowaniem wśród osób poszukujących swojego wymarzonego miejsca do życia w pobliżu Wrocławia. Oferta nieruchomości w Urazie jest zróżnicowana, obejmując zarówno nowoczesne domy od deweloperów, jak i propozycje wymagające remontu, a także nieruchomości z rynku wtórnego i te objęte postępowaniami komorniczymi.
Wśród dostępnych ofert można znaleźć domy wolnostojące, które oferują przestrzeń i prywatność. Przykładem jest komfortowy dom wolnostojący na dużej działce w Urazie, o powierzchni 144 m², z tarasem, usytuowany na kształtnej działce o powierzchni 1000 m². Taki dom to idealne miejsce dla rodziny, gdzie można cieszyć się porankami w ogrodzie, słysząc jedynie szum drzew i śpiew ptaków.
Dostępne są również domy w zabudowie szeregowej, które mogą stanowić ciekawą alternatywę dla osób szukających mniejszych nieruchomości lub preferujących bardziej kameralne rozwiązania. Przykładem jest dom w zabudowie szeregowej o powierzchni około 110 m², na działce o powierzchni około 500 m², z możliwością dojazdu od strony ogrodu. Należy jednak pamiętać, że niektóre z tych nieruchomości mogą wymagać kapitalnego remontu, co pozwala na stworzenie przestrzeni według własnych potrzeb i gustu.
Rynek nieruchomości w Urazie obejmuje również oferty sprzedaży domów w stanie deweloperskim, które stanowią doskonałą bazę do dalszych prac wykończeniowych. Przykładem są ostatnie domy w stanie developerskim o pow. zlokalizowane w Urazie, 25 minut od Wrocławia.
Szczególnym zainteresowaniem mogą cieszyć się nieruchomości z postępowania egzekucyjnego, w tym licytacje komornicze. Jedna z takich ofert dotyczy nieruchomości położonej przy ulicy Wrocławskiej 22 w Urazie, w gminie Oborniki Śląskie. Jest to działka o powierzchni 0,0850 ha, zabudowana budynkiem mieszkalnym wybudowanym w I połowie XX wieku (rok budowy 1930) oraz budynkiem gospodarczym. Budynek mieszkalny jest parterowy z poddaszem użytkowym, podpiwniczony, w zabudowie bliźniaczej, murowany z cegły, kryty blachodachówką. Niestety, budynek ten wymaga przeprowadzenia generalnego remontu, a w dniu oględzin był niezamieszkały i nieużytkowany. Woda i prąd są odłączone, a kanalizacja podłączona do szamba wybieralnego. Budynek gospodarczy, również murowany, jest w złym stanie technicznym i estetycznym.
Suma oszacowania tej nieruchomości wynosi 314 643,00 zł. Cena wywołania w pierwszej licytacji wynosi 3/4 sumy oszacowania, czyli 235 982,25 zł, a w drugiej licytacji 2/3 sumy oszacowania, czyli 209 762,00 zł. Licytant przystępujący do przetargu zobowiązany jest złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, tj. 31 464,30 zł, która może być wpłacona w gotówce, na konto komornika lub w formie książeczki oszczędnościowej.
Nieruchomość ta znajduje się w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego z zapisem MN/19. Działka jest ogrodzona, z bramą dwudzielną i furtką. Sąsiaduje z działką zabudowaną budynkiem mieszkalnym w zabudowie bliźniaczej oraz działką z domem jednorodzinnym w budowie. Po drugiej stronie ulicy Wrocławskiej znajdują się działki uprawiane rolniczo.
Przed przystąpieniem do licytacji, nieruchomość można oglądać w dni powszednie od godziny 11:00 do 15:00 w ciągu dwóch tygodni poprzedzających licytację. Protokół opisu i oszacowania dostępny jest w Sądzie Rejonowym w Trzebnicy. Ważne jest, aby pamiętać o ograniczeniach w uczestnictwie w przetargu, określonych w art. 976 § 1 kpc, które wykluczają m.in. dłużnika, komornika i ich najbliższą rodzinę.
Licytacja komornicza nieruchomości 2025 – jak kupić mieszkanie z licytacji? Przewodnik prawnika
Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeśli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed licytacją, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.
Oprócz ofert komorniczych, w Urazie dostępne są również inne rodzaje nieruchomości. Na przykład, można znaleźć ogłoszenia dotyczące sprzedaży przestronnych domów jednorodzinnych zlokalizowanych na kameralnych osiedlach nowych domów, jak Osiedle Portowe w Urazie. Domy te często posiadają garaż, ogródek z tarasem i przestronny salon, idealny do spędzania wspólnych chwil.
| Typ nieruchomości | Lokalizacja | Powierzchnia domu (m²) | Powierzchnia działki (m²) | Stan | Cena (orientacyjna) |
|---|---|---|---|---|---|
| Dom wolnostojący | Uraz | 144 | 1000 | Gotowy | - |
| Dom w zabudowie szeregowej | Uraz | 110 | 500 | Do kapitalnego remontu | - |
| Dom wolnostojący (licytacja komornicza) | Uraz, ul. Wrocławska 22 | ok. 137,70 (mieszkalny) + 23 (gospodarczy) | 850 | Zły (wymaga generalnego remontu) | Cena wywołania od 209 762,00 zł |
| Domy jednorodzinne (nowe osiedle) | Uraz, Osiedle Portowe | 166,5 | od 546 | Deweloperski | - |
Warto również zwrócić uwagę na inwestycje deweloperskie w Urazie, które oferują nowoczesne rozwiązania i wysoki standard wykończenia. Przykładem są domy w stylu "Dwie Stodoły", zaprojektowane z myślą o komforcie rodziny.
Poszukiwanie idealnego domu w Urazie wymaga analizy dostępnych ofert, zarówno tych z rynku pierwotnego i wtórnego, jak i tych pochodzących z licytacji komorniczych. Każda z tych opcji ma swoje unikalne zalety i potencjalne wyzwania, a ostateczny wybór zależy od indywidualnych potrzeb, preferencji i możliwości finansowych kupującego.
tags: #dom #w #urazie #komornik