Komornik w Szprotawie – działania i postępowania

Działania komornicze w Szprotawie i okolicach bywają przedmiotem zainteresowania lokalnej społeczności, zwłaszcza gdy dotyczą spraw majątkowych i egzekucyjnych. W niniejszym artykule przyjrzymy się bliżej roli komornika sądowego w kontekście gminy Szprotawa, analizując przykłady postępowań i ich wpływ na finanse samorządu oraz mieszkańców.

Postępowania egzekucyjne dotyczące nieruchomości w gminie Szprotawa

Komornicy sądowi często prowadzą postępowania dotyczące sprzedaży nieruchomości w drodze licytacji. Dotyczy to zarówno nieruchomości lokalowych, jak i gruntowych. Przykładowo, przedmiotem przetargu może być nieruchomość lokalowa o powierzchni użytkowej 36,05 m2 położona w Szprotawie przy ul. Gdańskiej ***. Nieruchomość ta jest położona w obszarze zabudowy mieszkaniowej.

W innych przypadkach przedmiotem licytacji jest nieruchomość zabudowana, na przykład działka o powierzchni 586 m2 zabudowana budynkiem mieszkalnym o powierzchni użytkowej 175 m2, położona przy ul. Sobieskiego *** w Szprotawie. Nieruchomość ta również znajduje się w obszarze zabudowy mieszkaniowej.

Zdarzają się również przetargi dotyczące nieruchomości niezabudowanych. Przykładem może być działka oznaczona numerem ***/7 o powierzchni 3,9449 ha, o dość regularnym kształcie. Przedmiotowa nieruchomość położona jest w obszarze gminy Szprotawa, która znajduje się w powiecie żagańskim.

Komornicy sądowi działający na terenie powiatu żagańskiego, w tym w Szprotawie, informują o terminach opisu i oszacowania nieruchomości oraz o terminach licytacji. Przykładem jest obwieszczenie o I licytacji nieruchomości w drodze licytacji elektronicznej, która odbyła się w dniach 29.01.2026 r. do 05.02.2026 r. Dotyczyło ono lokalu mieszkalnego w Wiechlicach.

W przypadku licytacji nieruchomości, określa się sumę oszacowania oraz cenę wywołania, która stanowi 3/4 sumy oszacowania. Licytant przystępujący do przetargu jest zobowiązany złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania. Rękojmię można uiścić w gotówce lub na konto komornika.

Sprawa zajęcia kont gminnych i jej konsekwencje

Jednym z głośniejszych przypadków związanych z działaniami komorniczymi w Szprotawie była sprawa zajęcia kont gminnych. Sprawa ta, trwająca blisko dwa lata, dotyczyła roszczeń firmy Hydrobiel wobec gminy Szprotawa, które następnie zostały scedowane na spółkę Max-G. Pierwotnie dotyczyła ona niezrealizowania przez inwestora terminów prac związanych z kanalizacją, co groziło utratą unijnego dofinansowania.

Problem narastał, gdy firma Max-G zaczęła wysuwać roszczenia wobec gminy, a następnie komornik dokonał zajęcia kont gminnych, co doprowadziło do paraliżu finansowego samorządu. Komornik naliczył i wyegzekwował opłatę w wysokości 3 128 zł za „poszukiwanie majątku gminy”. Ta czynność budziła wątpliwości, ponieważ majątek gminny jest jawny i dostępny publicznie. Sąd uznał, że obciążenie gminy opłatą za poszukiwanie majątku było nadużyciem prawa, ponieważ ustalenie posiadanych przez gminę pojazdów polegało jedynie na sprawdzeniu danych w Centralnej Ewidencji Pojazdów i Kierowców, a informacje te są dostępne w Biuletynie Informacji Publicznej gminy.

Sąd w uzasadnieniu postanowienia stwierdził, że "Biorąc pod uwagę jawność informacji o majątku Gminy, trudno sobie wyobrazić, na czym miałyby polegać czynności zmierzające do odnalezienia tego majątku". W związku z tym sąd uchylił zaskarżone postanowienie.

To był drugi korzystny dla gminy wyrok w tej sprawie. Wcześniej Sąd Okręgowy w Poznaniu pozbawił wykonalności tytuł wykonawczy, na podstawie którego komornik dokonał blokady kont gminnych i zajęcia 2,7 mln zł. Gmina Szprotawa oczekiwała na uprawomocnienie wyroku, aby móc zwrócić się do komornika o zwrot nieprawnie zajętej kwoty wraz z odsetkami.

Sprawa ta miała również szersze konsekwencje dla gminy. Kłopotliwa sytuacja z komornikiem sparaliżowała gminne finanse, wpływając na środki publiczne przeznaczone na zabezpieczenie inwestycji kanalizacyjnej, wypłaty dla nauczycieli czy zasiłki dla potrzebujących mieszkańców. Ponadto, pojawił się problem z dopięciem budżetu, co spowodowało wypadnięcie z planów na kolejny rok dwóch dużych inwestycji, w tym budowy hali sportowej.

W związku z działaniami komornika, gmina złożyła trzy skargi na jego działania. Toczyło się również postępowanie dyscyplinarne prowadzone przez Komisję Dyscyplinarną przy Krajowej Radzie Komorniczej w Warszawie na wniosek Ministra Sprawiedliwości. Minister złożył wniosek o wydalenie komornika ze służby.

Komornik Sądowy Izabela Todorowska-Paterek

W kontekście Szprotawy, często pojawia się nazwisko Komornika Sądowego przy Sądzie Rejonowym w Żaganiu, Izabeli Todorowskiej-Paterek. Jej kancelaria komornicza ma siedzibę w Szprotawie. Komornik ten prowadzi różnorodne postępowania egzekucyjne, w tym dotyczące nieruchomości, a także informuje o terminach opisu i oszacowania oraz licytacji.

Przykładowo, Izabela Todorowska-Paterek podawała do publicznej wiadomości informacje o rozpoczęciu w trybie elektronicznym licytacji lokalu mieszkalnego w Szprotawie. Prowadziła również postępowania dotyczące nieruchomości rolnych, np. działki rolnej w Bobrzanach.

Ludzką twarz komornika prezentuje Monika Janus

Inne postępowania i sprawy związane z komornikami

Oprócz opisanej wyżej sprawy zajęcia kont gminnych, istnieją inne postępowania, które mogą mieć związek z działaniami komorniczymi. Dotyczy to między innymi roszczeń na wysokie kwoty, np. roszczenia firmy ZBOIS na ok. 60 mln zł, również w związku z budową szprotawskiej kanalizacji.

Warto również wspomnieć o sprawie "sławnego komornika ze Szprotawy", Michała S., w której Prokuratura Okręgowa prowadziła śledztwo. Komornikowi przedstawiono zarzut przekroczenia uprawnień przez prowadzenie czynności komorniczych pomimo stwierdzonego zawieszenia postępowania egzekucyjnego. Decyzją ministra sprawiedliwości, komornik ten został zawieszony w swoich czynnościach.

W obliczu zaistniałych sytuacji, burmistrz Szprotawy podkreślał wagę transparentności działań urzędu i rzetelnego informowania społeczeństwa o wszystkich sprawach, co stanowiło odmienność od polityki poprzedniego burmistrza.

Ważne jest, aby mieszkańcy byli świadomi swoich praw i obowiązków w postępowaniach egzekucyjnych oraz aby działania komorników były zgodne z prawem i służyły sprawiedliwemu rozstrzyganiu sporów majątkowych.

Tabela: Przykładowe nieruchomości wystawione na licytacje komornicze w okolicach Szprotawy

Lokalizacja	Typ nieruchomości	Powierzchnia	Data licytacji (przybliżona)
Szprotawa, ul. Gdańska ***	Lokal mieszkalny	36,05 m2	N/A
Szprotawa, ul. Sobieskiego ***	Nieruchomość zabudowana (budynek mieszkalny)	Działka: 586 m2, Budynek: 175 m2	N/A
Gmina Szprotawa (teren wiejski)	Nieruchomość niezabudowana (działka rolna)	3,9449 ha	N/A
Wiechlice, ul. Po ***	Lokal mieszkalny	N/A	29.01.2026 - 05.02.2026
Bobrzany	Działka rolna	N/A	09.02.2026