Licytacje Komornicze Nieruchomości w Muszynie

Komornicy sądowi w Muszynie regularnie przeprowadzają licytacje nieruchomości, które stanowią atrakcyjną okazję do zakupu majątku po obniżonych cenach. Licytacje te są ogłaszane na podstawie przepisów Kodeksu postępowania cywilnego, a ich celem jest zaspokojenie roszczeń wierzycieli.

Jak przebiegają licytacje komornicze w Muszynie?

Proces licytacji komorniczej jest szczegółowo uregulowany prawnie. Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Nowym Sączu, działając na podstawie artykułu 953 Kodeksu postępowania cywilnego, podaje do publicznej wiadomości informacje o planowanych przetargach.

Przed przystąpieniem do licytacji, nieruchomość można oglądać. Stosownie do treści art. 953 kpc, nieruchomość można oglądać w terminie dwóch tygodni przed licytacją. Warto zwrócić uwagę na konkretne terminy i godziny wyznaczone na oględziny, które są podawane w obwieszczeniach komorniczych.

Licytacje odbywają się w wyznaczonym terminie, zazwyczaj w budynku sądu. Cena wywołania stanowi zazwyczaj 3/4 sumy oszacowania nieruchomości. Licytant, który zamierza przystąpić do przetargu, musi złożyć rękojmię. Wysokość rękojmi to zazwyczaj jedna dziesiąta sumy oszacowania. Rękojmię należy złożyć najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg, w formie gotówki lub przelewem na konto komornika.

Zgodnie z art. 976 § 1 kpc, istnieją grupy osób, które nie mogą uczestniczyć w przetargu. Należą do nich m.in. dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo, a także osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym.

Mapa administracyjna Muszyny z zaznaczonymi drogami i centrem miasta

Przykładowe nieruchomości z licytacji w Muszynie

Na podstawie dostępnych informacji, można zidentyfikować kilka typów nieruchomości, które pojawiają się na licytacjach komorniczych w Muszynie:

Lokale mieszkalne: Przykładowo, można znaleźć ogłoszenia dotyczące lokali stanowiących odrębną nieruchomość, położonych przy ul. Rolanda w Muszynie, o łącznej powierzchni 37,9300 m2. Dla takich nieruchomości suma oszacowania może wynosić 491 000,00 zł, a cena wywołania 368 250,00 zł.
Nieruchomości gruntowe: Często przedmiotem licytacji są działki gruntu. Przykładem jest nieruchomość gruntowa położona w Muszynie przy ul. Ogrodowej, stanowiąca działkę ewidencyjną nr 719 o pow. 319 m2. Nieruchomość ta położona jest w terenie o lekkim nachyleniu, ma kształt zbliżony do prostokąta i jest ogrodzona. Działka ta jest zabudowana budynkiem mieszkalnym, budynkiem gospodarczym oraz garażem. Suma oszacowania takiej nieruchomości może wynosić 276 000,00 zł, z ceną wywołania 207 000,00 zł. Rękojmia w tym przypadku wynosi 27 600,00 zł.
Nieruchomości z zabudowaniami przemysłowymi/magazynowymi: Występują również oferty dotyczące nieruchomości gruntowych zabudowanych budynkami produkcyjno-magazynowo-usługowymi. Przykładem jest nieruchomość w Powroźniku (gmina Muszyna), obejmująca działki ewidencyjne nr 158, 159 oraz 160/2 o łącznej powierzchni 0,4500 ha, z zabudowaniami o łącznej powierzchni ponad 1600 m2.
Nieruchomości rolne: Pojawiają się również licytacje nieruchomości rolnych, np. działki ewidencyjne nr 1715/1 o powierzchni 1,3128 ha, czy też działki ew. nr 2418, 2419, 2422, 2423 o łącznej powierzchni 1,2702 ha, położone w Muszynie na południowym zboczu góry Malnik.

Schematyczny plan licytacji komorniczej krok po kroku

Lokalizacja i charakterystyka nieruchomości

Nieruchomości wystawiane na licytacje w Muszynie często znajdują się w dogodnych lokalizacjach:

Centralne części miasta: Niektóre nieruchomości są położone w centralnej części miasta, w odległości około 400 metrów od Rynku Miejskiego, co zapewnia dostęp do infrastruktury i usług.
Tereny o lekkim nachyleniu: Wiele działek charakteryzuje się lekkim nachyleniem, często w kierunku zachodnio-południowym, co może wpływać na ich walory krajobrazowe i możliwości zagospodarowania.
Południowe zbocza: Niektóre z oferowanych nieruchomości gruntowych znajdują się na południowych zboczach górskich, co może świadczyć o ich atrakcyjności turystycznej lub rekreacyjnej.
Druga linia zabudowy: Zdarzają się również działki położone w drugiej linii zabudowy, z dostępem do drogi, który bywa nieuregulowany, ale odbywa się zwyczajowo przez sąsiednie działki.
Pełna infrastruktura techniczna: Wiele nieruchomości znajduje się w zasięgu pełnej infrastruktury technicznej, co jest istotnym udogodnieniem.

Licytacja komornicza nieruchomości 2025 – jak kupić mieszkanie z licytacji? Przewodnik prawnika

Podsumowanie informacji o licytacji z dnia 04-03-2025

Szczegółowe informacje dotyczące konkretnej licytacji, która odbyła się 4 marca 2025 roku o godzinie 14:00 w Sądzie Rejonowym w Nowym Sączu (z siedzibą w Muszynie, przy ul. Kity 18), dotyczą nieruchomości położonej przy ul. Ogrodowej 21A w Muszynie. Właścicielem księgi wieczystej jest Sąd Rejonowy w Muszynie (IV Wydział Ksiąg Wieczystych), numer księgi wieczystej XXXX/XXXXXXXX/X.

Przedmiotowa nieruchomość, działka nr 935, znajduje się w centralnej części miasta, około 400 metrów od Rynku. Działka jest lekko nachylona, ma kształt wydłużonego prostokąta (ok. 18m x 52m) i jest położona w drugiej linii zabudowy. Dostęp do niej odbywa się zwyczajowo przez działkę 934/2. Działka jest w pełni uzbrojona. Na terenie znajdują się budynek mieszkalny, gospodarczy oraz garaż blaszany w złym stanie technicznym. Zgodnie z Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego, działka ew. nr 933/6 znajduje się w terenach zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej (MN1) i dróg dojazdowych (TD(D)).

Suma oszacowania tej nieruchomości wynosi 276 000,00 zł, a cena wywołania to 207 000,00 zł. Wymagana rękojmia to 27 600,00 zł, którą należy wpłacić na konto komornika: Alior Bank SA Centrala, numer konta: 92 2490 0005 0000 4530 6445 0270.

Element	Wartość
Data licytacji	04-03-2025, godz. 14:00
Lokalizacja	ul. Ogrodowa 21A, Muszyna
Suma oszacowania	276 000,00 zł
Cena wywołania	207 000,00 zł
Wysokość rękojmi	27 600,00 zł
Nr księgi wieczystej	XXXX/XXXXXXXX/X