Licytacje Komornicze Nieruchomości w Pruszkowie
Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Pruszkowie, Dorota Kozanecka, informuje o możliwości nabycia nieruchomości w drodze licytacji. Działania te prowadzone są na podstawie przepisów Kodeksu postępowania cywilnego, w szczególności artykułów 953 i następnych.
W obwieszczeniach o licytacjach podawane są informacje dotyczące przedmiotu egzekucji, jego lokalizacji, sumy oszacowania oraz ceny wywoławczej, która zazwyczaj stanowi 3/4 lub 2/3 wartości oszacowania. Licytacje mogą dotyczyć zarówno lokali mieszkalnych, jak i nieruchomości gruntowych.
Rodzaje Nieruchomości Licytowanych przez Komornika
Wśród nieruchomości przeznaczonych do licytacji znajdują się różnorodne typy posiadłości:
- Lokale mieszkalne: Oferowane są lokale o różnej powierzchni użytkowej, usytuowane w budynkach wielorodzinnych lub kamienicach. Przykłady obejmują lokale o powierzchni 82,73m², 29,54m² (w złym stanie i standardzie, z kuchnią przechodnią, bez balkonu) oraz lokale w kamienicach z 1928 roku, składające się z przedpokoju, widnej kuchni i 3 pokoi.
- Spółdzielcze własnościowe prawa do lokalu mieszkalnego: Dotyczy to również praw do lokali usytuowanych w budynkach wielorodzinnych, np. przy Alei Niepodległości w Pruszkowie.
- Nieruchomości gruntowe: Są to działki ewidencyjne o różnej powierzchni, np. 505 m² w obrębie Falenty Nowe, czy działka nr 541 o powierzchni 615 m² w miejscowości Granica, gmina Michałowice.
- Ułamkowe części nieruchomości: Występują również sytuacje, gdzie licytowana jest część nieruchomości, np. 1/4 udziału w działce nr 133/1 z obrębu Kotowice, która stanowi nieruchomość gruntową niezabudowaną w gminie Brwinów.
Każda nieruchomość jest szczegółowo opisana, podawana jest jej lokalizacja, powierzchnia, a także stan prawny i fizyczny, jeśli jest to możliwe na etapie obwieszczenia.
Procedura Licytacji Komorniczej
Licytacja komornicza jest procesem publicznym, który wymaga spełnienia określonych warunków przez uczestników.
Warunki Uczestnictwa
- Rękojmia: Przystępujący do przetargu jest zobowiązany do złożenia rękojmi w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania. Rękojmię można wpłacić gotówką w kancelarii komornika lub na wskazany rachunek bankowy. W przypadku, gdy suma oszacowania jest niższa niż pięć tysięcy złotych, rękojmia nie jest wymagana.
- Ograniczenia w Udziałe: Zgodnie z prawem, w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich najbliżsi krewni, osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, a także licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji.
- Pełnomocnictwo: Pełnomocnictwo do udziału w przetargu powinno być stwierdzone dokumentem z podpisem urzędowo poświadczonym, chyba że jest to pełnomocnictwo dla adwokata lub radcy prawnego.
Przebieg Licytacji
Licytacja odbywa się publicznie. Stawienie się jednego licytanta jest wystarczające do jej przeprowadzenia. Po udzieleniu przybicia, nabywca jest zobowiązany do zapłaty ceny nabycia. W przypadku, gdy cena przekracza pięćset złotych, należy natychmiast wpłacić jedną piątą ceny, a resztę uiścić w dniu następnym w godzinach urzędowania kancelarii komorniczej lub na rachunek bankowy komornika.
Prawa osób trzecich, takie jak użytkowanie czy służebności, nie będą przeszkodą do przeprowadzenia licytacji, jeśli nie zostaną zgłoszone zgodnie z przepisami prawa. Działania te mają na celu zapewnienie przejrzystości i zgodności z prawem procesu sprzedaży egzekucyjnej.
Licytacja komornicza nieruchomości 2025 – jak kupić mieszkanie z licytacji? Przewodnik prawnika
Przykładowe Licytacje Nieruchomości w Pruszkowie
Poniżej przedstawiono przykładowe dane dotyczące nieruchomości, których licytacje były lub będą prowadzone przez Komornika Sądowego przy Sądzie Rejonowym w Pruszkowie, Dorotę Kozanecką:
| Data Licytacji | Godzina | Adres Nieruchomości | Suma Oszacowania | Cena Wywoławcza |
|---|---|---|---|---|
| 05.03.2026 | 10:00 | ul. Suma oszacowania: 166 600,00 zł | 166 600,00 zł | 124 950,00 zł |
| 03-03-2026 | nie podano | ul. Suma oszacowania: 166 600,00 zł | 166 600,00 zł | 124 950,00 zł |
| 19-11-2025 | nie podano | ul. Rozbrat (działka 505 m2) | nie podano | nie podano |
| 16-09-2025 | nie podano | ul. Suma oszacowania: 1 088 000,00 zł | 1 088 000,00 zł | 725 333,33 zł |
| 14-10-2025 | nie podano | ul. B. Prusa *** lok. | nie podano | nie podano |
| 04-08-2025 | nie podano | ul. Aleja Niepodległości | 340 000,00 zł | 255 000,00 zł |
| 13-06-2025 | nie podano | ul. ul. (lokal mieszkalny 29,54m2) | nie podano | nie podano |
| 17-06-2025 | nie podano | ul. ul. (lokal mieszkalny 52,63m2) | nie podano | nie podano |
| 22-05-2025 | nie podano | ul. ul. (lokal mieszkalny nr 6) | nie podano | nie podano |
| 09-04-2025 | nie podano | ul. Piłsudskiego (działka 2699 m2) | 54 750,00 zł | 41 062,50 zł |
Powyższa tabela zawiera jedynie wybrane przykłady. Pełna lista terminów licytacji oraz szczegółowe opisy nieruchomości dostępne są w obwieszczeniach komorniczych oraz na stronach internetowych dedykowanych licytacjom komorniczym.
tags: #komornik #pruszkow #licytacje