Przetarg komorniczy w Miejska Górka: przegląd nieruchomości, licytacje i warunki udziału

W niniejszym opracowaniu skupiamy się na charakterystyce przetargów komorniczych dotyczących nieruchomości w Miejskiej Górce i okolicach, ze szczególnym uwzględnieniem kilku pierwszych i drugich licytacji, opisów nieruchomości, warunków udziału oraz zasad rękojmi. Materiał obejmuje zakres informacji z ogłoszeń Komornika Sądowego oraz Sądu Rejonowego w Rawiczu, a także obowiązujące przepisy Prawo upadłościowe i Kodeks postępowania cywilnego związane z egzekucją nieruchomości.

Zakres nieruchomości objętych przetargami

Nieruchomości wchodzące w skład przetargów obejmują różnorodne obiekty gruntowe i zabudowane, w tym:

  • Nieruchomości zabudowane położone w Miejskiej Górce przy ul. Wojska Polskiego, Zakrzewo i Karolinki, z księgami wieczystymi prowadzonymi przez Sąd Rejonowy w Rawiczu IV Wydział Ksiąg Wieczystych (numer księgi wieczystej mowa w ogłoszeniach).
  • Obszary rolne i częściowo zabudowane, obejmujące gospodarstwa i tereny upraw polowych w miejscowościach Zakrzewo, Karolinki, Roszkowo, Konary.
  • Nieruchomości niezabudowane położone w województwie wielkopolskim, powiecie rawickim, gminie Miejska Górka, z oznaczeniami działek ewidencyjnych i opisami gruntów rolnych oraz terenów upraw.

Najważniejsze rodzaje przetargów i ich przebieg

  1. Pierwsza licytacja nieruchomości należącej do dłużnika w Miejskiej Górce, Zakrzewie, Karolinkach i Roszkowie, z uwzględnieniem prawa własności do działek gruntowych oraz zabudowanych budynków gospodarczo-inwentarskich.
  2. Druga licytacja nieruchomości zabudowanej w Miejskiej Górce oraz w innych miejscowościach powiatu rawickiego, z odrębnymi księgami wieczystymi i wysokościami sum oszacowania oraz cen wywoławczych.
  3. Przetargi w trybie uproszczonym oraz w trybie ustalonym w artykule 1013-6 Kodeksu postępowania cywilnego (kpc), z możliwością ustalenia drugiego przetargu na podstawie wcześniejszych postanowień sądowych.

Najważniejsze wartości finansowe

W ogłoszeniach podane są sumy oszacowania oraz ceny wywoławcze dla poszczególnych nieruchomości. Przykładowo:

  • Nieruchomość zabudowana w Miejskiej Górce przy ul. Wojska Polskiego - suma oszacowania 438 162,00 zł, cena wywołania 328 621,50 zł (3/4 sumy oszacowania).
  • Nieruchomość w Karolinkach - suma oszacowania 314 593,00 zł, cena wywołania odpowiednio 209 728,67 zł (dwukrotność lub dwie trzecie sumy w zależności od konkretnego przetargu).
  • Nieruchomość w Konarach - suma oszacowania 202 113,00 zł, cena wywołania 151 584,75 zł (trzy czwarte sumy oszacowania).
  • Rękojmia przy przetargu: zwykle jedna dziesiąta sumy oszacowania, stanowiąca minimalny depozyt zabezpieczający udział w przetargu (np. 20 211,30 zł w przypadku sumy 202 113,00 zł).

Warunki udziału i zasady rękojmi

Udział w przetargu jest uzależniony od złożenia rękojmi w określonej wysokości, zwykle nie przekraczającej jednej dziesiątej sumy oszacowania. Rękojmia może być złożona w gotówce lub na rachunek bankowy kancelarii komornika, a także w książeczce oszczędnościowej z odpowiednim upoważnieniem właściciela do wypłaty całego wkładu. Termin złożenia rękojmi jest ściśle określony i najczęściej przypada na dzień przed przetargiem. W razie niezapłaty ceny, rękojmia przepada i skutki przybicia przestają obowiązywać.

Inne istotne zasady obejmują:

  • Zakaz udziału w przetargu dla dłużnika, komornika, ich małżonków, dzieci, rodziców i rodzeństwa oraz urzędowych uczestników.
  • Możliwość oględzin nieruchomości w wyznaczonych godzinach przed przetargiem oraz przeglądanie akt postępowania egzekucyjnego w siedzibie sądu.
  • W przypadku ruchomości lub nieruchomości z uprawnieniami, nabywca staje się właścicielem z chwilą prawomocności postanowienia o przysądzeniu własności.

Opis przykładowych nieruchomości i ich charakterystyka

W źródłowych ogłoszeniach możemy znaleźć przykładowe opisy nieruchomości:

  • Nieruchomość gruntowa częściowo zabudowana kompleksem budynków użytkowych, obejmująca grunty rolne zabudowane oraz tereny upraw polowych, położona w Zakrzewie, gmina Zakrzewo, powiat rawicki.
  • Nieruchomość gruntowa zabudowana domem mieszkalnym jednorodzinnym, z działką o pow. 0,0723 ha, z dodatkową zabudową gospodarczą i szopą na narzędzia.
  • Nieruchomości niezabudowane lub częściowo zabudowane, z potencjałem dla zabudowy mieszkaniowej zgodnie z miejscowym Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego.

Procedura i terminy oględzin oraz przetargów

Przetargi prowadzone są zgodnie z przepisami KPC: ogłoszenia, oględziny nieruchomości w wyznaczonych godzinach, przeglądanie akt, złożenie rękojmi oraz udział w przetargu w trybie ustalonym lub uproszczonym. Szczegółowe terminy są określane w poszczególnych ogłoszeniach. Wejście do przetargu wymaga spełnienia warunków formalnych, w tym złożenia rękojmi w terminie, a także spełnienia wymogów prawnych dotyczących udziału w przetargu.

Wizualizacje i dodatkowe materiały

W celu zwiększenia informacji i przejrzystości omówionych przetargów można dodać następują elementy:

Infografika:

Możliwości wideo:

Kupujesz sztukę w Polsce? Ryzyko prawne, które powinieneś najpierw sprawdzić

W razie potrzeby można również zamieścić tabelę z zestawieniem nieruchomości, ich powierzchni, sum oszacowania i cen wywoławczych, wraz z odpowiednimi odnośnikami do ksiąg wieczystych.

Najważniejsze wytyczne dla uczestników przetargu

  • Przystępujący musi złożyć rękojmię najpóźniej na dzień poprzedzający przetarg w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania.
  • Rękojmia może być złożona w gotówce lub na rachunek bankowy kancelarii komorniczej bądź w książeczce oszczędnościowej z upoważnieniem do wypłaty całego wkładu.
  • Wadium i inne opłaty są wymagane przed otwarciem przetargu; brak wpłaty skutkuje wykluczeniem z postępowania.
  • Wszelkie odwołania i skargi dotyczące czynności komornika mają być wniesione zgodnie z przepisami KPC i w odpowiednich terminach.

tags: #przetarg #komorniczy #miejska #gorka

Popularne posty: