TBS Pruszków: Informacje o windykacji i zarządzaniu nieruchomościami
TBS "Zieleń Miejska" sp. z o.o. w Pruszkowie informuje o istotnych kwestiach związanych z zarządzaniem zasobem mieszkaniowym, w tym o procesie windykacji należności oraz kryteriach wynajmu lokali. Spółka działa zgodnie z obowiązującymi przepisami prawa i aktem założycielskim, dążąc do transparentności i profesjonalizmu w swojej działalności.
Proces wynajmu lokali w TBS
Lokal mieszkalny w zasobie TBS wynajmowany jest odpłatnie tylko osobom spełniającym określone kryteria ustawowe, zgodnie z ustawą o społecznych formach rozwoju mieszkalnictwa. Jednym z kluczowych kryteriów jest kryterium dochodowe, które jest badane w oparciu o składane zaświadczenie z Urzędu Skarbowego. Tym samym spółka, badając czy dana osoba spełnia warunki formalne przydziału, nie postępuje w sposób dowolny, ale działa zgodnie z przepisami.
Prawdą jest zatem, że każda osoba może otrzymać mieszkanie w systemie TBS, jeżeli spełni kryteria wynikające z przepisów ustawy, w tym zwłaszcza kryteria dochodowe. Wnioski o najem mieszkania TBS rozpatruje komisja złożona z Zarządu Spółki oraz Prezydenta/Burmistrza Gminy, na terenie której Spółka posiada zasoby mieszkaniowe. Jest to zasada obowiązująca i stosowana do wszystkich przydziałów od 1998 r. i wynika wprost z Aktu Założycielskiego Spółki.
Windykacja należności w TBS "Nasze Kąty" Sp. z o.o.
W TBS "Nasze Kąty" Sp. z o.o. działa komórka ds. windykacji, która zajmuje się windykowaniem należności z tytułu najmu lub użytkowania lokali. Proces ten obejmuje:
- Wezwanie do zapłaty zaległości.
- Przedsądowe wezwanie do zapłaty (w przypadku braku reakcji na wezwanie do zapłaty). Wezwanie zawiera pouczenie o dodatkowych kosztach sądowych, kosztach zastępstwa procesowego i kosztach egzekucji komorniczej.
- Wypowiedzenie umowy najmu wraz z wezwaniem do wydania lokalu wolnego od osób i rzeczy w wyznaczonym terminie (w przypadku braku jakiejkolwiek reakcji na przesłane wezwania do zapłaty).
Pomoc dla najemców w trudnej sytuacji finansowej
Drodzy najemcy, każdego mogą spotkać problemy finansowe. W przypadku najemców i użytkowników lokali mieszkalnych o niskich dochodach, nawet nieposiadających zaległości we wnoszeniu opłat, istnieje możliwość uzyskania pomocy finansowej w postaci dodatku mieszkaniowego. Osoby zalegające z opłatami mogą liczyć na kilka form pomocy w spłacie zadłużenia.
Aktualizacje i komunikaty TBS "Zieleń Miejska" sp. z o.o.
Spółka TBS "Zieleń Miejska" sp. z o.o. regularnie publikuje komunikaty dla mieszkańców i interesariuszy. Wśród ostatnich informacji znalazły się:
- Informacja odnośnie wysokości nałożonego na gminy wskaźnika odzysku odpadów odbieranych z nieruchomości w roku 2024.
- Przypomnienie o terminie składania aktualizacji Wniosków o najem mieszkania z zasobów TBS „Zieleń Miejska”: sp. z o.o. (30 czerwca).
- Oświadczenie dotyczące materiału prasowego z dnia 20.03.2024 r. na portalu internetowym z pruszkowa.pl, odnoszącego się do zdarzeń mających związek z TBS „Zieleń Miejska” sp. z o.o.
- Przedstawienie kolejnego etapu budowy budynku mieszkalnego przy ul. Mickiewicza 6.
- Informacje dotyczące opryskiwania na terenach administrowanych przez TBS „Zieleń Miejska” sp. z.o.o.
- Uruchomienie Centrali Telefonicznej, która łączy bezpośrednio z wybranym działem. Przypomniano, że dotychczasowe numery telefonów są nieaktualne.
Wynajem mieszkania - prawa i obowiązki najemcy
Audyt i działania zarządu
W odpowiedzi na pojawiające się informacje dotyczące Spółki TBS „Zieleń Miejska” sp. z o.o., Zarząd Spółki informuje, że jedną z pierwszych decyzji po objęciu funkcji Prezesa Zarządu było zlecenie audytu, którym obejmowane są poszczególne obszary działalności TBS. Zarząd Spółki konsekwentnie dąży do usunięcia jakichkolwiek nieprawidłowości.
Szanowni Państwo, zgadzam się z tym, że w Spółce powinien być przeprowadzony kompleksowy audyt.
Warto przypomnieć, że lokal mieszkalny w zasobie TBS wynajmowany jest odpłatnie tylko osobom spełniającym określone kryteria ustawowe (ustawa o społecznych formach rozwoju mieszkalnictwa). Jednym z nich jest kryterium dochodowe, badane w oparciu o składane zaświadczenie z Urzędu Skarbowego. Tym samym spółka badając, czy dana osoba spełnia warunki formalne przydziału, nie postępuje w sposób dowolny, ale działa zgodnie z przepisami. Prawdą jest zatem, że każda osoba może otrzymać mieszkanie w systemie TBS, jeżeli spełni kryteria wynikające z przepisów ustawy, w tym zwłaszcza kryteria dochodowe. Wnioski o najem mieszkania TBS rozpatruje komisja złożona z Zarządu Spółki oraz Prezydenta/Burmistrza Gminy, na terenie której Spółka posiada zasoby mieszkaniowe. Jest to zasada obowiązująca i stosowana do wszystkich przydziałów od 1998 r. i wynika wprost z Aktu Założycielskiego Spółki.
Z ostatniego czasu megapozytywnie wspominam szkolenia dotyczące udostępniania informacji publicznej oraz kreowania wizerunku urzędu jednostki samorządu terytorialnego.
Szanowni Państwo, jest nam niezmiernie miło przedstawić kolejny etap budowy budynku mieszkalnego przy ul. Mickiewicza 6.
W TBS "Nasze Kąty" Sp. z o.o. działa komórka ds. windykacji, która zajmuje się windykowaniem należności z tytułu najmu lub użytkowania lokali.
Profesjonalizm Pana Marka, jego ogromna wiedza, logiczna struktura kursu i umiejętność angażowania uczestników zrobiły na mnie ogromne wrażenie.
Bardzo dobre przekazywanie wiedzy w zwykły, niezagmatwany prawniczo sposób.
Jak zawsze szkolenie na wysokim poziomie.
Bardzo interesujące szkolenie.
Szkolenie na 5+.
Bardzo duża dawka wiedzy.
Jestem zadowolona z każdego wykładowcy.
Dziękuję za szkolenie.
Gorąco polecam szkolenia FRDL. Dzięki profesjonalnej wiedzy prowadzących szkolenia oraz możliwości uczestnictwa on-line chętnie sięgam po kolejne tematy szkoleń.
Na tym etapie mam same pozytywne wrażenia.
Bardzo dziękuję!
Dziękuję za prezentację dużej ilości programów, aplikacji, które pomogą w pracy i ją przyśpieszą.
Pani Ewa Cadoux super pomocna z dużą wiedzą.
Bardzo dziękuję za szkolenie. Jest Pan stworzony do przekazywania wiedzy. Czas upłynął tak szybko a ja bym chciała wiedzieć coraz więcej.
Dziękuję bardzo, Bardzo ciekawe szkolenie :).
Jak zwykle super.
Bardzo jestem zadowolona z Pana prowadzącego - Krzysztofa Sługockiego. Tak wtłoczył mi do głowy kilka zasad, bez których nie potrafię już teraz pisać tekstów ?, a które latami utrwalała szkoła, studia, a nawet nauka protokołu dyplomatycznego.
Dziękuję serdecznie za bardzo dobre szkolenie i wszystkie odpowiedzi.
Bardzo dobre szkolenie o AI.
Wartościowe szkolenie, dużo cennych wskazówek.
Wszystko super, życzę sobie zawsze takich wykładowców.
Bardzo wartościowy czas.
Pan dr Karpowicz nigdy nie zawodzi - słucha się Pana z przyjemnością, a wiedza sama wchodzi do głowy.
Jak zwykle bardzo wysoki poziom szkolenia. Spotkanie bez zarzutu.
Bardzo dziękuję za znakomite szkolenie. Świetna i kompetentna prowadząca. szkolenie na najwyższym poziomie, bardzo dobrze prowadzone. Na plus dużo ćwiczeń praktycznych oraz bardzo dobrze merytorycznie przedstawionych przykładów. Pan Jacek mistrz w swym fachu!
Wykładowca posiada kompetencje na najwyższym poziomie.
Świetne szkolenie. Dziękuję.
Bardzo dziękuję za przekazane informacje.
Dziękuję bardzo za przeprowadzenie szkolenia. Szkolenie zostało przeprowadzone bardzo profesjonalnie przez prelegenta. Wybór zagadnień adekwatny do wymogów związany ze stanowiskiem pracy. Wszystkie kwestie poparte przykładami. Szkolenie uwzględniało część warsztatową dla słuchaczy, dzięki czemu można było zweryfikować zrozumienie tematu.
Ciekawe szkolenie i przyjemne.
Bardzo dobre szkolenie.
Szkolenie przeprowadzone w sposób profesjonalny i zrozumiały.
Zatrudniona firma, która zorganizowała szkolenie wywiązała się świetnie. Szkolenie było ciekawe, dobrze prowadzone i z pasją. Urząd M. St.
Dzień dobry, szkolenie przeprowadzone profesjonalnie. Wszystkie wątpliwości jakie były zostały wyjaśnione. Prowadząca odpowiadała na bieżąco na wszystkie pytania zadawane na czacie.
Szkolenie przygotowane profesjonalnie, forma prezentacji bardzo ciekawa, wyczerpująca temat. Szkoleniowiec kompetentny, z ogromnym doświadczeniem.
Pierwszy raz byłam na szkoleniu prowadzonym przez Pana Piotra Wąż.
Polecam. Bardzo przydatne szkolenie.
Super szkolenie.
Polecam każdemu, kto rozpoczyna ścieżkę zawodową związaną z programami unijnymi.
Dziękuję za bardzo ciekawe szkolenie z pozyskiwania środków zewnętrznych dla instytucji kultury. Akademia Teatralna im. A.
Bardzo przystępne wyjaśnienia, poparte merytoryczną wiedzą.
Bardzo dobre przygotowanie i znajomość praktyczna tematu, merytoryczna i rzeczowa prezentacja.
Szkolenie było niezwykle wartościowe dla mnie, ponieważ nauczyłam się nowych umiejętności, które już teraz mogę zastosować w mojej pracy.
Szkolenie było super.
Ciekawe przykłady z doświadczenia zawodowego. Bardzo fajne wykorzystanie narzędzi elektronicznych do szkolenia: karteczki, oczekiwania, filmiki.
Bardzo dziękuję za możliwość udziału w zorganizowanym przez Państwa szkoleniu, pozwoliło mi ono usystematyzować posiadaną już wiedzę i dało kilka cennych pomysłów na prowadzenie tego procesu w naszej organizacji.
Dziękuje za otrzymaną wiedzę.
Bardzo dziękuję za to szkolenie. Było bardzo merytoryczne i ciekawe. Program trafiony w punkt. Szkolenie o inwentaryzacji w aspekcie tego tematu i dyscyplinie.
Wykładowca świetnie prowadzi szkolenie i przekazuje fachową wiedzę, w tym udziela konkretnych odpowiedzi.
Bardzo dobre szkolenie, merytoryczne, z przykładami.
Bardzo ciekawe szkolenie - prowadzący w sposób płynny opowiadał o zawartych w szkoleniu zagadnieniach.
Chciałam bardzo podziękować za bardzo dobre szkolenie, które odbyło się w dniu 27 lipca 2023 r. w zakresie „Nowelizacja ustawy o gospodarce nieruchomościami i innych ustaw z 2023r. w sprawie przekształcenia prawa wieczystego użytkowania w prawo własności nieruchomości”. Uważam, że prowadzący Pan Marcin Polit jest znakomitym ekspertem. Posiada dużą wiedzę w temacie przedmiotowego szkolenia, którą przekazuje w sposób bardzo przystępny i zrozumiały, odpowiada na pytania uczestników i wyjaśnia wszystkie nurtujące problemy z tej dziedziny.
Szkolenie bardzo rzeczowe, uporządkowane i pełne praktycznej wiedzy. Prowadzący sensownie wybrał najważniejsze zagadnienia i je omówił.
Pełen profesjonalizm: uzyskałam odpowiedzi na wszystkie pytania. Trenerka świetnie zna specyfikę samorządową. Biuro Geodezji i Ewidencji Nieruchomości Polskie Koleje Państwowe S.A.
Szkolenie pt. „Standardy urbanistyczne w zmienianej ustawie o planowaniu przestrzennym” przeprowadzone zostało w sposób sprawny techniczne i na bardzo wysokim poziomie merytorycznym. Prowadząca przygotowała zakres informacji zgodnie z aktualną bazą wiedzy, opierając się o zróżnicowane źródła danych, w tym również doświadczenia i przypadki z życia.
Krótko rzecz ujmując jestem bardzo zadowolona ze szkoleń prowadzonych przez P.
Wszystko ok. Jestem bardzo zadowolona ze szkolenia.
Dla mnie bomba. Rzeczy, o których Pan mówił był zaraz ćwiczone. Copywriting na plus bo tutaj też nie wiele wiedziałem.
Dziękuję bardzo za drugi dzień kursu.
Rzeczowo, profesjonalnie, czytelnie.
Pan Andrzej Pajor jest najlepszym wykładowcą, jakiego miałam okazję poznać na szkoleniach on-line.
Merytorycznie bardzo dobrze przygotowany kurs. Prowadzący wyczerpująco omawia problemy z zakresu prawa pracy, chętnie również odpowiada na zadawane pytania.
Dziękuję za bardzo ciekawy i merytoryczny wykład i za wspólne spotkanie.
Jestem bardzo zadowolona z uczestnictwa w szkoleniu zorganizowanym przez Fundację Rozwoju Demokracji Lokalnej im. Jerzego Regulskiego. Gratuluję poziomu, jaki Państwo reprezentujecie.
Rewelacyjne zajęcia, mnóstwo przykładów i praktycznych informacji. Uzyskałem odpowiedzi na wszystkie zadane pytania.
Fantastyczne szkolenie. Jestem absolutnie na tak na maksa.
Szkolenie oparte na wielu praktycznych przekładach.
Szkolenie przygotowane bardzo profesjonalnie, forma prezentacji bardzo ciekawa, wyczerpująca temat.
Bardzo bardzo dziękuję za szkolenie. Pan Krzysztof Puchacz bardzo dobrze wykłada i bardzo zrozumiale - super wykładowca.
W mojej opinii, podczas szkolenia wiedza była przekazywana w sposób dynamiczny, zachęcający do dalszego zainteresowania się poruszanymi tematami. Zakres materiału był duży, szczegółowo omawiany, zgodnie z podstawą prawną. Poruszane tematy to m.in. zasoby nieruchomości SP, zbywanie nieruchomości SP, ograniczone prawa rzeczowe, ewidencja zasobu nieruchomości, cena nieruchomości. Włączone były przykłady z doświadczenia zawodowego, jak również pojedyncze komentarze do praktyk niezalecanych. Odpowiedzi były udzielane jasno, z możliwością zadawania pytań po szkoleniu. W czasie szkolenia odbyła się jedna dłuższa przerwa. Materiały dostępne po zalogowaniu.
Uczestniczyłam w szkoleniu o tematyce zamówień publicznych. Jestem bardzo zadowolona. Prowadzący udzielał odpowiedzi na wszystkie zadane pytania. Szkolenie było ciekawe.
Podziękowania dla Pani Marii za przekazaną wiedzę.
W dniach 19-20 września 2022 r. Fundacja Rozwoju Demokracji Lokalnej Centrum Mazowsze przeprowadziła szkolenia dla pracowników Urzędu Miejskiego w Kałuszynie pn. "Ochrona danych osobowych w jst w praktyce" Szkolenia przeprowadzone zostały w sposób profesjonalny. Prowadzenie wykładów, dyskusji, jak i ćwiczenia zostały bardzo dobrze ocenione przez uczestników oraz organizatora szkoleń. Wykładowca Pan Jacek Wajs - wykazał się wysokim poziomem przygotowania zarówno merytorycznego, jak również praktycznego.
Bardzo profesjonalnie przeprowadzone szkolenie, profesjonalizm na najwyższym poziomie. Inspektor ds.
Temat bardzo trudny ale Pani trener w sposób bardzo przystępny oraz wyczerpujący przekazała treści dot. rozliczania pomiędzy gminami. Znajomość tematu, przygotowanie merytoryczne, umiejętność przekazania tak trudnych zagadnień w sposób bardzo przystępny sprawił, że szkolenie z Panią Darią oceniamy na bardzo wysokim poziomie.
Po odbytym szkoleniu "Polski Ład w podatku PIT.
Polecam szkolenie w FRDL z Panią Darią Pietrzykowską. Organizacja szkolenia na wysokim poziomie, bardzo dobry kontakt z osobą, która zajmuje się organizacją szkolenia jak i również z prowadzącą.
Dziękuję bardzo, za zaproszenie na szkolenie. Po raz kolejny Pani Zuzanna była rewelacyjna, w przystępny sposób przedstawiła temat, otrzymałam bardzo dużo konkretnych materiałów.
Fantastycznie przeprowadzone szkolenie. Po raz pierwszy nie nudziłam się na szkoleniu. Mnóstwo inspiracji do działania.
W dniu 06 maja 2022 r. uczestniczyłam w szkoleniu z zakresu kas zapomogowo pożyczkowych. Szkolenie uważam za bardzo dobrze przygotowane i przeprowadzone. Specjalista ds.
Szczerze polecam szkolenia z Panem Krzysztofem Puchaczem! Konkretnie - na temat, bardzo duża wiedza, Prowadzący nie bał się odpowiedzi na zadawane pytania, udzielał informacji na bieżąco. Czytałam już wiele pozytywnych opinii nt. szkoleń z Panem Krzysztofem, jednak pierwszy raz miałam przyjemność w takim szkoleniu uczestniczyć.
Jedyna i godna polecenia trenerka. Prowadząca jest osobą, wykwalifikowaną, posiada ogromną wiedzę i doświadczenie zawodowe. Szkoła Podstawowa z Oddziałami Integracyjnymi Nr 342 im.
Jedno z najlepszych szkoleń na jakich byłam - konkretne i kompetentne.
Fachowość i profesjonalizm prowadzącej. Uzyskałam wszystkie odpowiedzi na nurtujące pytania.
Szkolenie było bardzo dobrze przeprowadzone, świetne materiały. Urząd Miasta st.
Bardzo dziękuję za cenny wykład i przekazane informacje.
Cieszę się, że mogłam wziąć udział w Państwa szkoleniu, dowiedziałam się wielu ciekawych rzeczy niezbędnych w mojej pracy. Wielki plus dla Pani prowadzącej, że zrealizowała każdy punkt z założonego programu oraz podawała przykłady ”z życia”.
Jako uczestnik szkoleń z zakresu PPK bardzo wysoko oceniam poziom merytoryczny szkoleń (zarówno tych otwartych, jak i tych prowadzonych w ramach forów tematycznych) oraz jakość materiałów szkoleniowych. Prowadząca szkolenia, Pani Adrianna Głuchowska, posiada ogromne doświadczenie i obszerną wiedzę z danego zakresu. W sposób profesjonalny, rzetelny, a jednocześnie bardzo przystępny przedstawia zagadnienia teoretyczne i - co najważniejsze - omawia je na przykładach ze swojej praktyki zawodowej. Przeprowadziła uczestników szkolenia przez cały proces wdrożeniowy, a także wskazała na ewentualne problemy, które mogą pojawić się w dalszej pracy z PPK. Wykazuje się przy tym dużym zaangażowaniem oraz umiejętnością przekazywania wiedzy w formie zrozumiałej dla uczestników. Jest otwarta na zadawanie pytań i wyjaśnianie wszelkich wątpliwości. Co ważne - pozostaje w dyspozycji również po zakończeniu szkolenia. Zwracam także uwagę na profesjonalną koordynację szkolenia po stronie firmy i liczę na dalszą współpracę.
Urząd Miejski w Nasielsku już od dłuższego czasu współpracuje z Fundacją Rozwoju Demokracji Lokalnej w kwestii szkoleń pracowników i kardy kierowniczej Urzędu. Osobiście również uczestniczę w spotkaniach szkoleniowych, m.in. w ramach Forum Sekretarzy Województwa Mazowieckiego. Szkolenia cechują się bardzo wysokim poziomem organizacyjnym i merytorycznym, a prowadzące je osoby to specjaliści w swoich dziedzinach zarówno na poziomie wiedzy teoretycznej, jak i praktyki. Niezwykle pomocne są także profesjonalnie przygotowane materiały.
Szanowni Państwo! Przypominamy, że 30 czerwca upływa termin składania aktualizacji Wniosków o najem mieszkania z zasobów TBS „Zieleń Miejska: sp. z o.o.
W związku z materiałem prasowym, który w dniu 20.03.2024 r. ukazał się na portalu internetowym z pruszkowa.pl a odnoszącym się do zdarzeń mających związek z TBS „Zieleń Miejska” sp. z o.o., Spółka oświadcza, co następuje:
W połowie 2023 r.
Szanowni Państwo, jest nam niezmiernie miło przedstawić kolejny etap budowy budynku mieszkalnego przy ul. Mickiewicza 6.
Szanowni Państwo, Mając na uwadze pojawiające się informacje dotyczące opryskiwania na terenach administrowanych przez TBS „Zieleń Miejska” sp. z.o.o.
Szanowni Mieszkańcy, Z uwagi na fakt, iż do TBS „Zieleń Miejska” sp.
Szanowni Państwo, wychodząc na przeciw stworzyliśmy Centralę Telefoniczną, która łączy bezpośrednio z wybranym działem. Bardzo ważne aby Państwo mieli na uwadze, że dotychczasowe numery telefonów są nieaktualne. Po ich wybraniu system przełączy do centrali.
Wobec pojawiających się materiałów dziennikarskich i komentarzy, dotyczących Spółki TBS „Zieleń Miejska” sp. z o.o.
W styczniu 2022 r.
tags: #tbs #pruszkow #windykacja