Dom na sprzedaż Dzierżgon Komornik: Kompleksowy przewodnik
Wybór odpowiedniego domu to jedna z najważniejszych decyzji w życiu. Jeśli szukasz swojego wymarzonego miejsca w okolicach Dzierżgonia i Komornika, warto zwrócić uwagę na ofertę biura nieruchomości Wiśniewscy Nieruchomości. Nasze biura w Elblągu i Malborku cieszą się renomą i oferują wysoki standard usług, specjalizując się w obsłudze klientów poszukujących lub sprzedających nieruchomości.
Dlaczego warto wybrać Wiśniewscy Nieruchomości?
Jesteśmy renomowanym biurem nieruchomości, które od lat służy Klientom poszukującym idealnego domu lub mieszkania. Nasi agenci posiadają bogate doświadczenie w branży oraz głęboką wiedzę o lokalnym rynku nieruchomości w Elblągu i Malborku. Dzięki temu możemy zagwarantować najwyższe wsparcie w procesie zakupu lub sprzedaży nieruchomości. Naszym głównym celem jest zapewnienie doskonałej obsługi oraz zadowolenia z efektów naszej pracy. Jeśli poszukujesz rzetelnego i godnego zaufania pośrednika, skontaktuj się z nami już dziś i skorzystaj z pomocy profesjonalistów.
Wiśniewscy Nieruchomości oferują również profesjonalne wsparcie w pośrednictwie finansowym, pomagając Ci w wyborze najlepszej oferty finansowania Twojej wymarzonej nieruchomości. Pomożemy Ci nie tylko w zakupie nieruchomości, lecz także w uzyskaniu środków potrzebnych do finalizacji transakcji. Dodatkowo oferujemy wsparcie w procesie sprzedaży oraz wynajmu nieruchomości.
Nasze biuro nieruchomości Wiśniewscy Nieruchomości szybko zdobyło uznanie na całym terenie kraju. Jeśli poszukujesz solidnego i rzetelnego partnera, któremu możesz zaufać w kwestii sprzedaży lub zakupu nieruchomości, serdecznie zapraszamy do naszego oddziału w Elblągu i Malborku!
Jak wybrać dobre biuro nieruchomości?
Przede wszystkim sprawdź doświadczenie agentów i ich znajomość lokalnego rynku - pośrednik działający w Twoim regionie lepiej oceni realną wartość nieruchomości i szybciej znajdzie kupca. Poczytaj opinie innych klientów i zapytaj o dotychczasowe transakcje. Ważna jest też transparentność w kwestii kosztów oraz zakres oferowanych usług. Rzetelne biuro przeprowadzi Cię przez cały proces: od wyceny, przez przygotowanie oferty, po finalizację umowy u notariusza.
Na co zwrócić uwagę przy podpisywaniu umowy z biurem nieruchomości?
Przed podpisaniem umowy dokładnie przeczytaj wszystkie jej zapisy. Zwróć szczególną uwagę na: wysokość i sposób naliczania prowizji, czas trwania umowy, warunki jej wypowiedzenia oraz ewentualne klauzule wyłączności. Sprawdź, jakie działania biuro zobowiązuje się podjąć i w jakim terminie. Upewnij się też, że umowa precyzyjnie określa, kiedy prowizja staje się należna.
Czy biuro nieruchomości pobiera prowizję?
Tak, biura nieruchomości pobierają prowizję za swoje usługi. Jej wysokość jest ustalana indywidualnie i zależy od zakresu obsługi oraz rodzaju nieruchomości. Zwykle mieści się w przedziale od 2,5% do 4% ceny sprzedaży nieruchomości.
Opis nieruchomości w Dzierżgonie
Przedmiotowa nieruchomość gruntowa stanowi działkę ewidencyjną nr 648/2 o powierzchni 0,0805 ha. W ewidencji gruntów działka oznaczona jest jako użytek B-PsIII - grunty rolne zabudowane. Jest to nieruchomość zabudowana budynkiem mieszkalnym wybudowanym w okresie przedwojennym, rozbudowanym w latach 2007-2008. Budynek jest wolnostojący, dwukondygnacyjny (z poddaszem użytkowym) i niepodpiwniczony. Powierzchnia zabudowy wynosi 110 m², a powierzchnia użytkowa 162,88 m².
Nieruchomość wyposażona jest w sieć kanalizacyjną, wodociągową, energetyczną, gazową i telefoniczną. Suma oszacowania wynosi 328 600,00 zł, zaś cena wywołania to 3/4 sumy oszacowania, czyli 246 450,00 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, tj. 32 860,00 zł.
W ciągu dwóch tygodni przed licytacją nieruchomość można oglądać w dni powszednie od godziny 08:00 do 15:00.
Potencjalne korzyści ze współpracy z agencją przy sprzedaży nieruchomości
Współpraca z biurem nieruchomości pozwala zaoszczędzić czas i uniknąć kosztownych błędów. Pośrednik profesjonalnie wyceni nieruchomość, przygotuje ofertę i wypromuje ją w odpowiednich kanałach. Przejmuje kontakt z potencjalnymi kupcami, organizuje prezentacje i prowadzi negocjacje. Dba też o stronę formalną - weryfikuje dokumenty i towarzyszy Ci u notariusza.
Co obniża wartość mieszkania?
Na cenę mieszkania negatywnie wpływa wiele czynników. Do najczęstszych należą: zły stan techniczny (wilgoć, stara instalacja elektryczna, zniszczone okna), nieatrakcyjna lokalizacja z dala od komunikacji miejskiej, uciążliwe sąsiedztwo (hałas, przemysł) oraz nieuregulowany stan prawny. Wartość obniżają również wysokie koszty eksploatacji, brak balkonu lub piwnicy, a także konieczność przeprowadzenia gruntownego remontu.
Jak sprzedać szybko dom? Rady doświadczonego pośrednika
Przykładowe oferty domów w okolicy:
- Budynek mieszkalny z gruntem, parter i 1. piętro, 4 pokoje, 2 kuchnie, łazienka, wysoka piwnica, obszerny strych, podwórze (miejsce na garaż), z tyłu ogródek. Kanalizacja, prąd, gaz. Ogrzewanie centralne, piec w piwnicy (węgiel, drewno). Do remontu dach i wnętrze. Budynek zarejestrowany jako zabytek.
- Dom o powierzchni 140m2 podzielony na dwa odrębne mieszkania. Każde posiada osobne wejście oraz osobne rozliczenie zużytych mediów. Położony w miejscowości Dzierzgoń.
- Dom o powierzchni 200 m2 z dużym potencjałem na działce 467 m2 w Sztumie.
- Piętrowy dom o powierzchni 127 m, położony na dużej działce, w spokojnej, malowniczej okolicy.
- Dom z potencjałem inwestycyjnym, idealny dla osób szukających funkcji mieszkalnej wraz z opcją prowadzenia działalności - idealna nieruchomość pod agroturystykę, warsztat, usługi, biuro rachunkowe, pokoje na wynajem. Duża działka, trzy garaże, dodatkowo obok warsztat/stolarnia pomieszczenie gospodarcze.
- Piętrowy domek w zabudowie szeregowej, położony w malowniczej miejscowości Sasiny, w województwie warmińsko-mazurskim, przy jeziorze Sasiny. Powierzchnia domu wynosi 80 m2 (50 m2 parter + 30 m2 piętro).
- Dom w zabudowie bliźniaczej w miejscowości Dworek (gm. Mikołajki Pomorskie), położony w spokojnej, zielonej okolicy. Okna PCV wymienione. Ogrzewanie - piec kaflowy i metalowy.
- Dom wolnostojący o powierzchni 92,5 m², usytuowany przy gminnej drodze na końcowej działce (ślepa uliczka) o powierzchni 0,0880 m² w doskonałej lokalizacji w Kępinie.
- Dom ma dwa piętra oraz jest podpiwniczony. Na posesji znajduje się ogród, dwa garaże (jeden wolnostojący z pomieszczeniem gospodarczym).
- Dom bliźniak (ok. 100m2) oraz grunt wokół domu (ok. 1800m2). Taras (10m2). Otoczenie lasów, pól i łąk.
- Dom wolno stojący o powierzchni około 200 m². Wybudowany z białego pustaka, ytong. Docieplany 10cm styropianem. Elewacja wykończona tynkiem strukturalnym. Położenie przy ślepej uliczce zapewnia komfort i prywatność.
- Dom wolnostojący położony przy ul. Lipowa na osiedlu Dąbrowa w Elblągu.
- Dom jednorodzinny w miejscowości Bielice, położony na przestronnej działce. Atrakcyjna cena zakupu. Bardzo dobry stan techniczny, gotowy do zamieszkania od zaraz.
- Dom parterowy "SILM" wraz z działką oraz miejscami postojowymi przed budynkiem.
- Przestronny dom wolnostojący z dużą działką i garażem na 2 auta. Położony w cichej i spokojnej miejscowości z pełną infrastrukturą, 5 min samochodem od centrum Iławy.
- Przestronny, funkcjonalny dom jednorodzinny w spokojnej i zielonej miejscowości Goryń (gmina Kisielice, woj. warmińsko-mazurskim). Dodatkowo: 90 m piwnica z oknami, z możliwością adaptacji na cele mieszkalne.
- Dom wolnostojący o powierzchni 223 m2 w miejscowości Chruściel, 15 km od Braniewa.
Przetwarzanie danych osobowych
Podstawą prawną przetwarzania danych osobowych jest prawnie uzasadniony interes Administratora, polegający na obsłudze korespondencji oraz prowadzeniu marketingu bezpośredniego produktów i usług własnych, w tym dla celów analitycznych (art. 6 ust. 1 lit. f RODO). Dostęp do Pani/Pana danych będą mieć nasi pracownicy, podwykonawcy oraz podmioty świadczące usługi na naszą rzecz (tj. usługi IT i wsparcia technicznego) w zakresie koniecznym w celu obsługi korespondencji. Państwa dane będą przechowywane przez okres niezbędny do rozpatrzenia zapytania lub wniesienia sprzeciwu, a w zakresie wyrażonej zgody z art. 172 Prawa telekomunikacyjnego - do czasu jej wycofania, a w zakresie, w jakim komunikacja następuje w ramach umowy - do czasu zakończenia jej wykonywania oraz upływu okresu przedawnienia ewentualnych roszczeń umownych. Przysługuje Pani/Panu prawo do: żądania dostępu do swoich danych osobowych, ich sprostowania, usunięcia lub ograniczenia przetwarzania, a także prawo do przenoszenia danych, wniesienia w dowolnym momencie sprzeciwu wobec przetwarzania Pani/Pana danych osobowych z przyczyn związanych ze szczególną sytuacją, wniesienia skargi do organu nadzorczego, tj. Prezesa Urzędu Ochrony Danych Osobowych. Podanie danych jest dobrowolne, jednak ich niepodanie będzie skutkowało brakiem możliwości udzielenia odpowiedzi na Pani/Pana wiadomość. Wyrażenie zgody jest dobrowolne. Dane osobowe nie będą wykorzystywane do podejmowania zautomatyzowanych decyzji, w tym profilowania.
tags: #dom #na #sprzedaz #dzierzgon #komornik