Komornik Sądowy w Gminie Dobra: Procedury i Informacje
Komornik sądowy odgrywa kluczową rolę w systemie prawnym, pełniąc funkcję egzekucyjną i doradczą. W kontekście gminy Dobra, działalność komornika sądowego obejmuje szereg procedur związanych z egzekucją sądową, w tym licytacjami nieruchomości. Niniejszy artykuł ma na celu przybliżenie tych zagadnień, przedstawiając podstawy prawne, wymagane dokumenty, opłaty oraz przebieg postępowania.
Podstawy Prawne Działalności Komornika
Działalność komornika sądowego jest ściśle regulowana przez przepisy prawa. Kluczowe akty prawne, które określają jego kompetencje i tryb działania, to między innymi:
- Ustawa z dnia 24 września 2010 r. o ewidencji ludności (Dz. U. z 2018 r. poz. 1382 ze zm.).
- Rozporządzenie Ministra Cyfryzacji z dnia 21 grudnia 2018 r. w sprawie określenia wzorów wniosków o udostępnienie danych z rejestru mieszkańców i rejestru PESEL oraz trybu uzyskiwania zgody na udostępnienie danych po wykazaniu interesu faktycznego (Dz. U. z 2018 r. poz. 2523 ze zm.).
- Rozporządzenie Rady Ministrów z dnia 22 grudnia 2017 r. w sprawie opłat za udostępnienie danych z rejestrów mieszkańców oraz rejestru PESEL (Dz. U. z 2017 r. poz. 2482 ze zm.).
- Ustawa z dnia 16 listopada 2006 r. o opłacie skarbowej (Dz. U. z 2018 r. poz. 1).
Udostępnianie Danych z Rejestrów Mieszkańców
W celu pozyskania danych z rejestru mieszkańców lub rejestru PESEL, niezbędne jest złożenie odpowiedniego wniosku. Komornik sądowy, działając na podstawie art. 46 ust. 2 pkt 1 i 3 ustawy o ewidencji ludności, może ubiegać się o takie dane. Do wniosku należy dołączyć dokumenty potwierdzające interes prawny lub faktyczny do pozyskania informacji.
Wykazanie interesu prawnego może nastąpić poprzez przedstawienie wezwania sądowego do uzupełnienia braków, wezwania komornika lub wezwania do zapłaty. Udostępnienie danych następuje pod warunkiem uzyskania zgody osoby, której dane dotyczą, jeśli wnioskodawca wykazuje interes faktyczny.
Opłata za udostępnienie danych jednostkowych wynosi 31 zł za jedną osobę. Można ją uiścić w kasie urzędu lub przelewem na konto bankowe gminy. W przypadku udzielenia pełnomocnictwa, pobierana jest dodatkowa opłata skarbowa w wysokości 17 zł.
Udostępnienie danych zazwyczaj następuje w terminie do 30 dni. W przypadku niespełnienia określonych przepisami warunków, wydawana jest decyzja administracyjna o odmowie udostępnienia danych. Od takiej decyzji przysługuje odwołanie do Wojewody Zachodniopomorskiego za pośrednictwem organu, który ją wydał.
Licytacje Nieruchomości Prowadzone przez Komornika
Komornicy sądowi w gminie Dobra prowadzą postępowania egzekucyjne dotyczące nieruchomości, które często kończą się publiczną licytacją. Przykładowo, Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym Szczecin-Prawobrzeże i Zachód w Szczecinie, Sławomir Rutkowski, prowadził postępowanie dotyczące działki numer 54/95 w Mierzynie. Nieruchomość ta, o powierzchni 0,1100 ha, stanowiła własność dłużnika Piotra Ekwińskiego i była objęta Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Dobra.
Innym przykładem jest licytacja nieruchomości gruntowej położonej w Bezrzeczu przy ul. Uroczej, stanowiącej działkę gruntu nr ***/*** o obszarze 0,0392 ha zabudowanej budynkiem mieszkalnym. Dla tej nieruchomości prowadzona jest księga wieczysta przez Sąd Rejonowy Szczecin Prawobrzeże i Zachód w Szczecinie.
Licytant przystępujący do przetargu zobowiązany jest złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania. Rękojmia powinna być złożona w gotówce lub w formie książeczki oszczędnościowej banków uprawnionych. Prawa osób trzecich, niezgłoszone przed rozpoczęciem przetargu, nie będą uwzględniane.
W ciągu dwóch tygodni przed licytacją istnieje możliwość oglądania nieruchomości oraz przeglądania w kancelarii komornika operatu szacunkowego biegłego sądowego i akt postępowania egzekucyjnego. Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym Szczecin-Prawobrzeże i Zachód w Szczecinie, Remigiusz Lis, ogłosił pierwszą licytację lokalu mieszkalnego położonego w Dobrej przy ul. Szczecińskiej 34/9. Lokal o powierzchni użytkowej 28,00 m2 składa się z pokoi, kuchni, łazienki i przedpokoju.
Przykładowe Postępowania Licytacyjne
- Nieruchomość gruntowa położona w miejscowości Mierzyn, gmina Dobra, przy ul. Jarzębinowej. Dla nieruchomości tej prowadzona jest księga wieczysta KW ***. Suma oszacowania wynosi 1 426 000,00 zł, a cena wywołania to 1 069 500,00 zł. Powierzchnia użytkowa nieruchomości to 135,10 m2.
- Nieruchomość gruntowa stanowiąca działkę nr ***/*** o powierzchni 373 m2, położona w Mierzynie przy ul. [...].
- Nieruchomość gruntowa położona w miejscowości Dobra przy ul. Prusa ***. Dla nieruchomości tej prowadzona jest księga wieczysta o numerze ***.
- Nieruchomość gruntowa położona w miejscowości Wola Piekarska gmina Dobra, zlokalizowana na działkach o numerach: 100, 76, 382, 272.
- Nieruchomość gruntowa niezabudowana składająca się z dwóch działek nr ew. 638 i 653, położona w miejscowości Gruszowiec gmina Dobra.
- Nieruchomość położona w miejscowości Dobra, przy ul. [...].
Warto zaznaczyć, że niektóre postępowania, jak np. prowadzone przez Komornika Sądowego przy Sądzie Rejonowym w Limanowej Adama Cabałę, dotyczą zniesienia współwłasności nieruchomości w drodze sprzedaży publicznej.
Licytacja komornicza nieruchomości 2025 – jak kupić mieszkanie z licytacji? Przewodnik prawnika
Koszty Postępowania i Opłaty
Podstawową opłatą związaną z udostępnianiem danych jest kwota 31 zł. W przypadku pełnomocnictwa, należy uiścić dodatkowo 17 zł opłaty skarbowej. Koszty związane z samym postępowaniem egzekucyjnym, w tym opłaty za licytację, są ustalane indywidualnie w zależności od wartości przedmiotu egzekucji i rodzaju czynności komorniczych.
Licytant przystępujący do przetargu musi złożyć rękojmię, której wysokość jest określana jako dziesiąta część sumy oszacowania. Na przykład, w przypadku nieruchomości oszacowanej na 96 100,00 zł, rękojmia wynosi 9 610,00 zł.
Klauzula Informacyjna
Przetwarzanie danych osobowych przez komornika sądowego odbywa się na podstawie obowiązku prawnego ciążącego na administratorze, zgodnie z ustawą z dnia 24 września 2010 r. o ewidencji ludności.
tags: #gmina #dobra #komornik #sadowy