Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Pleszewie - właściwość gmina Gołuchów i relacje z sądem
Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Pleszewie prowadzi działania egzekucyjne związane z nieruchomościami zlokalizowanymi w Gołuchowie, w obrębie ewidencyjnym Gołuchów, gmina Gołuchów, powiat pleszewski, województwo wielkopolskie. W niniejszym opracowaniu zestawiono kluczowe informacje dotyczące licytacji nieruchomości, przebiegu przetargów, wymogów rękojmi oraz zasad postępowań egzekucyjnych zgodnie z obowiązującymi przepisami prawa.
Opis nieruchomości i jej położenie
Przedmiotowa nieruchomość stanowi działkę ewidencyjną nr 217/92 o powierzchni 0,0600 ha, zabudowaną jednorodzinnym budynkiem mieszkalnym oraz ruinami budynku gospodarczego. Nieruchomość położona jest w Gołuchowie przy ulicy Ogrodowej 17 (obręb ewidencyjny Gołuchów), gmina Gołuchów, powiat pleszewski, województwo wielkopolskie. Budynek mieszkalny jest piętrowy (parter + piętro), podpiwniczony, murowany z cegły ceramicznej, nieotynkowany (za wyjątkiem tylnej parterowej części i pasa przyziemia). Stropodach kryta papą i blachą. Część parterowa dobudowana ok. lat 90-tych XX w. Powierzchnia użytkowa budynku wynosi 153,6 m². Do tylnej ściany budynku przylega część parterowa obejmująca wiatrołap i skrytkę, również podpiwniczona. Dojazd do działki stanowi droga utwardzona asfaltem.
Procedura przetargu i warunki udziału
Sprzedaż nieruchomości dokonywana jest w drodze licytacji elektronicznej. Licytacja rozpoczyna się i kończy zgodnie z obwieszczeniem o licytacji nieruchomości; w razie zgłoszenia postąpienia na 5 minut przed planowanym zakończeniem, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Licytanci uczestniczą poprzez system teleinformatyczny, a po zakończeniu przetargu komornik informuje o wyłonieniu najwyżej licytującego. Rękojmia w przetargu wynosi jedną dziesiątą sumy oszacowania i musi być złożona najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg. Rękojmia może być wpłacona w gotówce, w książeczce oszczędnościowej z odpowiednim upoważnieniem, lub na konto komornika.
Wysokość oszacowania i cena wywołania
Suma oszacowania nieruchomości wynosi 426 000,00 zł. Cena wywołania to 3/4 sumy oszacowania, czyli 319 500,00 zł. Do przetargu przystępuje licytant zobowiązany do złożenia rękojmi w wysokości 42 600,00 zł. Szczegółowy opis nieruchomości, w tym jej powierzchnia użytkowa, została określona na podstawie pomiarów biegłego sądowego podczas oględzin nieruchomości.
Wymogi prawne i ograniczenia
Zgodnie z art. 976 § 1 kpc, w przetargu nie mogą uczestniczyć między innymi dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo, osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, oraz osoby, które nie spełniły warunków poprzedniej licytacji. W ciągu dwóch tygodni przed licytacją dopuszczalny jest wgląd w nieruchomość w godzinach 09:00-14:00. Protokół opisu i oszacowania można przeglądać w sądzie w Pleszewie. Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji, jeśli przed przetargiem nie złożą dowodu o wniesieniu powództwa o zwolnienie nieruchomości od egzekucji i nie uzyskają orzeczenia o wstrzymaniu egzekucji.
Rola komornika i właściwość sądów
Sądy rejonowe rozpoznają sprawy z zakresu prawa majątkowego do wartości do 75 000 zł, a także skargi na czynności komornicze. Komornik Sądowy prowadzi postępowanie egzekucyjne na podstawie tytułu wykonawczego i wykonuje czynności takie jak zajęcie majątku dłużnika, sprzedaż w drodze licytacji oraz zaspokojenie wierzyciela. W niniejszym kontekście kancelaria komornicza przy Sądzie Rejonowym w Pleszewie obsługuje postępowania dotyczące nieruchomości oraz innych składników majątkowych w obszarze właściwości Sądu Apelacyjnego w Lublinie.
Przykładowe przypadki licytacji w Gołuchowie i okolicy
W ramach prowadzonych postępowań egzekucyjnych komornicy oferują do licytacji różne nieruchomości. Przykładowo, nieruchomości położone w Gołuchowie przy ulicy Ogrodowej są przedmiotem przetargów. W jednym z ogłoszeń sums oszacowania dla zabudowanych działek rolnych o łącznej powierzchni 6,7900 ha wynosi 1 218 000,00 zł, a cena wywołania ustalona jest na 2/3 tej kwoty (812 000,00 zł). Istnieją także inne nieruchomości gruntowe, które obejmują działki rolne i niezabudowane, z różnymi sumami oszacowania i cenami wywołania zależnymi od stosowanego stosunku do sumy oszacowania.
Podstawy prawne i praktyczne wskazówki dla uczestników
- Przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię najpóźniej na dzień poprzedzający przetarg, w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania.
- Rękojmię można uiścić gotówką, na książeczce oszczędnościowej lub na konto komornika.
- Oględziny nieruchomości można przeprowadzać w wyznaczonych godzinach przed licytacją.
- Opis i oszacowanie nieruchomości oraz odpis protokołu mogą być przeglądane w sądzie w Pleszewie lub Malińskiej 21.
- Skargi na czynności komornika wnosi się do Sądu Rejonowego w Pleszewie w odpowiednim terminie i zgodnie z przepisami KPC.
Przesłanki i konsekwencje prawne dla wygranych
Po zakończeniu przetargu komornik powiadamia licytantów o wyłonieniu zwycięzcy. Nabywca nabywa własność po prawomocnym zakończeniu postępowania i przysądzeniu własności. Wszelkie prawa osób trzecich nieujawnione w księdze wieczystej lub w zbiorze dokumentów nie będą uwzględnione, jeśli nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed przystąpieniem do licytacji.
🛑 Jak wygląda licytacja komornicza? Na co uważać? Krzysztof Łaciński #biuronieruchomosci
| Aspekt | Opis |
|---|---|
| Powierzchnia działki | 0,0600 ha |
| Powierzchnia użytkowa budynku | 153,6 m² |
| Suma oszacowania | 426 000,00 zł |
| Cena wywołania | 319 500,00 zł |
| Rękojmia | 42 600,00 zł |
W kontekście większych postępowań egzekucyjnych, warto zwrócić uwagę na zakres właściwości sądów rejonowych i relację z komornikami. Sąd Rejonowy w Pleszewie, w porządku ogólnym, zajmuje się m.in. sprawami o prawa majątkowe do wartości do 75 000 zł i skargami na czynności komornicze. Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Pleszewie, działający w imieniu sądu, realizuje postanowienia i prowadzoną egzekucję zgodnie z przepisami prawa.
Ważne: ogłoszenie o przetargu może zawierać zróżnicowane informacje dotyczące licytowanych nieruchomości, w tym także możliwość udziału udziałów w nieruchomościach, jak na przykład 1/2 udziału w nieruchomości przy ul. Malińska 21 w Pleszewie. W takich przypadkach suma oszacowania i cena wywołania są podawane proporcjonalnie do udziału.
tags: #gmina #goluchow #komornik