Licytacja Nieruchomości Komorniczej: Przewodnik po Procesie z Jacekiem Pawzunem
Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Bydgoszczy Jacek Dober prowadzi postępowania egzekucyjne, w tym licytacje nieruchomości. Informacje o tych przetargach publikowane są w formie obwieszczeń, które szczegółowo opisują przedmiot licytacji, terminy oraz warunki uczestnictwa.
Pierwsza Licytacja Nieruchomości
Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Bydgoszczy Jacek Dober na podstawie art. 953 kpc podaje do publicznej wiadomości informacje o pierwszej licytacji nieruchomości. Przykładowo, w dniu 05-12-2018r. o godz. 11:00 w budynku Sądu Rejonowego w Bydgoszczy XII Wydział Cywilny przy ul. Toruńska 64A, w sali nr 1.05, miała odbyć się pierwsza licytacja wieczystego użytkowania nieruchomości należącej do dłużnika: Jacek Pawzun.
Nieruchomość ta znajduje się pod adresem 86-050 Solec Kujawski 1, Toruńska 85C. Dla tej nieruchomości Sąd Rejonowy w Bydgoszczy X Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze KW XXXX/XXXXXXXX/X.
Suma Oszacowania i Cena Wywołania
Suma oszacowania nieruchomości jest kluczowym elementem określającym wartość przedmiotu licytacji. W przypadku nieruchomości w Solcu Kujawskim, suma oszacowania wynosiła 3 108 300,00 zł. Cena wywołania, która jest równa 3/4 sumy oszacowania, wynosiła 2 331 225,00 zł.
Podobnie, w innym przypadku, suma oszacowania wynosiła 196 200,00 zł, a cena wywołania 147 150,00 zł.
Wadium - Warunek Uczestnictwa w Licytacji
Licytant przystępujący do przetargu jest zobowiązany do złożenia rękojmi, czyli wadium. Wysokość rękojmi wynosi jedną dziesiątą sumy oszacowania. W przypadku nieruchomości w Solcu Kujawskim, rękojmia wynosiła 310 830,00 zł. W innym przykładzie rękojmia wynosiła 19 620,00 zł.
Rękojmia powinna być złożona w gotówce albo w formie książeczki oszczędnościowej banków uprawnionych według prawa bankowego. Książeczka taka musi być zaopatrzona w upoważnienie właściciela do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi.
Rękojmię można uiścić również na konto komornika: Bank Polska Kasa Opieki SA O. w Bydgoszczy, ul. Trybunalska 63, numer konta 124064521111001030913984. Wpłata musi nastąpić najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg, z dopiskiem wskazującym numer sprawy egzekucyjnej (np. wadium KM 1160/16 lub wadium KM 623/17).
Osoby wpłacające wadium przelewem są zobowiązane do okazania potwierdzenia dokonanej wpłaty oraz do wskazania konta bankowego, na które ma nastąpić ewentualny zwrot wpłaconej kwoty.
Kto Może Uczestniczyć w Licytacji?
Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc, w przetargu nie mogą uczestniczyć osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły, oraz inne osoby wymienione w tym artykule.
Oglądanie Nieruchomości i Dokumentacji
Przed przystąpieniem do licytacji istnieje możliwość oglądania nieruchomości. W przypadku nieruchomości w Solcu Kujawskim, oglądanie było możliwe w dniu 21.11.2018 od godz. 13:00 do godz. 13:30.
W ciągu dwóch ostatnich tygodni przed licytacją, w kancelarii komornika można zapoznać się z odpisem protokołu oszacowania nieruchomości, operatem szacunkowym biegłego sądowego, wypisem z rejestru gruntów wraz z mapką z akt postępowania egzekucyjnego.
Prawa Osób Trzecich
Prawa osób trzecich nie stanowią przeszkody do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń. Jednakże, jeśli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję, prawo to nie będzie uwzględniane.
Licytacja komornicza nieruchomości 2025 – jak kupić mieszkanie z licytacji? Przewodnik prawnika
Dokumentacja Sprzedaży
Zgodnie z § 23 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 28 marca 2011 r. w sprawie zwrotu podatku niektórym podatnikom, wystawiania faktur, sposobu ich przechowywania oraz listy towarów i usług, do których nie mają zastosowania zwolnienia od podatku od towarów i usług, komornicy sądowi wykonujący czynności egzekucyjne w przypadku sprzedaży towarów, wystawiają w imieniu dłużnika i na jego rachunek faktury potwierdzające dokonanie sprzedaży tych towarów.
tags: #jacek #pawzun #licytacja #nieruchomosci #komornik #bydgoszcz