Komornik Sądowy w Koszalinie - Joanna Biernacka i jej rola w postępowaniu egzekucyjnym

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Koszalinie Joanna Biernacka pełni kluczową rolę w procesie egzekucji długów. Jako funkcjonariusz publiczny, działa na podstawie przepisów prawa, aby zapewnić wierzycielom odzyskanie należności od dłużników. Jej kancelaria, podobnie jak inne kancelarie komornicze w Koszalinie, działa na własny rachunek, ale jest ściśle związana z Sądem Rejonowym w Koszalinie.

Komornik sądowy jest odpowiedzialny za przymusową egzekucję długu, co oznacza ściąganie należności z majątku dłużnika na rzecz wierzyciela. W wielu przypadkach komornik jest ostatnią deską ratunku dla osób i firm, które mają trudności z odzyskaniem swoich pieniędzy.

Portret komornika sądowego Joanny Biernackiej

Zakres działania i obowiązki komornika

Zgodnie z prawem, komornik sądowy ma obowiązek postępować zgodnie z przepisami prawnymi, orzeczeniami sądu, zarządzeniami oraz zasadami etyki zawodowej. Musi również stale podnosić swoje kwalifikacje, aby skutecznie wykonywać swoje obowiązki.

Wszystkie sprawy prowadzone przez komornika powinny być traktowane z zachowaniem tajemnicy. Dodatkowo, komornik ma obowiązek przekazać wierzycielowi odzyskane należności w określonym terminie - zazwyczaj w ciągu 14 dni od momentu uzyskania ich z rachunku bankowego dłużnika lub 4 dni w przypadku innych należności.

Kluczowym obowiązkiem komornika jest również naprawienie szkody, która mogła powstać w wyniku niezgodnego z prawem działania lub zaniechania przy wykonywaniu egzekucji. Jest to zapisane w artykule 36 Ustawy o komornikach sądowych.

Postępowanie egzekucyjne krok po kroku

Postępowanie egzekucyjne jest wszczynane, gdy dłużnik, mimo wydania tytułu wykonawczego, nie spłaca swojego zadłużenia. Aby skorzystać z pomocy komornika sądowego, należy złożyć odpowiedni wniosek do właściwego rewiru.

Postępowanie to składa się z kilku etapów:

Ustalenie majątku dłużnika: Komornik podejmuje działania mające na celu zidentyfikowanie składników majątku dłużnika, które mogą posłużyć do zaspokojenia wierzyciela.
Zajęcie majątku: Po ustaleniu majątku, komornik może przystąpić do jego zajęcia. Może to dotyczyć rachunków bankowych, wynagrodzenia, ruchomości, a w ostateczności nieruchomości.
Sprzedaż zajętego majątku: Zajęty majątek jest następnie sprzedawany w drodze licytacji lub przetargu.
Zaspokojenie wierzyciela: Uzyskane ze sprzedaży środki są przekazywane wierzycielowi w celu pokrycia zadłużenia.

Warto zaznaczyć, że zajęcie nieruchomości jest najbardziej drastycznym środkiem egzekucyjnym i stosuje się je tylko wtedy, gdy inne metody okażą się nieskuteczne.

Ograniczenia w egzekucji

Prawo nakłada pewne ograniczenia na działania komornika, aby chronić podstawowe potrzeby dłużnika i jego rodziny. Komornik nie może przejąć całości wynagrodzenia dłużnika. W przypadku zwykłego długu, może zająć maksymalnie 50% pensji osoby zatrudnionej na umowie o pracę.

Kwota wolna od zajęcia jest uzależniona od płacy minimalnej. W 2026 roku, komornik musi zostawić dłużnikowi kwotę równą minimalnemu wynagrodzeniu netto. Osoby poniżej 26 roku życia, które otrzymują wynagrodzenie brutto, mają prawo do kwoty brutto.

W przypadku długów alimentacyjnych, zasady te mogą być inne, ale komornik zawsze musi pamiętać, aby nie pozbawić dłużnika i jego rodziny wszelkich środków do życia.

Licytacje prowadzone przez Joannę Biernacką

Kancelaria Komornika Sądowego Joanny Biernackiej w Koszalinie regularnie przeprowadza licytacje komornicze, zarówno ruchomości, jak i nieruchomości. Informacje o nadchodzących licytacjach są publikowane publicznie, aby umożliwić zainteresowanym udział.

Przykładowo, w sprawie GKm 20/25, licytacja miała rozpocząć się 11.03.2026 o godzinie 12:00. W innej sprawie, GKm 48/24, planowana była licytacja na dzień 14.01.2026 o godzinie 10:00. Natomiast w sprawie Km 971/24, licytacja miała odbyć się 20-10-2025 o godzinie 10:00 w kancelarii przy ul. Wojska Polskiego 19 w Koszalinie.

Szczegółowe informacje dotyczące procedur licytacyjnych, w tym wymaganej rękojmi i sposobu płatności, są dostępne w obwieszczeniach komorniczych oraz przepisach Kodeksu postępowania cywilnego.

Licytacja komornicza nieruchomości 2025 – jak kupić mieszkanie z licytacji? Przewodnik prawnika

Licytacja nieruchomości - szczegółowy przykład

Jednym z przykładów działalności kancelarii jest planowana sprzedaż nieruchomości położonej w Wyszeborzu (gmina Manowo, powiat koszaliński, województwo zachodniopomorskie). Działka ewidencyjna numer 238/32, o powierzchni 0,3149 ha, jest przedmiotem postępowania egzekucyjnego.

Opis nieruchomości:

Typ gruntu: Br - grunty rolne zabudowane, Ps - pastwiska trwałe.
Kształt: nieregularny, długi i wąski pas o szerokości 8,44m i długości 176m, zakończony nieznacznie szerszym fragmentem.
Dostęp do infrastruktury: niepełny (E,W), działkę przecina sieć wodociągowa i telekomunikacyjna.
Dojazd: drogą powiatową (działka nr 242/2) o nawierzchni asfaltowej.
Komunikacja: korzystny dostęp do przystanków autobusowych.
Dodatkowe informacje: część działki stanowi drogę dojazdową do sąsiedniej posesji, część jest niezabudowana. Wycena nie obejmuje zabudowy.

Szczegóły licytacji:

Suma oszacowania: 31 145,00 zł.
Cena wywołania: 3/4 sumy oszacowania, czyli 23 358,75 zł.
Rękojmia: 1/10 sumy oszacowania, kwota 3 114,50 zł.
Termin licytacji: rozpoczęcie w trybie elektronicznym, zakończenie 18.03.2026 o godzinie 12:00.

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją istniała możliwość oglądania nieruchomości w dni powszednie od 10:00 do 15:00.

Mapa z lokalizacją nieruchomości w Wyszeborzu

Wykorzystywane systemy i technologie

Kancelaria Komornika Sądowego Joanny Biernackiej wykorzystuje nowoczesne technologie do usprawnienia swojej pracy. Pracuje na systemie operacyjnym Komornik SQL, obsługuje wnioski egzekucyjne składane elektronicznie poprzez e-Sąd EPU, a także posiada dostęp do elektronicznego systemu OGNIVO, służącego do poszukiwania rachunków bankowych dłużników.

Dodatkowo, dostęp do bazy PESEL-NET, CEPIK (Centralna Ewidencja Pojazdów i Kierowców) oraz danych o osobach bezrobotnych poprzez system SEPI pozwala na szybkie i skuteczne ustalanie majątku dłużników.

Zajęcia nieruchomości są dokonywane poprzez system teleinformatyczny EUKW, co zapewnia natychmiastowe wpisanie ostrzeżenia w księdze wieczystej i informuje potencjalnych nabywców o toczącym się postępowaniu egzekucyjnym.

tags: #joanna #biernacka #komornik