Przetargi Komornicze Nieruchomości w Gminie Skierbieszów: Okazje dla Inwestorów
Wprowadzenie
Rynek nieruchomości w Polsce stale się rozwija, a jednym ze sposobów na nabycie atrakcyjnego gruntu czy zabudowanej posesji są przetargi komornicze. W szczególności, oferty dotyczące nieruchomości rolnych w gminach takich jak Skierbieszów, powiat zamojski, mogą stanowić interesującą okazję inwestycyjną. Niniejszy artykuł skupia się na przedstawieniu aktualnych i przyszłych przetargów komorniczych dotyczących nieruchomości zlokalizowanych w miejscowościach takich jak Kalinówka, Huszczka Mała, Huszczka Duża, Lipina Stara, Dębowiec, Skierbieszów oraz Szorcówka.
Procedura Przetargowa
Sprzedaż nieruchomości w drodze licytacji elektronicznej jest coraz powszechniejszą formą postępowania egzekucyjnego. Przystąpienie do przetargu wymaga założenia konta w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne, dostępnym pod adresem www.elicytacje.komornik.pl. Należy pamiętać, że do przetargu można przystąpić na dwa dni robocze przed jego rozpoczęciem.
Licytacje przeprowadzane są przez Komorników Sądowych przy Sądach Rejonowych, działających na podstawie Kodeksu postępowania cywilnego (kpc). Kluczowe informacje dotyczące każdej nieruchomości, takie jak suma oszacowania i cena wywołania, są podawane do publicznej wiadomości. Cena wywołania stanowi zazwyczaj 2/3 lub 3/4 sumy oszacowania, w zależności od tego, czy jest to pierwsza czy kolejna licytacja.
Licytant przystępujący do przetargu zobowiązany jest do złożenia rękojmi, która zazwyczaj wynosi jedną dziesiątą sumy oszacowania. Rękojmia może być wpłacona w gotówce lub w formie książeczki oszczędnościowej. W przypadku niezłożenia rękojmi lub niespełnienia innych warunków, uczestnik może utracić wpłacone środki.
W ciągu dwóch tygodni przed licytacją istnieje możliwość oglądania nieruchomości. Szczegółowe informacje dotyczące terminów i godzin oględzin, a także protokoły opisu i oszacowania, można uzyskać w kancelarii komornika lub w siedzibie sądu.
Przykładowe Oferty Nieruchomości
Na rynku pojawiają się różnorodne oferty nieruchomości rolnych i gruntowych, zarówno zabudowanych, jak i niezabudowanych. Poniżej przedstawiamy przykładowe dane dotyczące niektórych z nich:
Nieruchomości w miejscowości Kalinówka
- Działka nr 889: Suma oszacowania: 20 210,00 zł, cena wywołania: 13 473,33 zł.
- Działka nr 931: Suma oszacowania: 4 640,00 zł, cena wywołania: 3 093,33 zł.
Nieruchomości w obrębie Huszczka Duża
- Nieruchomość rolna niezabudowana, działki nr 405 i 404 o łącznej powierzchni 0.2900 ha. Nieruchomość ujawniona w księdze wieczystej nr ZA1Z/00112687/3.
- Nieruchomość rolna niezabudowana, działki nr 120/4 i 120/3 o łącznej powierzchni 0.0400 ha. Nieruchomość ujawniona w księdze wieczystej nr ZA1Z/00059881/3.
Nieruchomości w obrębie Huszczka Mała
- Nieruchomość rolna niezabudowana, działka nr 43 o powierzchni 0.3200 ha. Nieruchomość ujawniona w księdze wieczystej nr ZA1Z/00123172/0.
Nieruchomości w obrębie Lipina Stara
- Nieruchomość rolna niezabudowana, działki nr 161, 232, 165 o łącznej powierzchni 0.4500 ha. Nieruchomość ujawniona w księgach wieczystych nr ZA1Z/00114035/2, ZA1Z/00122639/5.
Nieruchomości w obrębie Dębowiec
- Nieruchomość rolna niezabudowana, działka nr 1120 o powierzchni 0.0600 ha. Nieruchomość ujawniona w księdze wieczystej nr ZA1Z/00022448/8.
Nieruchomości w obrębie Skierbieszów
- Nieruchomość rolna niezabudowana, działki nr 2383/2 i 2312/3 o łącznej powierzchni 0.7000 ha. Nieruchomość ujawniona w księdze wieczystej nr ZA1Z/00048474/7.
- Druga licytacja nieruchomości gruntowej, działka nr 2820 o pow. 0,16 ha. Cena oszacowania: 3 400,00 zł, cena wywołania: 2 266,67 zł, wadium: 340,00 zł.
Nieruchomości w obrębie Szorcówka
- Nieruchomość rolna niezabudowana, działka nr 123 o powierzchni 0.2000 ha. Nieruchomość ujawniona w księdze wieczystej nr ZA1Z/00024240/4.
Inne Nieruchomości
- Nieruchomość gruntowa zabudowana - działka ew. nr. (szczegóły dotyczące sumy oszacowania i ceny wywołania różnią się w zależności od konkretnej oferty).
- Udział w prawie własności nieruchomości gruntowej zabudowanej drewnianym budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym wraz z zabudową towarzyszącą (oferta Syndyka Masy Upadłości).
Warto zaznaczyć, że niektóre przetargi są już po terminie, jak na przykład te prowadzone przez Komornika Sądowego przy Sądzie Rejonowym w Zamościu Dariusza Kułaja (data 11-12-2018) czy Andrzeja Szcząchora (data 29-01-2021). Jednakże, pojawiają się również nowe terminy, takie jak te zaplanowane na sierpień i grudzień 2025 roku, a także na październik i grudzień 2025 roku.
NABYCIE NIERUCHOMOŚCI Z LICYTACJI KOMORNICZEJ
Kluczowe Aspekty Prawne i Praktyczne
Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc, w przetargu nie mogą uczestniczyć pewne osoby, w tym dłużnik, komornik, ich najbliżsi krewni, a także osoby, które nie wykonały warunków poprzedniej licytacji lub potrzebują zezwolenia organu państwowego, którego nie posiadają.
Prawa osób trzecich, takie jak użytkowanie, służebności czy prawa dożywotnika, mogą nie być uwzględnione w procesie egzekucyjnym, jeśli nie zostaną ujawnione w księdze wieczystej lub nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji. Wygasają one z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.
W przypadku sprzedaży towarów przez komorników sądowych, wystawiane są faktury potwierdzające dokonanie sprzedaży, zgodnie z przepisami prawa podatkowego.
Należy również zwrócić uwagę na możliwość sprzedaży nieruchomości w drodze licytacji elektronicznej, co wymaga rejestracji na platformie e-licytacji.
Podsumowanie
Przetargi komornicze w gminie Skierbieszów, zwłaszcza te dotyczące nieruchomości rolnych, stanowią atrakcyjną alternatywę dla tradycyjnego rynku nieruchomości. Dokładne zapoznanie się z procedurą, warunkami uczestnictwa oraz szczegółami dotyczącymi poszczególnych nieruchomości jest kluczowe dla potencjalnych inwestorów. Regularne monitorowanie ogłoszeń komorniczych oraz systematyczne sprawdzanie platformy e-licytacji może przynieść realne korzyści.
tags: #kalinowka #gmina #skierbieszow #przetarg #komorniczy #hunicz