Komornik Sądowy Przemysław Biernacki – Licytacje Komornicze w Malborku i Okolicy
Komornik Sądowy jest organem władzy publicznej w zakresie wykonywania czynności w postępowaniu egzekucyjnym i zabezpieczającym. Czynności te komornik wykonuje osobiście, a w określonych ustawowo przypadkach może zlecić je asesorowi komorniczemu. Jednym z kluczowych zadań komornika jest przeprowadzanie licytacji komorniczych, które stanowią formę sprzedaży majątku dłużnika w celu zaspokojenia wierzycieli.
Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Malborku, w tym Przemysław Biernacki, regularnie podaje do publicznej wiadomości informacje o planowanych licytacjach. Informacje te dotyczą różnych spraw egzekucyjnych, oznaczonych indywidualnymi sygnaturami (np. Km 741/21, Km 171/22, Kmp 49/06).
Przebieg Licytacji Komorniczych
Licytacje komornicze odbywają się w trybie określonym w przepisach Kodeksu postępowania cywilnego, w szczególności w artykułach dotyczących egzekucji z nieruchomości (np. art. 10136, art. 867, art. 8791 i nast. ustawy z dnia 17 listopada 1964 r.).
Przygotowanie do Licytacji
Przed przystąpieniem do licytacji, jej uczestnicy mają prawo do zapoznania się z przedmiotem licytacji. W ciągu dwóch tygodni poprzedzających licytację, nieruchomość, która ma być przedmiotem sprzedaży, wolno oglądać w dni powszednie w określonych godzinach (np. od 08:00 do 18:00).
Protokół opisu i oszacowania nieruchomości, który zawiera kluczowe informacje o jej stanie technicznym i wartości, można przeglądać w sądzie. Jest to ważny dokument dla potencjalnych nabywców, pozwalający na podjęcie świadomej decyzji o udziale w przetargu.
Warunki Udziału w Licytacji
Podstawowym warunkiem umożliwiającym udział w licytacji jest złożenie rękojmi. Rękojmia stanowi zabezpieczenie dla wierzyciela i potwierdza poważne zamiary uczestnika przetargu. Zgodnie z przepisami, przystępujący do przetargu jest obowiązany złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania nieruchomości, najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg.
W przypadku licytacji nieruchomości, rękojmię można wpłacić w gotówce bezpośrednio w kancelarii komornika lub przelać na wskazany rachunek bankowy komornika (np. Żuławski Bank Spółdzielczy O/N.D.G.). Istnieją jednak sytuacje, w których złożenie rękojmi nie jest wymagane - na przykład, gdy suma oszacowania nieruchomości jest niższa niż pięć tysięcy złotych.
Rękojmi nie składa również wierzyciel przystępujący do przetargu, któremu przysługuje wierzytelność o wartości nie niższej od wysokości rękojmi, pod warunkiem, że jego wierzytelność oraz prawa korzystające z pierwszeństwa przed nią znajdują pokrycie w cenie wywołania.
Cena Wywołania i Suma Oszacowania
Każda licytowana nieruchomość posiada określoną sumę oszacowania, która stanowi jej wartość rynkową ustaloną przez biegłego. Cena wywołania, czyli najniższa cena, od której rozpoczyna się licytacja, jest ustalana w różny sposób w zależności od etapu postępowania:
- W pierwszej licytacji cena wywołania wynosi zazwyczaj 3/4 sumy oszacowania.
- Jeśli pierwsza licytacja nie przyniesie rezultatu, druga licytacja rozpoczyna się od 2/3 sumy oszacowania.
Przykład:
Dla nieruchomości o sumie oszacowania 647 800,00 zł, cena wywołania w pierwszej licytacji wynosi 323 900,00 zł (1/2 sumy oszacowania, co może sugerować, że jest to już druga licytacja lub specyficzny przypadek). Rękojmia wynosi wówczas 1/10 sumy oszacowania, czyli 64 780,00 zł.
Dla nieruchomości o sumie oszacowania 276 000,00 zł, cena wywołania wynosi 207 000,00 zł (3/4 sumy oszacowania). Rękojmia wynosi 27 600,00 zł.
Przebieg Przetargu i Zapłata Ceny Nabycia
Licytacja rozpoczyna się od podania ceny wywołania. Uczestnicy przetargu składają oferty, podbijając cenę. Osoba, której oferta zostanie najwyższa i zostanie przez komornika przyjęta, uzyskuje przybicie.
Nabywca jest obowiązany zapłacić cenę nabycia natychmiast po udzieleniu mu przybicia. Jeżeli cena nabycia przekracza 500 złotych, nabywca musi wpłacić natychmiast jedną piątą ceny, nie mniej jednak niż 500 złotych. Pozostałą część ceny, pomniejszoną o złożoną rękojmię, należy uiścić w terminie wskazanym przez komornika, zazwyczaj do godziny 18:00 dnia następnego, na konto komornika lub w kancelarii.
W przypadku, gdy nabywca nie wykona w terminie warunków licytacji (np. nie zapłaci ceny), traci złożoną rękojmię, a skutki przybicia wygasają. Utracona rękojmia pokrywa koszty egzekucji związane ze sprzedażą, a pozostała kwota wchodzi w skład sumy uzyskanej w egzekucji lub, w przypadku umorzenia egzekucji, jest przelewana na dochód Skarbu Państwa.
🛑 Jak wygląda licytacja komornicza? Na co uważać? Krzysztof Łaciński #biuronieruchomosci
Przykładowe Licytacje Ogłaszane przez Komornika Sądowego w Malborku
Poniżej przedstawiono przykładowe ogłoszenia o licytacjach, które były lub będą przeprowadzane przez Komornika Sądowego przy Sądzie Rejonowym w Malborku:
| Sygnatura sprawy | Data licytacji | Godzina | Miejsce | Suma oszacowania | Cena wywołania |
|---|---|---|---|---|---|
| Km 741/21 | 27-09-2023 | 12:00 | Nowy Dwór Gdański, ul. Dworcowa 14 | 647 800,00 zł | 323 900,00 zł |
| Km 171/22 | 26.02.2026 | 11:00 | (nie podano) | (nie podano) | (nie podano) |
| Km 949/15 | 03-03-2026 | 12:00 | Sąd Rejonowy w Malborku I Wydział Cywilny | (nie podano) | (nie podano) |
| Km 119/23 | 20.01.2026 | 09:00 | (nie podano) | (nie podano) | (nie podano) |
| Km 949/15 | 18-12-2025 | 09:00 | Sąd Rejonowy w Malborku I Wydział Cywilny | (nie podano) | (nie podano) |
| Km 2333/18 | 05-12-2025 | 10:00 | Sąd Rejonowy w Malborku I Wydział Cywilny | (nie podano) | (nie podano) |
| Km 2668/14 | 27-11-2025 | 13:00 | Sąd Rejonowy w Malborku I Wydział Cywilny | (nie podano) | (nie podano) |
| Km 171/22 | 21.11.2025 | 09:00 | (nie podano) | (nie podano) | (nie podano) |
| GKm 18/23 | 22-05-2025 | 12:00 | Nowy Dwór Gdański, ul. Dworcowa 14 | (nie podano) | (nie podano) |
| Kmp 49/06 | 09-06-2025 | 10:00 | Sąd Rejonowy w Malborku I Wydział Cywilny | (nie podano) | (nie podano) |
| Km 1414/20 | 07-11-2023 | 12:00 | Nowy Dwór Gdański, ul. Dworcowa 14 | (nie podano) | (nie podano) |
Uwaga: Powyższa tabela przedstawia wybrane przykłady. Szczegółowe i aktualne informacje o wszystkich licytacjach prowadzonych przez Komornika Sądowego przy Sądzie Rejonowym w Malborku należy każdorazowo sprawdzać w oficjalnych obwieszczeniach.
tags: #komornik #biernacki #licytacje