Komornik Sądowy w Kartuzach: licytacje komornicze, ogłoszenia i przebieg pierwszej licytacji nieruchomości

Ogłoszenie dotyczy obwieszczenia o pierwszej licytacji nieruchomości prowadzonej przez Komornika Sądowego przy Sądzie Rejonowym w Kartuzach, Andrzeja Styśa, na podstawie art. 953 kpc. W dniu 23-04-2018 o godz. 13:00 odbędzie się pierwsza licytacja lokalowej nieruchomości będącej wspólną własnością dłużników, położonej przy ul. 3 Maja 13/4 w Kartuzach. Sąd prowadzi księgę wieczystą o numerze XXXX/XXXXXXXX/X, a lokal stanowi odrębne prawo własności.

Opis nieruchomości obejmuje lokal mieszkalny nr 4, zlokalizowany na pierwszym piętrze kamienicy przy ul. 3 Maja 13 w Kartuzach, o powierzchni 43,80 m2. W skład lokalu wchodzą dwa pokoje (jeden przejściowy), kuchnia, łazienka i korytarz. Suma oszacowania wynosi 159 275,00 zł, a cena wywoławcza to 3/4 sumy oszacowania - 119 456,25 zł. Licytant przystępujący do przetargu musi złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, czyli 15 927,50 zł.

Rękojmia może być złożona w gotówce, w książeczce oszczędnościowej z upoważnieniem właściciela do wypłaty wkładu zgodnie z prawomocnym postanowieniem sądu o utracie rękojmi. Istnieje także możliwość uiszczenia rękojmi na konto komornika: Bank PKO BP S.A. Zgodnie z przepisem art. 962 § 1. Dodatkowe informacje wskazują, że oględziny nieruchomości w dni powszednie można przeprowadzać na dwa tygodnie przed licytacją w godzinach od 10:00 do 12:00. Rąb, gm. Przodkowo, kartuski, ul. …

W treści ogłoszenia pojawiają się także zapisy o możliwości pierwszej licytacji w trybie elektronicznym nieruchomości. Wśród pozycji znajdują się różnorodne nieruchomości z różnych miejscowości w powiecie kartuskim, w tym działania dotyczące działek gruntowych i zabudowanych budynków mieszkalnych. Pojawiają się również informacje o lokalach mieszkalnych, budynkach jednorodzinnych, udziałach w gruncie i częściach budynku, a także o służebnościach mieszkania na rzecz osób fizycznych oraz o limicie powierzchni i numerach ksiąg wieczystych.

Zakres licytowanych nieruchomości i tryby przetargu

Nieruchomości wymienione w ogłoszeniu obejmują zarówno lokale mieszkalne, jak i działki gruntowe oraz inne zabudowania, położone w kilku gminach powiatu kartuskiego, m.in. Kartuzach, Żukowie, Przodkowie, Chmielnie, Gołubiu oraz Baninie. Wśród nich znajdują się:

lokale mieszkalne będące odrębną własnością (m.in. lokal nr 4 o powierzchni 43,80 m2, położony w Kartuzach);
nieruchomości gruntowe zabudowane i niezabudowane (działki o różnym przeznaczeniu i powierzchniach);
budynki mieszkalne wolnostojące, parterowe i podpiwniczone;
udziały w częściach wspólnych budynków i gruntów, wraz z prawem współwłasności częściowo do użytku wspólnego lokali;
służebności i ograniczenia w księgach wieczystych.

W przypadku każdej nieruchomości podana jest cena wywołania, która w poszczególnych przypadkach zależy od wartości oszacowania. Pierwsza licytacja odbywa się w trybie zwykłym lub elektronicznym, a wymiary ksiąg wieczystych i opisy prawne stanowią istotny element przygotowania do przetargu. Regulamin przetargu i operat szacunkowy zwykle są do wglądu w biurze syndyka.

Procedury oględzin i terminy

Aby umożliwić zainteresowanym uczestnictwo, syndyk informuje o termianach oględzin: nieruchomość może być oglądana w dni powszednie w godzinach 10:00-12:00, przed datą licytacji. W przypadku licytacji elektronicznej udział w przetargu wymaga przygotowania dokumentów i wpłaty rękojmi zgodnie z prawem. Wszelkie szczegóły dotyczące numerów ksiąg wieczystych oraz opisów prawnych są w obwieszczeniu i mogą być zaktualizowane w dalszych komunikatach.

Przykładowe dane z ogłoszenia o pierwszej licytacji nieruchomości

Lokal mieszkalny nr 4, ul. 3 Maja 13, Kartuzach - powierzchnia 43,80 m2; pierwsze piętro; dwa pokoje, kuchnia, łazienka, korytarz; suma oszacowania 159 275,00 zł; cena wywoławcza 119 456,25 zł; rękojmia 15 927,50 zł.
Inne nieruchomości w trybie elektronicznym: działki gruntowe i budynki mieszkalne w miejscowościach takich jak Żukowo, Kiełpino, Kobysewo, Banino, Małkowo, Tuchom i Chmielno; każdy wpis zawiera opis lokalizacji, powierzchnię i status prawny ksiąg wieczystych.
Przykładowa nieruchomość w Chmielnie: działka o pow. 0,0585 ha, cena wywoławcza 1 062 000 zł, otwarcie ofert 18 maja 2026 r. o godz. 12:00; biuro syndyka znajduje się w Chmielnie, Małkowo i Żukowie.

Wnioski i kontekst praktyczny dla potencjalnych nabywców

Na podstawie ogłoszeń o licytacjach komorniczych w Kartuzach, kp. informuje o konieczności starannego sprawdzenia ksiąg wieczystych i stanu prawnego każdej nieruchomości. Złożenie rękojmi w odpowiedniej wysokości w gotówce, na konto komornika lub w książeczce oszczędnościowej jest warunkiem dopuszczenia do przetargu. Oględziny pozwalają oszacować stan techniczny i lokalizację, a także zaplanować przyszłe koszty utrzymania nieruchomości. Elektroniczne formy licytacji zyskują na popularności, umożliwiając udział zdalny, jednak wymagają przygotowania dokumentów i zrozumienia zasad postępowań komorniczych.

Mapa regionu kartuskiego z lokalizacją licytowanych nieruchomości i kluczowymi miastami

W kontekście praktycznym warto zwrócić uwagę na aktualizacje wpisów w księgach wieczystych, informacje o współwłasności gruntu i części budynku, oraz opisy dotyczące służebności mieszkań na rzecz osób fizycznych. Szczególne znaczenie ma prawidłowe zrozumienie roli art. 953 kpc oraz art. 962 § 1, które determinują dopuszczalność i przebieg pierwszej licytacji nieruchomości prowadzonej przez sąd kartuski.

Najważniejsze wskazówki dla uczestników licytacji

Dokładnie sprawdź sumę oszacowania i cenę wywołania dla każdej nieruchomości objętej licytacją.
Przygotuj rękojmię na odpowiednią wysokość i poznaj dostępne formy wpłaty (gotówka, książeczka oszczędnościowa, przelew na konto komornika).
Przeglądaj termin oględzin i możliwości kontaktu z biurem syndyka w sprawie szczegółów nieruchomości.
Zapoznaj się z księgami wieczystymi i ewentualnymi służebnościami związanymi z daną nieruchomością.