Licytacje komornicze w Mińsku Mazowieckim: Przewodnik po możliwościach zakupu nieruchomości

Witaj w kompleksowym przewodniku po licytacjach komorniczych w Mińsku Mazowieckim. Znajdziesz tu informacje dotyczące nieruchomości wystawianych na sprzedaż przez komorników sądowych, ich szczegółowe opisy, ceny wywoławcze oraz zasady przystępowania do przetargu. Licytacje komornicze to atrakcyjna alternatywa dla tradycyjnego rynku nieruchomości, oferująca potencjalnie niższe ceny.

Mapa powiatu mińskiego z zaznaczonymi miejscowościami

Komornicy Sądowi działający w rewirze Mińska Mazowieckiego

Postępowania egzekucyjne w rewirze Sądu Rejonowego w Mińsku Mazowieckim prowadzone są przez wyznaczonych komorników sądowych. Wśród nich znajdują się m.in.:

  • Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Mińsku Mazowieckim Krzysztof Staszewski
  • Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Mińsku Mazowieckim Ryszard Lewandowski (Kancelaria nr II)
  • Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Mińsku Mazowieckim Marta Popławska

Kancelaria Komornika Sądowego przy Sądzie Rejonowym w Mińsku Mazowieckim Mateusza Zarębskiego również aktywnie działa na tym terenie, oferując swoje usługi zarówno wierzycielom, jak i dłużnikom. Strona internetowa kancelarii Mateusza Zarębskiego stanowi cenne źródło informacji o zakresie usług i postępowaniach egzekucyjnych.

Herb Mińska Mazowieckiego

Rodzaje nieruchomości wystawianych na licytacjach

Na licytacjach komorniczych w Mińsku Mazowieckim można znaleźć różnorodne rodzaje nieruchomości, w tym:

  • Nieruchomości gruntowe zabudowane: Są to działki wraz z posadowionymi na nich budynkami. Przykłady obejmują nieruchomości położone w Mrozach, Mistowie czy Mlęcinie (gm. Dobre).
  • Nieruchomości gruntowe niezabudowane: Występują również działki bez zabudowy, np. nieruchomości leśne w miejscowości Mroczki (gmina Kałuszyn).
  • Spółdzielcze własnościowe prawa do lokalu: Dotyczy to mieszkań należących do zasobów spółdzielni mieszkaniowych, zlokalizowanych np. przy ulicy w Mińsku Mazowieckim lub przy ulicy Topolowej.
  • Lokale mieszkalne: Są to pojedyncze mieszkania, często znajdujące się na wyższych piętrach budynków mieszkalnych.

Szczegółowe przykłady nieruchomości i ich parametry

Poniżej przedstawiamy przykładowe nieruchomości wraz z ich charakterystyką, które mogą pojawić się na licytacjach komorniczych w powiecie mińskim:

  • Nieruchomość gruntowa zabudowana w Mrozach, działka o nr ***/*** o powierzchni 0,0889 ha.

  • Nieruchomość gruntowa w Mistowie (ul. Kościelna ***), składająca się z działki nr ***/*** o powierzchni zależnej od księgi wieczystej SI1M/***/6.

  • Działka nr ***/*** o powierzchni 0,2348 ha, stanowiąca nieruchomość gruntową zabudowaną, o nieregularnym kształcie.

  • Spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu nr *** w Mińsku Mazowieckim (ul. ***).

  • Nieruchomość gruntowa leśna w Mroczkach (gmina Kałuszyn), składająca się z działek nr *** (1800 m2) i *** (3200 m2), o łącznej powierzchni 5000 m2.

  • Nieruchomość gruntowa zabudowana w Mlęcinie (gm. Dobre), działka ewidencyjna nr ***/*** o powierzchni 0,1341 ha.

  • Nieruchomość składająca się z działek nr ***, *** i *** o łącznym obszarze 1,8105 ha.

  • Nieruchomość składająca się z dwóch działek ewidencyjnych: nr ***/*** (kształt zbliżony do kwadratu, 0,0232 ha) i nr ***/*** (wąski prostokąt, 0,0030 ha).

  • Nieruchomość gruntowa zabudowana budynkiem mieszkalnym, działka ewidencyjna nr *** o powierzchni 0,0158 ha.

  • Spółdzielcze lokum mieszkalne przy ul. Topolowa ***/***, 05-300 Mińsk Mazowiecki, wpisane w Rejestrze Kartotek Lokali pod numerem ***.***.***/***_***.***_***.

Schemat postępowania licytacyjnego

Ceny wywoławcze i wymagane dokumenty

Na licytacjach komorniczych ceny wywoławcze są zazwyczaj niższe niż wartość rynkowa nieruchomości. Cena wywołania stanowi określony ułamek sumy oszacowania, najczęściej 3/4 lub 2/3.

  • Przykład 1: Suma oszacowania 118 041,00 zł, cena wywołania 88 530,75 zł (3/4 sumy oszacowania).
  • Przykład 2: Suma oszacowania 604 899,00 zł, cena wywołania 403 266,00 zł (2/3 sumy oszacowania).
  • Przykład 3: Suma oszacowania 941 887,00 zł, cena wywołania 627 924,67 zł (2/3 sumy oszacowania).
  • Przykład 4: Suma oszacowania 1 087 418,40 zł, cena wywołania 815 563,80 zł (3/4 sumy oszacowania).

Licytant przystępujący do przetargu zobowiązany jest do złożenia rękojmi, która stanowi jedną dziesiątą sumy oszacowania. Rękojmia może być wpłacona w gotówce lub w formie książeczki oszczędnościowej.

  • Przykład rękojmi: 60 489,90 zł (jedna dziesiąta z 604 899,00 zł).
  • Przykład rękojmi: 108 741,84 zł (jedna dziesiąta z 1 087 418,40 zł).

Niezbędne dokumenty do rozpoczęcia postępowania egzekucyjnego to przede wszystkim tytuł wykonawczy oraz wniosek o wszczęcie egzekucji. Komornik może również wezwać do uiszczenia zaliczki na poczet wydatków związanych z egzekucją.

Informacje dla wierzycieli i dłużników

Komornicy sądowi w Mińsku Mazowieckim regularnie przyjmują interesantów, udzielając informacji o postępowaniach egzekucyjnych. Wierzyciele mogą uzyskać dane o stanie sprawy, podejmowanych czynnościach, zajęciu majątku dłużnika (nieruchomości, ruchomości, rachunki bankowe, wynagrodzenia) oraz terminach licytacji.

Dłużnicy mogą dowiedzieć się o swoich prawach i obowiązkach w trakcie postępowania egzekucyjnego oraz o możliwościach współpracy z komornikiem. W przypadku spraw innych niż egzekucja z nieruchomości, wierzyciele mają możliwość wyboru komornika, co oznacza, że mogą wybrać konkretnego komornika do prowadzenia postępowania.

Licytacja komornicza nieruchomości 2025 – jak kupić mieszkanie z licytacji? Przewodnik prawnika

tags: #komornik #minsk #mazowiecki #licytacje

Popularne posty: