Licytacje komornicze nieruchomości w Starachowicach

Licytacje komornicze to proces, w którym komornik sądowy sprzedaje majątek dłużnika w celu zaspokojenia wierzycieli. W przypadku nieruchomości, takie licytacje mogą stanowić atrakcyjną okazję do zakupu po niższej cenie niż rynkowa. W Starachowicach również odbywają się takie przetargi, obejmujące różnorodne rodzaje nieruchomości.

Mapa Starachowic z zaznaczonymi ulicami, na których znajdują się nieruchomości wystawione na licytacje.

Rodzaje nieruchomości objętych licytacjami komorniczymi w Starachowicach

W Starachowicach komornicy sądowi prowadzą licytacje różnorodnych nieruchomości. Wśród nich znajdują się:

Lokale stanowiące odrębną nieruchomość: Są to mieszkania lub lokale użytkowe, które posiadają własną księgę wieczystą. Przykłady obejmują nieruchomości położone przy ulicach Staszica i Kochanowskiego.
Spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu mieszkalnego: Dotyczy to praw do mieszkań w budynkach wielorodzinnych, które również są objęte księgami wieczystymi. Przykładem jest lokal przy ulicy Wojska Polskiego.
Nieruchomości gruntowe: Mogą to być działki budowlane lub grunty rolne, a także nieruchomości zabudowane budynkami mieszkalnymi. Przykładem jest nieruchomość położona przy ulicy Owocowa.
Użytkowanie wieczyste nieruchomości: W tym przypadku przedmiotem licytacji jest prawo do wieczystego użytkowania gruntu, który stanowi własność gminy lub Skarbu Państwa. Przykładem jest nieruchomość przy ulicy Wiosenna.

Przykładowe licytacje i ich parametry

Poniżej przedstawiamy szczegóły dotyczące kilku przykładowych licytacji komorniczych w Starachowicach, które mogą pomóc w zrozumieniu procesu i wymogów:

Lokal mieszkalny przy ul. Kochanowskiego /

Suma oszacowania nieruchomości wynosi 183 100,00 zł. Cena wywołania ustalona jest na 2/3 sumy oszacowania, co daje kwotę 122 066,67 zł. Licytant przystępujący do przetargu zobowiązany jest złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, czyli 18 310,00 zł.

Nieruchomość położona w Starachowicach ul. Owocowa *** A

Suma oszacowania tej nieruchomości wynosi 295 500,00 zł. Cena wywołania została ustalona na 3/4 sumy oszacowania, co daje 221 625,00 zł. Wymagana rękojmia wynosi 10% sumy oszacowania, czyli 29 550,00 zł.

Spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu mieszkalnego przy ul. Wojska Polskiego /

Lokal mieszkalny o powierzchni 48,60 m2, składający się z dwóch pokoi, łazienki z WC, kuchni i przedpokoju. Jest to prawo do lokalu usytuowanego na piątym piętrze w budynku wielorodzinnym. Informacje o sumie oszacowania, cenie wywołania i rękojmi dla tego typu nieruchomości nie zostały podane w przedstawionym materiale, ale zazwyczaj są one dostępne w ogłoszeniach o licytacjach.

Schemat procesu licytacji komorniczej nieruchomości.

Użytkowanie wieczyste nieruchomości przy ul. Wiosenna

Przedmiotem licytacji jest prawo do wieczystego użytkowania gruntu o łącznej powierzchni 3,2795 ha. Użytkowanie wieczyste zostało oszacowane na kwotę 5 550 000,00 zł. Cena wywoławcza wynosi trzy czwarte oszacowania, czyli 4 162 500,00 zł. Rękojmia wymagana od przystępującego do licytacji wynosi 10% ceny oszacowania, tj. 555 000,00 zł.

Procedura licytacji i wymagania

Licytacje komornicze odbywają się na podstawie przepisów Kodeksu postępowania cywilnego. Komornik Sądowy, w tym przypadku Tomasz Zagrajek z Kancelarii Komorniczej nr IV w Starachowicach, zawiadamia o terminie i miejscu licytacji. Kluczowe informacje dotyczące przetargu obejmują:

Termin i miejsce licytacji: Podane w oficjalnych ogłoszeniach komorniczych.
Suma oszacowania: Wartość nieruchomości określona przez biegłego rzeczoznawcę.
Cena wywołania: Najniższa cena, od której rozpoczyna się licytacja. Zazwyczaj wynosi ona 2/3 lub 3/4 sumy oszacowania, w zależności od ilości przeprowadzonych przetargów.
Rękojmia: Kwota pieniężna, którą należy wpłacić przed przystąpieniem do licytacji. Zazwyczaj wynosi 1/10 sumy oszacowania. Rękojmię można wpłacić na rachunek komornika lub w formie książeczki oszczędnościowej.

Przed przystąpieniem do licytacji, zaleca się zapoznanie się z protokołem opisu i oszacowania nieruchomości oraz operatem szacunkowym, które są dostępne w kancelarii komornika lub w sądzie. Należy również pamiętać, że prawa osób trzecich mogą stanowić przeszkodę w nabyciu nieruchomości, jeśli nie zostaną rozstrzygnięte przed przetargiem.

🛑 Jak wygląda licytacja komornicza? Na co uważać? Krzysztof Łaciński #biuronieruchomosci

Gdzie szukać informacji o licytacjach w Starachowicach?

Informacje o licytacjach komorniczych nieruchomości w Starachowicach można znaleźć w:

Oficjalnych obwieszczeniach komorniczych: Publikowane na tablicach ogłoszeń w sądach i kancelariach komorniczych.
Portalach internetowych: Wiele stron internetowych specjalizuje się w publikowaniu ogłoszeń o licytacjach komorniczych.
Bezpośrednio w kancelarii komorniczej: W przypadku kancelarii Komornika Sądowego Tomasza Zagrajka w Starachowicach, informacje można uzyskać kontaktując się z kancelarią.

Zakup nieruchomości z licytacji komorniczej wymaga dokładnego zapoznania się z warunkami i potencjalnym ryzykiem, ale może być również szansą na nabycie atrakcyjnego lokum lub gruntu w korzystnej cenie.

Przykładowa grafika przedstawiająca proces zakupu nieruchomości na licytacji komorniczej.

tags: #komornik #starachowice #licytacje