Licytacje komornicze Zgierz – Michał Durański: Jakie nieruchomości są dostępne?

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Zgierzu, Michał Durański, prowadzi kancelarię komorniczą nr II w Zgierzu, która zajmuje się między innymi przeprowadzaniem licytacji komorniczych nieruchomości. Informacje o tych licytacjach są publikowane w celu podania ich do publicznej wiadomości, co pozwala potencjalnym nabywcom na zapoznanie się z ofertą.

Przykładowe licytacje prowadzone przez Komornika Michała Durańskiego

Wśród ogłoszeń dotyczących licytacji komorniczych, można znaleźć informacje o nieruchomościach położonych w Zgierzu i okolicach. Przykładem takiej licytacji jest ta dotycząca nieruchomości położonej przy ulicy Piłsudskiego 51 w Zgierzu, dla której Sąd Rejonowy w Zgierzu prowadzi księgę wieczystą o numerze KW LD1G/xxxxxxxx/8. Nieruchomość ta, oznaczona jako działka ewidencyjna gruntu nr 707 o powierzchni 238 m2, znajduje się w jednostce ewidencyjnej Zgierz - miasto, w obrębie ewidencyjnym Zgierz 123. Zgodnie z rejestrem gruntów, na działce znajdują się grunty zabudowane i zurbanizowane, oznaczone jako tereny mieszkaniowe (B). Na działce zlokalizowany jest budynek mieszkalny, a w części północnej znajdują się pozostałości zabudowy gospodarczej. Na działkę wprowadzone są media instalacyjne takie jak woda, kanalizacja sanitarna i energia elektryczna, które doprowadzone są do granicy zachodniej działki. Niestety, budynek znajduje się w bardzo złym stanie technicznym, uległ katastrofie budowlanej i nie jest użytkowany.

Budynek mieszkalny w złym stanie technicznym

Innym przykładem jest nieruchomość stanowiąca funkcjonalnie kompleks działek o numerach *****. Kompleks ten ma szerokość średnio 44 m, długość średnio 123 m, a jego powierzchnia łączna wynosi 0,5514 ha. Teren jest częściowo ogrodzony, z ogrodzeniami w różnym stanie technicznym. Od strony północnej znajdują się stare ogrodzenia z siatki stalowej w złym stanie technicznym, od wschodu częściowe ogrodzenie w dobrym stanie technicznym, od południa resztki ogrodzenia, a od zachodu nowe ogrodzenie z płyt i słupów żelbetowych. Teren nieruchomości od kilkunastu lat nie jest użytkowany. W południowo-wschodnim narożniku nieruchomości znajdują się resztki wiaty bez ścian bocznych. Jak ustalił biegły, teren ten w Miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego oznaczony jest symbolem MPZP oraz w SUiKZP. Zgodnie z MPZP Miasta Aleksandrowa Łódzkiego, działki te znajdują się w obszarze planistycznym: B22P, B, S, U - tereny przemysłu, usług rzemiosła oraz drobnej wytwórczości, baz, składów, oraz usług.

Plan zagospodarowania przestrzennego działki

Przebieg licytacji elektronicznej

Sprzedaż nieruchomości odbywa się w drodze licytacji elektronicznej. Przetarg rozpoczyna się i kończy w terminach wskazanych w obwieszczeniu o licytacji. Licytanci składają oferty cenowe za pośrednictwem systemu teleinformatycznego. Warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym. Rękojmię należy złożyć na rachunek bankowy komornika najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu. Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika. Komornik potwierdza fakt złożenia rękojmi i podania danych niezwłocznie po ich otrzymaniu, poprzez dopuszczenie licytanta do udziału w przetargu. Jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Po zakończeniu przetargu komornik za pośrednictwem systemu teleinformatycznego informuje licytantów o wyłonieniu licytanta oferującego najwyższą cenę. Skargę na odmowę dopuszczenia do przetargu można złożyć w terminie 3 dni od dnia odmowy dopuszczenia do przetargu, a na przebieg przetargu - w terminie 3 dni od dnia jego zakończenia. Licytanci i osoby, których nie dopuszczono do przetargu, mogą złożyć skargę wyłącznie za pośrednictwem systemu teleinformatycznego.

Suma oszacowania i cena wywołania

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Zgierzu Michał Zbigniew Durański ustala sumę oszacowania (cenę oszacowania) dla przedmiotowego wieczystego użytkowania nieruchomości na kwotę 441 078,00 zł. Kwota ta stanowi wartość rynkową nieruchomości powiększoną o 23% podatek VAT. Suma oszacowania wynosi 441 078,00 zł, natomiast cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 330 808,50 zł. Sprzedaż towaru podlega opodatkowaniu podatkiem VAT w wysokości 23%. Wyżej zaprezentowana kwota stanowi kwotę brutto.

Oglądanie nieruchomości i dodatkowe informacje

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godziny 10:00 do godziny 14:00. Zgodnie z art. 9864 § 2 Kodeksu postępowania cywilnego, warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym. Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Licytacja komornicza nieruchomości 2025 – jak kupić mieszkanie z licytacji? Przewodnik prawnika