Mieszkania w Maszewie od komornika – gdzie szukać i jak kupić?
Zakup nieruchomości z licytacji komorniczej może być atrakcyjną alternatywą dla tradycyjnego rynku wtórnego. W Maszewie, podobnie jak w innych miejscowościach, komornicy sądowi prowadzą postępowania egzekucyjne, które często obejmują sprzedaż nieruchomości. Poniżej przedstawiamy informacje dotyczące licytacji mieszkań w Maszewie, wraz z praktycznymi wskazówkami.
Licytacje komornicze mieszkań w Maszewie
Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Goleniowie prowadzi postępowania egzekucyjne, które mogą obejmować sprzedaż nieruchomości na licytacji. Informacje o planowanych licytacjach publikowane są zgodnie z przepisami prawa. W przypadku Maszewa, nieruchomości mogą być sprzedawane przez różnych komorników, np. Komornika Sądowego przy Sądzie Rejonowym w Goleniowie BARTŁOMIEJA BĄKA lub Komornika Sądowego przy Sądzie Rejonowym w Goleniowie Michała Mintusa.
Przedmiotem przetargu może być prawo własności do lokalu mieszkalnego. Na przykład, przedmiotem przetargu może być prawo własności do lokalu mieszkalnego oznaczonego numerem *** o powierzchni 51,80 m2 znajdującego się w miejscowości Maszewo. Innym przykładem jest lokal mieszkalny o powierzchni użytkowej 39m2, położony na I piętrze budynku mieszkalnego 2-kondygnacyjnego. Lokal ten składa się z 2 pokoi, kuchni, przedpokoju i łazienki z WC. Może to być również lokal mieszkalny nr 5, położony w budynku nr 5 w Wałknie, znajdujący się na I piętrze budynku mieszkalnego 2-kondygnacyjnego. Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Goleniowie Norbert Korzeniewski informował o licytacji lokalu mieszkalnego o powierzchni 37,50 m2 wraz z pomieszczeniem przynależnym-piwnicą oraz udziałem w prawie własności działek gruntu.
Warto zaznaczyć, że przedmiotem licytacji mogą być również nieruchomości gruntowe zabudowane budynkami, jak na przykład nieruchomość gruntowa stanowiąca działkę nr ewid. 173/1 o powierzchni 16 890 m2, zabudowana budynkami stacji diagnostyki pojazdów, stacji paliw, biura, hali napraw z myjnią i zapleczem, restauracji, czy budynku biurowego. Sprzedaż takich nieruchomości podlega opodatkowaniu podatkiem VAT.
Jak przebiega licytacja komornicza?
Licytacja nieruchomości odbywa się w określonym miejscu i czasie, zazwyczaj w budynku sądu. Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Goleniowie BARTŁOMIEJ BĄK podaje do publicznej wiadomości, że licytacja odbędzie się pod adresem: Sąd Rejonowy w Goleniowie I Wydział Cywilny, ul. Kilińskiego 8, 72-100 Goleniów, pokój 214. Cena wywołania jest zazwyczaj równa 2/3 sumy oszacowania nieruchomości. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania.
Rękojmia powinna być złożona w gotówce albo w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi. Rękojmię można uiścić także na konto komornika.
W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać nieruchomość w dni powszednie od określonej godziny. Protokół opisu i oszacowania można przeglądać w siedzibie Sądu Rejonowego w Goleniowie.
Warunki uczestnictwa w licytacji
Zgodnie z przepisami Kodeksu postępowania cywilnego, w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.
Przystępujący do przetargu jest obowiązany złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg. Zawiadamiamy, iż zgodnie z przepisem art. 25 ust. 1 pkt. 1 lit. b ustawy o prawie autorskim i prawach pokrewnych, dalsze przetwarzanie oraz rozpowszechnianie wszelkich publikacji jest zabronione.
Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję. Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.
Jak kupić mieszkanie na licytacji komorniczej?
Szacowanie nieruchomości i ceny wywoławcze
Suma oszacowania nieruchomości stanowi podstawę do ustalenia ceny wywoławczej. Na przykład, dla nieruchomości położonej przy ul. Suma oszacowania wynosi 208 100,00 zł, zaś cena wywołania wynosi 138 733,33 zł. W innym przypadku, dla nieruchomości położonej przy ob. Sokolniki dz., suma oszacowania wynosi 39 897,00 zł, a cena wywołania to 26 598,00 zł. Dla nieruchomości położonej przy BUDZIESZOWCE dz., suma oszacowania wynosi 63 752,00 zł, a cena wywołania to 47 814,00 zł. Dla nieruchomości położonej przy Bagna *** gm., suma oszacowania wynosi 63 752,00 zł, a cena wywołania to 47 814,00 zł. Dla nieruchomości o nieokreślonej lokalizacji, suma oszacowania wynosi 202 073,00 zł, a cena wywołania to 151 554,75 zł. Dla nieruchomości położonej przy BUDZIESZOWCE dz., suma oszacowania wynosi 52 277,00 zł, a cena wywołania to 39 207,75 zł.
W przypadku nieruchomości gruntowej nr 69/2 o powierzchni 11 015 m2 położonej w obrębie Maszewko II, gmina Maszewo, powiat goleniowski, przedmiotem licytacji jest niezabudowana działka gruntu. W przypadku nieruchomości zabudowanej budynkiem mieszkalnym o pow. zabudowy 113 m2 (pow. 0,1368 ha), również jest ona przedmiotem licytacji.
Dla nieruchomości położonej w Maszewie przy ul. Moniuszki 4A, przedmiotem licytacji jest zabudowana nieruchomość. Dla nieruchomości położonej w Maszewie przy ul. Moniuszki, przedmiotem licytacji jest zabudowana nieruchomość składająca się z działki gruntowej o pow. W przypadku nieruchomości położonej w Maszewie, przy ul. Ks. K., przedmiotem licytacji jest lokal mieszkalny o powierzchni użytkowej 73,80 m2. Dla lokalu mieszkalnego o pow. użytkowej 39m2, położonego na I piętrze budynku mieszkalnego 2-kondygnacyjnego, również odbywa się licytacja.
Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Goleniowie Norbert Korzeniewski informował o licytacji nieruchomości położonej w m. Maszewo, obręb 1. Suma oszacowania wynosi 163 600,00 zł, zaś cena wywołania to 122 700,00 zł. Licytant powinien złożyć rękojmię w wysokości 16 360,00 zł.
| Lokalizacja | Suma oszacowania | Cena wywołania | Rękojmia |
|---|---|---|---|
| Maszewo, ul. Suma | 208 100,00 zł | 138 733,33 zł | 20 810,00 zł |
| Maszewo, ul. Przemocze | 208 100,00 zł | 138 733,33 zł | 20 810,00 zł |
| Maszewo, ob. Sokolniki dz. | 39 897,00 zł | 26 598,00 zł | 3 989,70 zł |
| Maszewo, BUDZIESZOWCE dz. | 63 752,00 zł | 47 814,00 zł | 6 375,20 zł |
| Maszewo, ul. Moniuszki 4A | Nie podano | Nie podano | Nie podano |
| Maszewo, obręb 1 | 163 600,00 zł | 122 700,00 zł | 16 360,00 zł |
tags: #mieszkania #maszewo #komornik