Mieszkania zlicytowane przez komornika w Człopie: szczegółowy przewodnik
Informacje o licytacjach komorniczych nieruchomości w Człopie mogą być cennym źródłem dla osób poszukujących atrakcyjnych cenowo mieszkań lub gruntów. Proces ten, choć może wydawać się skomplikowany, jest regulowany przepisami prawa i oferuje potencjalnym nabywcom możliwość zakupu po okazyjnej cenie. Poniżej przedstawiamy szczegółowe informacje dotyczące licytacji komorniczych w Człopie, bazując na dostępnych obwieszczeniach.
Rodzaje nieruchomości wystawianych na licytacje komornicze
Na licytacjach komorniczych w Człopie można spotkać różne rodzaje nieruchomości. Najczęściej są to lokale mieszkalne, ale również grunty zabudowane lub niezabudowane, a także budynki o charakterze niemieszkalnym.
Mieszkania
Wśród ofert licytacyjnych często pojawiają się mieszkania. Przykładowo, w Człopie oferowane były lokale mieszkalne zlokalizowane przy ulicy Moniuszki. Jedno z takich mieszkań miało powierzchnię 48,58 m², składało się z 2 pokoi, przedpokoju, kuchni i łazienki z WC. Z własnością tego lokalu związany był udział w wysokości 209/1000 części nieruchomości wspólnej.
Inne dostępne mieszkania mogły mieć mniejszą powierzchnię, na przykład 32,50 m², składające się z 1 pokoju i kuchni. Takie lokale, usytuowane na parterze w budynku wielorodzinnym (kamienicy), mogły nie posiadać łazienki. Z własnością takiego lokalu związany był udział w nieruchomości wspólnej w wysokości 9/100.
Nieruchomości gruntowe
Oprócz mieszkań, na licytacjach mogą pojawić się również nieruchomości gruntowe. Mogą to być działki niezabudowane, składające się z kilku numerów ewidencyjnych, zlokalizowane w różnych obrębach gminy Człopa, na przykład w Człopie Pogórze. Część z tych działek mogła być położona w województwie zachodniopomorskim.
Istnieją również oferty dotyczące nieruchomości gruntowych zabudowanych zespołem budynków o charakterze niemieszkalnym, jak na przykład działka o numerze geodezyjnym ***/8 o powierzchni 4939 m². Inne oferty dotyczyły działek o mniejszej powierzchni, na przykład 1925 m² (działki nr 158/*** i 158/***), zabudowanych budynkami handlowo-usługowymi z magazynem.
Oferowane były także działki o powierzchni 0,1956 ha, na przykład działka nr ***/4 położona w obrębie 0101, Załom.
Nieruchomości o innym przeznaczeniu
Wśród ofert licytacyjnych można również natknąć się na nieruchomości o innym przeznaczeniu, na przykład prawo własności nieruchomości gruntowej w postaci działki nr 18/2, stanowiącej własność dłużników, położonej przy ulicy Zwycięstwa Wojska Polskiego 2 w Człopie. Nieruchomość ta była zamieszkała.
Procedura licytacji komorniczych
Licytacje komornicze odbywają się na podstawie przepisów Kodeksu postępowania cywilnego, w szczególności artykułu 953 kpc. Komornik Sądowy, działając na podstawie wniosku wierzyciela, podaje do publicznej wiadomości informacje o terminie i miejscu licytacji.
Terminy i miejsca licytacji
Licytacje zazwyczaj odbywają się w budynku Sądu Rejonowego. Przykładowo, pierwsza licytacja nieruchomości stanowiącej lokal mieszkalny nr 5 przy ulicy Moniuszki 40 w Człopie miała się odbyć w budynku Sądu Rejonowego w Wałczu, pod adresem ul. Bydgoska 13, w sali nr 10.
Terminy licytacji są różne. Mogą to być pierwsze lub drugie licytacje. Na przykład, pierwsza licytacja lokalu mieszkalnego przy ulicy Moniuszki 40 miała odbyć się 5 listopada 2024 roku o godzinie 11:00. Wcześniej, bo 20 sierpnia 2019 roku, odbyła się pierwsza licytacja lokalu mieszkalnego należącego do Danuty Iwony Martynów.
Niektóre licytacje odbywają się w trybie elektronicznym. Na przykład, w sprawie Km 449/23 rozpoczęła się licytacja elektroniczna nieruchomości gruntowej o numerze 18/2 przy ulicy Zwycięstwa Wojska Polskiego 2 w Człopie, która zakończyła się 25 kwietnia 2024 roku o godzinie 12:00.
Cena wywołania i rękojmia
Każda nieruchomość wystawiona na licytację ma określoną sumę oszacowania oraz cenę wywołania. Cena wywołania jest zazwyczaj równa 3/4 sumy oszacowania w przypadku pierwszej licytacji. Na przykład, dla nieruchomości o sumie oszacowania 106 300,00 zł, cena wywołania wynosiła 79 725,00 zł.
Licytant przystępujący do przetargu zobowiązany jest do złożenia rękojmi. Rękojmia wynosi zazwyczaj jedną dziesiątą sumy oszacowania. Na przykład, przy sumie oszacowania 106 300,00 zł, rękojmia wynosiła 10 630,00 zł. Rękojmia może być złożona w gotówce lub w formie książeczki oszczędnościowej.
W przypadku drugiej licytacji, cena wywołania jest równa 2/3 sumy oszacowania. Dla nieruchomości o sumie oszacowania 13 000,00 zł, cena wywołania wynosiła 8 666,67 zł.
Oględziny nieruchomości
Zgodnie z przepisami, w ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać nieruchomość. Oględziny zazwyczaj odbywają się w dni powszednie w określonych godzinach, na przykład od godziny 10:00 do godziny 15:00.
Dodatkowe informacje
Warto pamiętać, że strona internetowa zawierająca informacje o licytacjach ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi reklamy działalności prowadzonej przez firmę. Dalsze przetwarzanie i rozpowszechnianie publikacji, w tym treści artykułów, grafik, plików dźwiękowych, plików z animacją, plików video, układów graficznych oraz układów poszczególnych stron, jest zabronione zgodnie z ustawą o prawie autorskim i prawach pokrewnych.
Licytacja komornicza nieruchomości 2025 – jak kupić mieszkanie z licytacji? Przewodnik prawnika
Przykładowe dane z obwieszczeń
| Rodzaj nieruchomości | Lokalizacja | Powierzchnia | Cena wywołania (1. licytacja) | Rękojmia (1. licytacja) | Termin licytacji ||---|---|---|---|---|---|| Lokal mieszkalny | Człopa, ul. Moniuszki 40 | 48,58 m² | 79 725,00 zł | 10 630,00 zł | 05-11-2024, 11:00 || Lokal mieszkalny | Człopa, ul. Moniuszki *** | 48,58 m² | (brak danych) | (brak danych) | 20-08-2019, 10:30 || Lokal mieszkalny | Człopa | 32,50 m² | 21 375,00 zł | 2 850,00 zł | (brak danych) || Nieruchomość gruntowa | Człopa Pogórze | (brak danych) | (brak danych) | (brak danych) | (brak danych) || Nieruchomość gruntowa | Załom | 0,1956 ha | 73 050,00 zł | (brak danych) | (brak danych) || Nieruchomość gruntowa | Człopa, ul. Zwycięstwa Wojska Polskiego 2 | (brak danych) | 225 750,00 zł | (brak danych) | 18.04.2024 (elektr.) |Uwaga: Powyższa tabela zawiera przykładowe dane na podstawie dostarczonego tekstu. Niektóre informacje mogą być niekompletne lub dotyczyć różnych, niezależnych od siebie postępowań.
tags: #mieszkania #komornik #czlopa