Sprzedaż wierzytelności wobec ROTR Spółdzielnia Mleczarska w Rypinie: procedura i kontekst upadłości
Dziewiąta największa spółdzielnia mleczarska w Polsce, ROTR z Rypina, ogłoszona upadłą w 2018 r., ponownie trafia na rynek - tym razem poprzez sprzedaż gruntów. Syndyk wystawił na sprzedaż nieruchomości o łącznej powierzchni 88 440 mkw., wycenione na co najmniej 17 075 000 zł. Upadła mleczarnia ROTR sprzedaje majątek. ROTR Spółdzielnia Mleczarska w Rypinie powstała w 1926 r. z inicjatywy Rypińskiego Okręgowego Towarzystwa Rolniczego. W latach 90. W 2000 r. ROTR uzyskała uprawnienia do eksportu mleka w proszku i mleka UHT do krajów UE. W 2004 r. W 2009 r. spółdzielnia była dziewiątą największą mleczarnią w Polsce. Jednak 5 października 2018 r. 20 listopada 2025 r. opublikowano ogłoszenie o sprzedaży majątku spółdzielni.
Dlaczego ROTR upadła?
Rosyjskie embargo, które objęło ok. 1 tys. (liczba w tekście nieprecyzyjna) produktów mleczarskich, wpłynęło na spadek eksportu i pogorszenie sytuacji finansowej ROTR. W wyniku upadłości straty poniosło ponad 1,1 tys. pracowników, a proces byłego prezesa rozpoczął się w lutym 2024 r. Syndyk podejmował liczne próby sprzedaży spółdzielni - również po obniżeniu ceny - jednak nie znalazł się nabywca. Pod koniec listopada 2025 r. zamieszczono ogłoszenie o sprzedaży nieruchomości w ramach postępowania upadłościowego Spółdzielni Mleczarskiej ROTR w Rypinie.
Zakres i warunki sprzedaży nieruchomości
„Syndyk masy upadłości ROTR Spółdzielni Mleczarskiej w Rypinie zaprasza do składania ofert na zakup prawa własności nieruchomości gruntowych zabudowanych i niezabudowanych położonych przy ulicy Mleczarskiej w Rypinie, powiat rypiński, województwo kujawsko-pomorskie. Przedmiotem sprzedaży są nieruchomości zabudowane i niezabudowane o łącznej powierzchni ponad 88 tys. metrów kwadratowych. Tereny oferowane są za cenę nie niższą niż 17 mln zł. Nie wykluczono sprzedaży poszczególnych obiektów oddzielnie, jednak w ogłoszeniu podkreślono, że pierwszeństwo będzie miała oferta złożona na wszystkie nieruchomości łącznie.”
Warunkiem udziału w postępowaniu jest wpłata wadium w wysokości 10% ceny wywoławczej. Postępowanie prowadzi syndyk masy upadłości ROTR, a oferty składa się w zakresie wywłaszczeniowym i na całość lub na części nieruchomości. W ocenie sytuacji rynkowej, otwartość na rozważenie różnych scenariuszy sprzedaży wskazuje na próby maksymalizacji wartości majątku w kontekście trudnych warunków gospodarczych i ograniczeń finansowych spółdzielni.
Historia i kontekst działalności ROTR
ROTR Spółdzielnia Mleczarska w Rypinie została założona w 1926 r. Natomiast w 2009 r. była to 9. największa spółdzielnia mleczarska w Polsce. Jej problemy zaczęły się od wprowadzonego w 2014 r. ograniczeń rynkowych, a prokuratura zarzuciła byłemu prezesowi niegospodarność i zaciąganie zobowiązań mimo ryzyka niewypłacalności. ROTR nie był w stanie spłacić długów, co doprowadziło do decyzji o upadłości w 2018 r.
Procedury i możliwości uczestnictwa w postępowaniu
- Ustawienie minimalnej ceny za nieruchomości na poziomie 17 mln zł, z potencjalnym preferowaniem oferty łącznej na wszystkie nieruchomości.
- Wadium wynoszące 10% ceny wywoławczej pozostaje warunkiem wejścia do postępowania.
- Możliwość złożenia ofert na wszystkie nieruchomości łącznie lub na poszczególne obiekty oddzielnie, z zastrzeżeniem priorytetu dla oferty kompleksowej.
- Ogłoszenie i prowadzenie postępowania prowadzi syndyk masy upadłości ROTR w Rypinie.
Aspek prawne i rynek wierzytelności
Sprzedaż nieruchomości w ramach postępowania upadłościowego jest jednym z kluczowych elementów likwidacji masy upadłości. W kontekście tej sprawy, wierzytelności wobec ROTR mogą być prioritetem dla nabywców zainteresowanych całością aktywów, a także mogą wpłynąć na potencjalne zabezpieczenia kredytowe lub roszczenia innych wierzycieli.
Inne informacje kontekstowe
W grudniu 2018 r. ROTR została wpisana do rejestru dłużników, a proces upadłościowy trwał przez lata. Ogłoszenia o sprzedaży majątku pojawiały się w różnych terminach, a od 2024 r. syndyk aktywnie podejmował działania w kierunku znalezienia nabywcy przed finalnym wystawieniem nieruchomości na sprzedaż w 2025 r.
W przypadku zainteresowania nabyciem nieruchomości, kluczowe będzie zrozumienie warunków postępowania, w tym zakresu własności, statusu gruntów oraz ewentualnych obciążeń. Warunki te mają bezpośredni wpływ na wycenę i decyzje inwestycyjne potencjalnych nabywców oraz na procesy due diligence prowadzone przez zainteresowanych.
| Element sprzedaży | Opis |
|---|---|
| Liczba nieruchomości | Zabudowane i niezabudowane na terenie 88 440 mkw. |
| Minimalna cena | Co najmniej 17 075 000 zł |
| Wadium | 10% ceny wywoławczej |
| Komentarz | Preferowane złożenie oferty na całość |
tags: #sprtzedam #wierzytelnosc #do #rotr #spoldzielnia #mleczarska