Czy komornik może przeszukać piwnicę?
Mir domowy to prawo niezakłóconego korzystania z domu, mieszkania, lokalu lub ogrodzonego terenu. Właściciel nieruchomości jest zatem uprawniony do decydowania o tym, jakie osoby postronne, kiedy i na jakich warunkach mogą przebywać w jego lokalu i na należącym do niego terenie. Oprócz właściciela takie prawo przysługuje użytkownikom domu, mieszkania bądź terenu, a także osobom, które choćby chwilowo są upoważnione do dysponowania prawem dostępu do tych miejsc.
Naruszenie miru domowego może polegać na wdarciu się na teren cudzej nieruchomości lub nieopuszczeniu jej wbrew żądaniu właściciela (bądź osoby, która ma prawo do dysponowania nieruchomością). Za wdarcie się na teren nieruchomości uznaje się wszelkie formy przedostania się (wejścia) do cudzego zamkniętego mieszkania albo innego pomieszczenia chronionego „mirem domowym” wbrew wyraźnej woli jego dysponenta.
Według przepisów Kodeksu karnego (art. 193) naruszenie miru domowego jest przestępstwem przeciwko wolności. Sprawcy naruszenia miru domowego grozi kara grzywny, ograniczenia wolności albo pozbawienia wolności do roku.
Uprawnienia komornika
Komornik w przypadku niespłacanego zadłużenia ma prawo wkroczyć do lokalu w celu dokonania egzekucji komorniczej nawet wbrew woli lokatora. Mamy jednak prawo zażądać okazania identyfikatora i pisemnego zezwolenia prezesa sądu rejonowego. Jeśli komornik zamierza dostać się do nieruchomości siłą, musi mu towarzyszyć policja. Czynności egzekucyjnych nie powinno się dokonywać w dni ustawowo wolne od pracy ani w godzinach nocnych. Jest to możliwe jedynie w szczególnych przypadkach, na podstawie odpowiedniego sądowego zezwolenia.
Komornik sądowy, działając na podstawie tytułu wykonawczego, ma prawo wstępu do mieszkania dłużnika w celu przeprowadzenia czynności egzekucyjnych. Celem tych czynności jest odnalezienie i zajęcie majątku, który może posłużyć do zaspokojenia roszczeń wierzyciela. Zgodnie z przepisami, komornik ma prawo przeszukać nie tylko otwarte przestrzenie w domu, ale również zamknięte szafy, szuflady, schowki, a nawet sejfy. Uprawnienie to wynika z konieczności skutecznego odnalezienia majątku dłużnika.
Komornik sądowy ma prawo zarządzić otwarcie mieszkania dłużnika, a także innych pomieszczeń i schowków, z których dłużnik korzysta. Oznacza to, że w określonych sytuacjach komornik może wejść do mieszkania lub domu bez zgody właściciela lub dłużnika. Należy podkreślić, że komornik nie może korzystać z opisanych uprawnień w sposób dowolny. Warunkiem dopuszczalności wejścia do mieszkania i przeszukania jest konieczność realizacji celu egzekucji. Ocena, czy dana czynność jest niezbędna, dokonywana jest przez komornika w oparciu o stan sprawy, rodzaj prowadzonej egzekucji oraz posiadane informacje o majątku dłużnika.
Przeszukanie lokalu obejmuje wszystkie pomieszczenia mieszkalne, a także piwnice i garaż. Komornik skupia się na znalezieniu przedmiotów mogących przyczynić się do pokrycia długów. Każdy znaleziony przez niego wartościowy przedmiot zostaje udokumentowany.
Komornik ma prawo wejść do każdej nieruchomości, w której aktualnie mieszka dłużnik. Podczas takiej wizyty urzędnik ustala, które ruchomości należą do osoby zadłużonej. Może więc przyjść do domu osoby zadłużonej w dni robocze w godzinach 7.00-21.00 oraz w soboty w godzinach 7.00-21.00. Jeśli chce przeprowadzić czynności w innym czasie, musi uzyskać pisemne zezwolenie prezesa sądu rejonowego.
Komornik sądowy nie może wszcząć procesu egzekucyjnego bez wiedzy dłużnika, jednak nie ma obowiązku informowania o tym, kiedy nastąpi przeszukanie. Egzekutor działa wedle prawa, zgodnie z art. 814. kodeksu postępowania cywilnego komornik ma obowiązek poinformować dłużnika o zamiarze egzekucji, ale nie o zamiarze przeszukania mieszkania. Fakt zawiadomienia musi zostać udokumentowany.
Dłużnik ma obowiązek wpuścić komornika do domu. Inaczej wygląda sytuacja, kiedy w mieszkaniu znajdują się osoby trzecie, jak współlokatorzy czy małżonek dłużnika. Podczas oględzin mieszkania należy zachować spokój, dłużnik jest zobowiązany przyjąć dłużnika, komornik prędzej czy później i tak przeszuka mieszkanie. Żeby przeszukiwanie mieszkania przeszło szybko i skutecznie, wskazana jest współpraca z komornikiem, niech dłużnik mówi, które przedmioty majątkowe należą do niego, nie powinno się zatajać żadnych informacji przed egzekutorem.
Jeśli komornik nie znalazłby żadnych przedmiotów majątkowych, które mógłby zająć w ramach spłaty zobowiązania, może on przeszukać także odzież dłużnika. Dodatkowo egzekutor musi przeprowadzić wywiad z dłużnikiem na temat jego majątku.
Należy pamiętać, że komornik, nawet podczas przeszukiwania szaf, nie może naruszać Twojej godności osobistej ani stosować przemocy. Jego działania powinny być proporcjonalne do celu egzekucji.
Podsumowując, komornik co do zasady ma prawo przeszukiwać szafy i inne zamknięte przestrzenie w Twoim domu w celu odnalezienia majątku podlegającego zajęciu. Jednak jego uprawnienia nie są nieograniczone. Masz prawo do poszanowania swojej godności, wglądu w dokumenty komornika oraz do złożenia skargi na jego czynności, jeśli uważasz, że są niezgodne z prawem.
W związku z powyższym należy stwierdzić, że komornik ma pełne prawo wejść do mieszkania rodziców dłużnika, w którym on zamieszkuje i dokonać zajęcia ruchomości. Komornik dokonując zajęcia nie zastanawia się czy dana rzecz należy do dłużnika. Jeżeli zachodzi prawdopodobieństwo, że dana rzecz może być własnością dłużnika to dokona jej zajęcia.
W sytuacji, kiedy dojdzie do zajęcia przedmiotu niebędącego własnością dłużnika, a komornik na wniosek właściciela danej rzeczy nie wyłączy spod egzekucji to właścicielowi pozostaje droga sądowa i wytoczenie powództwa przeciwegzekucyjnego. Zgodnie z art. 841 kpc osoba trzecia może w drodze powództwa żądać zwolnienia zajętego przedmiotu od egzekucji, jeżeli egzekucja narusza jej prawa. W takim przypadku właściciel rzeczy nie będący dłużnikiem wnosi powództwo do sądu rejonowego i musi wszystkimi możliwymi sposobami wykazać, że przysługuje mu prawo własności danej rzeczy.
Co może zająć komornik?
Komornik podczas przeszukiwania szaf i innych pomieszczeń będzie poszukiwał przedmiotów, które podlegają zajęciu. Zgodnie z przepisami, zajęciu podlegają ruchomości dłużnika, które nie są wyłączone spod egzekucji. Komornik nie może natomiast zajmować przedmiotów, które są niezbędne do zaspokojenia podstawowych potrzeb dłużnika i jego rodziny. Katalog tych przedmiotów jest określony w art. 829 Kodeksu postępowania cywilnego i obejmuje między innymi: niezbędne ubrania, pościel, naczynia, narzędzia pracy, żywność i opał na miesiąc, a także przedmioty niezbędne ze względu na niepełnosprawność dłużnika lub jego domowników.
Istnieją jednak rzeczy, które nie podlegają egzekucji komorniczej - m.in. ubrania, łóżko, stół, krzesła i sprzęt niezbędny do pracy zarobkowej osoby zadłużonej.
Nie, komornik nie może zająć rzeczy, które nie należą do dłużnika - także w powyższych przypadkach. Może być konieczne udowodnienie, że wybrane ruchomości nie są własnością osoby zadłużonej. W takich sytuacjach jak najbardziej możliwe jest odzyskanie zajętego majątku. Ważne, aby zrobić to jak najszybciej.
Komornik sądowy w celu likwidacji długów może przeprowadzić egzekucję z ruchomości, ze zwierząt, z wynagrodzenia, z nieruchomości, a nawet z akcji czy udziałów w spółce.
Prawa dłużnika
Pomimo szerokich uprawnień komornika, masz pewne prawa, które chronią Twoją prywatność i godność podczas czynności egzekucyjnych. Przede wszystkim, komornik powinien okazać Ci legitymację służbową oraz tytuł wykonawczy, na podstawie którego prowadzi egzekucję. Masz prawo być obecny podczas przeszukiwania Twojego domu. Możesz również wnosić uwagi i zastrzeżenia do czynności komornika, które powinny zostać odnotowane w protokole.
Jeśli uważasz, że komornik narusza Twoje prawa lub zajmuje przedmioty, które są wyłączone spod egzekucji, masz prawo złożyć skargę na czynności komornika do sądu rejonowego, przy którym działa komornik.
Dłużnik ma prawo być obecny podczas przeszukiwania swojego mieszkania lub wskazać osobę, która go zastąpi podczas przeprowadzenia tych czynności. Osoba zadłużona może zadawać pytania komornikowi i otrzymywać od niego wyjaśnienia, nie powinna jednak utrudniać jego pracy. Jej obowiązkiem jest udostępnienie pełnomocnikowi sądowemu wszystkich pomieszczeń mieszkalnych.
Jeśli dłużnik uważa, że egzekucja komornicza odbyła się niezgodnie z prawem, może on złożyć skargę w tej sprawie. Warto też mieć na uwadze, że błędy w trakcie egzekucji się zdarzają.
Komornik fakty i mity #biznesbezpułapek
tags: #czy #komornik #szuka #w #piwnicy