Jacek Laszczyński: Komornik i Obwieszczenie o Licytacji Nieruchomości

W kontekście spraw związanych z długami i egzekucją komorniczą, często pojawia się nazwisko Jacka Laszczyńskiego. Jest on zastępcą Komornika Sądowego przy Sądzie Rejonowym w Kluczborku, Krzysztofa Leszczyńskiego. Jego działalność obejmuje m.in. prowadzenie postępowań egzekucyjnych, w tym pierwszych licytacji nieruchomości.

Jednym z przykładów działań związanych z jego funkcją jest obwieszczenie o pierwszej licytacji nieruchomości. Takie obwieszczenie, zgodnie z artykułem 953 Kodeksu postępowania cywilnego, podaje do publicznej wiadomości informacje o terminie, miejscu i przedmiocie licytacji.

Obwieszczenie o pierwszej licytacji nieruchomości

Na podstawie art. 953 KPC, Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Kluczborku Krzysztof Leszczyński, z zastępcą Jackiem Wiesiołkiem, podał do publicznej wiadomości informacje dotyczące pierwszej licytacji nieruchomości. Licytacja ta miała miejsce w dniu 21 stycznia 2021 roku o godzinie 14:00 w budynku Sądu Rejonowego w Kluczborku.

Nieruchomość, która była przedmiotem licytacji, należała do dłużnika. Jej położenie to Wierzbica Górna, gmina Wołczyn, a dla nieruchomości prowadzona jest księga wieczysta o numerze OP1U/xxxxxxxx/6 przez Sąd Rejonowy w Kluczborku, IV Wydział Ksiąg Wieczystych.

Szczegóły licytacji

Suma oszacowania nieruchomości wynosiła 461 069,00 zł. Cena wywoławcza, stanowiąca 3/4 sumy oszacowania, wynosiła 345 801,75 zł.

Licytant przystępujący do przetargu miał obowiązek złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, czyli 46 106,90 zł. Rękojmię można było wpłacić w gotówce, w książeczce oszczędnościowej lub na konto komornika: Bank Pekao S.A. I O/KLUCZBORK 36 1240 1662 1111 0000 2663 1435.

Zgodnie z art. 976 § 1 KPC, w przetargu nie mogły uczestniczyć określone osoby, w tym dłużnik, komornik, ich najbliżsi krewni, a także osoby, które nie wykonały warunków poprzedniej licytacji lub te, które potrzebują zezwolenia państwowego na nabycie nieruchomości, a go nie przedstawiły.

Możliwość oględzin i przeglądania akt

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją istniała możliwość oglądania nieruchomości w dni powszednie od godziny 8:00 do 15:00. Ponadto, akta postępowania egzekucyjnego można było przeglądać w Sądzie Rejonowym w Kluczborku.

Prawa osób trzecich nie stanowiły przeszkody do licytacji i przysądzenia własności, chyba że osoby te przed rozpoczęciem przetargu złożyły dowód na wniesienie powództwa o zwolnienie nieruchomości spod egzekucji i uzyskały postanowienie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeśli nie były ujawnione w księdze wieczystej lub nie zostały zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed licytacją, nie były uwzględniane w dalszym toku egzekucji i wygasały z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Film edukacyjny z zakresu egzekucji z nieruchomości

Długi i platformy obrotu wierzytelnościami

Warto zaznaczyć, że w obrocie wierzytelnościami działają platformy takie jak Vindicat.pl. Na takich platformach można kupić lub sprzedać długi. Jeśli ktoś chce kupić dług, składa swoją propozycję kupna, podając cenę.

Wartość wierzytelności brutto może być różna, a kupujący ma możliwość odkupienia jej w tej lub niższej cenie. W przypadku problemów z płatnością, wierzytelność można próbować usunąć poprzez kontakt z wystawcą. Istnieje również możliwość porozumienia się z wierzycielem i zaproponowania ugody.

Administrator platformy może udostępniać zgromadzone dane osobowe nieokreślonemu kręgowi podmiotów w celu zbycia długu. Dane dłużnika mogą pojawić się w wynikach wyszukiwania w popularnych wyszukiwarkach internetowych.

Należy jednak pamiętać, że Vindicat Sp. nie ponosi odpowiedzialności za treści ogłoszeń prezentowanych przez użytkowników systemu Vindicat.pl. Odpowiedzialność za dane ogłoszenie ponosi użytkownik, który je wystawił.

Ważne jest, aby pamiętać o obowiązku złożenia rękojmi w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg, zgodnie z art. 962 § 1 KPC.