Domy na sprzedaż w Łubnianach: Komornicze licytacje i oferty rynkowe
Poszukujesz domu w malowniczej okolicy, blisko natury, a jednocześnie z dobrym dojazdem do Opola? Rynek nieruchomości w Łubnianach i okolicach oferuje różnorodne propozycje, od nowoczesnych domów w stanie deweloperskim po okazje z licytacji komorniczych. Poniżej prezentujemy kompleksowy przegląd dostępnych opcji, uwzględniając zarówno oferty rynkowe, jak i nieruchomości sprzedawane w trybie egzekucyjnym.
Licytacje komornicze - okazje z potencjałem
Licytacje komornicze stanowią atrakcyjną alternatywę dla tradycyjnego rynku nieruchomości, oferując często ceny znacznie poniżej wartości rynkowej. Proces zakupu w drodze licytacji wymaga jednak dokładnego zapoznania się z regulaminem i warunkami sprzedaży.
Jedną z ofert jest nieruchomość położona w Łubnianach, zabudowana budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym o powierzchni zabudowy 182 m². Rok zakończenia budowy to 1975. Suma oszacowania tej nieruchomości wynosi 981 100,00 zł, natomiast cena wywołania została ustalona na 3/4 tej kwoty, czyli 735 825,00 zł. Aby przystąpić do przetargu, licytant musi wpłacić rękojmię w wysokości 98 110,00 zł. Licytacja odbywa się w formie elektronicznej i rozpoczyna się 6 lutego 2024 roku o godzinie 12:00, a kończy 13 lutego 2024 roku o godzinie 12:00. W przypadku zgłoszenia postąpienia w ciągu ostatnich 5 minut przed planowanym terminem zakończenia, czas ten ulega odroczeniu o kolejne 5 minut.
Inna oferta dotyczy nieruchomości położonej w Łubnianach, ul. Opolska 6b, należącej do dłużniczki Elżbiety Lukas. Suma oszacowania tej nieruchomości wynosi 764 475,00 zł brutto, a cena wywołania to 3/4 tej kwoty, czyli 573 356,25 zł brutto (466 143,29 zł netto + 107 212,96 zł VAT). Rękojmia wymagana od licytanta wynosi 76 447,50 zł. Licytacja odbyła się 11 czerwca 2021 roku, jednak warto śledzić ogłoszenia komorników, ponieważ nieruchomości z licytacji pojawiają się regularnie.
Warto również zwrócić uwagę na obwieszczenie o pierwszej licytacji nieruchomości, która odbyła się 6 marca 2020 roku w Opolu. Dotyczyła ona nieruchomości położonej w Brynicy, o powierzchni 0,1604 ha. Suma oszacowania wynosiła 764 475,00 zł, a cena wywołania równa była 2/3 tej kwoty, czyli 509 650,00 zł. Rękojmia wynosiła 76 447,50 zł.
Kolejna oferta to licytacja udziału w wysokości 1/2 części nieruchomości rolnej w Dąbrówce Łubniańskiej, gmina Łubniany. Suma oszacowania udziału wynosi 12 766,00 zł, a cena wywołania to 3/4 tej kwoty, czyli 9 574,50 zł. Rękojmia wynosi 1 276,60 zł. Licytacja ta odbyła się 21 czerwca 2023 roku.
Należy pamiętać, że w przetargu nie mogą uczestniczyć osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a takiego zezwolenia nie przedstawiły, oraz inne osoby wymienione w przepisach Kodeksu postępowania cywilnego.
Przed licytacją istnieje możliwość oglądania nieruchomości w dni powszednie oraz przeglądania dokumentacji w sądzie. Prawa osób trzecich zazwyczaj nie stanowią przeszkody do licytacji i przysądzenia własności, o ile nie złożą one dowodu o wniesieniu powództwa o zwolnienie nieruchomości od egzekucji.
Oferty rynkowe - domy na sprzedaż w Łubnianach i okolicach
Rynek pierwotny i wtórny w okolicach Łubnian oferuje szeroki wachlarz domów, od nowoczesnych budynków po nieruchomości wymagające remontu. Ceny i standard wykończenia są zróżnicowane, odpowiadając na potrzeby różnych klientów.
Nowoczesne domy i inwestycje
W miejscowościach takich jak Kępa, blisko centrum Opola, dostępne są nowoczesne segmenty w zabudowie szeregowej. Przykładowo, segmenty o powierzchni użytkowej 145 m² z 5 pokojami są oferowane w cenie 920 000 zł. Kameralne inwestycje obejmujące zaledwie cztery lokale również pojawiają się na rynku, z cenami promocyjnymi dla pierwszych klientów, np. 879 000 zł za segment o powierzchni 127 m².
W Dąbrówce Łubniańskiej można znaleźć funkcjonalne, przestronne domy wolnostojące parterowe w stanie deweloperskim, położone na działkach o powierzchni ponad 1000 m². Takie nieruchomości, jak ta o powierzchni 164,17 m² w Kolanowicach, łączą komfort z bliskością natury.
Nowoczesne domy jednorodzinne z widokiem na las, położone w urokliwej lokalizacji Łubnian, zaledwie 14 km od centrum Opola, stanowią propozycję dla osób ceniących spokój i kontakt z przyrodą. Domy te często oferują przestronne partery, garaże dwustanowiskowe i wysoki standard wykończenia.
W Kępie, blisko Opola, dostępne są również nowoczesne, inteligentne domy wolnostojące o powierzchni około 120 m², oferujące komfort i dobrą lokalizację.
Domy do remontu i z potencjałem
Dla osób poszukujących projektu do własnej aranżacji, dostępne są domy wymagające remontu. W Brynicy, 25 km od Opola, można znaleźć dom jednorodzinny z dużym potencjałem, idealny jako inwestycja lub projekt dla rodziny. Nieruchomości te często oferują dużą powierzchnię domu i działki.
W Jełowej, ok. 15 km od Opola, dostępne są domy po generalnym remoncie, ale również te wymagające większych prac. Na przykład dom o powierzchni 92,4 m² przeszedł remont instalacji elektrycznych i wodno-kanalizacyjnych, a także został wyposażony w nowe okna i rolety zewnętrzne.
Oferty obejmują również domy z lat 50. XX wieku, które po adaptacji i remoncie mogą zyskać nowe życie. Przykładem jest budynek magazynowo-gospodarczy zaadaptowany do obecnej funkcji i gruntownie wyremontowany w 2015 roku.
Działki budowlane pod zabudowę
Oprócz gotowych domów, w okolicach Łubnian dostępne są również atrakcyjne działki budowlane. W Łubnianach, przy ul. Pięknej, oferowana jest działka budowlana o powierzchni 1045 m², o wymiarach ok. 28x37 m. Działki te często posiadają dostęp do mediów i znajdują się w otoczeniu niskiej zabudowy.
W Kolanowicach koło Opola dostępne są działki budowlane zlokalizowane przy ulicy asfaltowej, z dostępem do wszystkich mediów: wody, kanalizacji, prądu, gazu oraz internetu światłowodowego. Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego sprzyja zabudowie jednorodzinnej.
W Kępie, graniczącej bezpośrednio z Opolem, dostępne są działki o powierzchni 1,5 ha, przeznaczone pod zabudowę usługowo-mieszkalną, z mediami na granicy działki.
Lokalizacja i infrastruktura
Łubniany i ich okolice oferują atrakcyjną lokalizację dla osób ceniących spokój i bliskość natury. Jednocześnie, odległość od Opola (często kilkanaście kilometrów) zapewnia szybki dostęp do miejskiej infrastruktury, usług i miejsc pracy.
Wiele ofert podkreśla bliskość lasów, terenów zielonych, a także rzeki Mała Panew, co stwarza idealne warunki do rekreacji i aktywnego wypoczynku. Dostępność komunikacyjna, w tym często darmowy bus dla mieszkańców gminy, dodatkowo podnosi atrakcyjność lokalizacji.
Gniazdo Bocianie pod Sokółką - na żywo.
Podsumowanie ofert z podziałem na typy
Dla ułatwienia przeglądu, poniżej przedstawiamy podsumowanie typów nieruchomości dostępnych w okolicach Łubnian:
- Domy wolnostojące: Różnorodność od nowoczesnych, energooszczędnych budynków po starsze nieruchomości wymagające remontu.
- Domy w zabudowie szeregowej/bliźniaczej: Propozycje dla rodzin, ceniących komfort i funkcjonalność, często z ogródkami.
- Działki budowlane: Oferty dla osób planujących budowę własnego domu, z dostępem do mediów i w atrakcyjnych lokalizacjach.
- Nieruchomości z licytacji komorniczych: Potencjalnie niższe ceny, ale wymagające dokładnego zapoznania się z procedurą zakupu.
Przed podjęciem decyzji o zakupie, kluczowe jest dokładne zapoznanie się z dokumentacją nieruchomości, warunkami sprzedaży (szczególnie w przypadku licytacji komorniczych) oraz potencjalnymi kosztami związanymi z remontem lub adaptacją.
tags: #domy #na #sprzedaz #lubniany #komornik