Komornik Gliwice: Informacje o egzekucji z nieruchomości i licytacjach

Egzekucja z nieruchomości to jedna z bardziej sformalizowanych procedur prowadzonych przez komornika sądowego.

Komornik Sądowy Gliwice to przedstawiciel władzy publicznej, który działa przy Sądzie Rejonowym w Gliwicach, na Śląsku. Jest to zawód zaufania publicznego, tzn. jest on gwarantem wykonalności wyroków wydanych w imieniu Rzeczypospolitej Polskiej. Skuteczny komornik wykonuje czynności egzekucyjne używając pieczęci urzędowej z godłem.

Stanowisko komornika sądowego określa Ustawa z dnia 22 marca 2018 r., definiując go jako funkcjonariusza publicznego wyposażonego w możliwość stosowania określonych środków przymusu.

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Gliwicach Marcin Wyciślik zajmuje się prowadzeniem postępowań egzekucyjnych i zabezpieczających mających na celu realizację tytułów wykonawczych, takich jak m.in. wyroki sądowe, nakazy zapłaty i inne. W tym celu komornik sądowy został wyposażony przez ustawodawcę w możliwość stosowania określonych środków przymusu. Egzekucja prowadzona jest w celu doprowadzenia do zaspokojenia roszczeń zarówno tych o charakterze pieniężnym, jak i niepieniężnym (m.in. opróżnienie lokalu z osób i rzeczy, tzw. eksmisja, wydanie ruchomości).

Uprawnienia Komornika Sądowego w Gliwicach

W celu wyegzekwowania z majątku dłużnika należności dla wierzyciela, Komornik Sądowy w Gliwicach Marcin Wyciślik prowadzi egzekucje roszczeń pieniężnych równocześnie z różnych składników majątkowych dłużnika, w szczególności są to:

egzekucje z ruchomości,
egzekucje z wynagrodzenia za pracę,
egzekucje z wierzytelności z rachunków bankowych,
egzekucje z innych wierzytelności,
egzekucje z praw majątkowych,
egzekucje z nieruchomości uproszczone,
egzekucje z nieruchomości,
egzekucje ze statków morskich.

Komornik w Gliwicach ma pełne prawo wejść na daną posesję lub do domu, gdy właściciel jest nieobecny. Zgodnie z przepisami ma on prawo zarządzać otwieraniem mieszkań, a także innych pomieszczeń, jak i przeszukiwać rzeczy i schowki. Gdyby tego typu działanie nie wystarczyło, skuteczny komornik może także przeszukać odzież, którą dłużnik ma aktualnie na sobie.

Egzekucja z nieruchomości w Gliwicach

Szczególnym sposobem prowadzenia postępowania egzekucyjnego jest egzekucja z nieruchomości.

Komornik Sądowy Marcin Wyciślik prowadzi tego rodzaju postępowania zgodnie z właściwością miejscową okręgu Sądu Rejonowego w Gliwicach, czyli w takich miastach Śląska jak: Gliwice, Knurów i Pyskowice, gminy: Gierałtowice, Pilchowice, Rudziniec, Sośnicowice, Toszek oraz Wielowieś.

Mapa z obszarem działania komornika w Gliwicach

W codziennej pracy Komornik przy Sądzie Rejonowym Gliwice odpowiednio stosuje przepisy dotyczące egzekucji z nieruchomości do egzekucji z ograniczonych praw rzeczowych, takich jak spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu (zarówno z urządzoną, jak i bez urządzonej księgi wieczystej) oraz użytkowanie wieczyste.

Komornik Sądowy Gliwice przeprowadza egzekucję z niezabudowanych nieruchomości gruntowych (działki rolne i budowlane) oraz nieruchomości zabudowanej budynkiem mieszkalnym lub użytkowym. Jeżeli w chwili złożenia wniosku o wszczęcie egzekucji nie dokonano zawiadomienia o zakończeniu budowy albo nie wystąpiono z wnioskiem o udzielenie zezwolenia na użytkowanie w rozumieniu przepisów prawa budowlanego, sprawa prowadzona jest w trybie uproszczonym.

Jednym z etapów egzekucji z nieruchomości pozostaje opis i oszacowanie zajętej nieruchomości, regulowane przepisami Kodeksu postępowania cywilnego. Opis i oszacowanie to etap, w którym komornik sporządza protokół zawierający szczegółowe informacje o nieruchomości - oznaczenie nieruchomości, jej położenie, powierzchnię, sposób użytkowania, a także stan prawny. Komornik dokonuje takiego opisu i oszacowania na wniosek wierzyciela, po upływie terminu określonego w wezwaniu dłużnika do zapłaty długu. W praktyce oznacza to, że egzekucja z nieruchomości w Gliwicach przebiega w sposób zgodny z procedurą i zapewnia równowagę interesów stron.

Licytacje komornicze nieruchomości w Gliwicach

Następnym etapem po uprawomocnieniu się protokołu opisu i oszacowania jest licytacja komornicza, otwierająca drogę do sprzedaży nieruchomości i zaspokojenia wierzyciela. Licytacja wyznaczana jest na wniosek wierzyciela.

Komornik przeprowadza także licytacje. Musi on dokonać obwieszczenia na ich temat przynajmniej na dwa tygodnie przed jej terminem. Wszyscy zainteresowani mogą sprawdzić na tablicy ogłoszeń w Urzędzie Gminy lub w Sądzie, jakie nieruchomości będą poddawane licytacji komorniczej. Informacje na ten temat można także uzyskać bezpłatnie przez Internet.

Co może być przedmiotem licytacji komorniczej nieruchomości w Gliwicach? Przedmiotem licytacji nieruchomości jest prawo własności do danej nieruchomości lub inne prawo rzeczowe do niej (np. użytkowanie wieczyste), które podlega sprzedaży w trybie egzekucji komorniczej lub postępowania upadłościowego. Może to być:

dom jednorodzinny,
lokal mieszkalny,
działka budowlana, rolna lub leśna,
lokal użytkowy,
budynek komercyjny (np. magazyn, biurowiec),
a nawet udział w nieruchomości.

Komornik Sądowy Marcin Wyciślik działa przy Sądzie Rejonowym w Gliwicach, gdzie prowadzi egzekucje z nieruchomości oraz ograniczonych praw rzeczowych (spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu, użytkowanie wieczyste), w których toku przeprowadza licytacje zajętych nieruchomości. Licytacje nieruchomości w Gliwicach odbywają się zawsze w formie ustnej i mają miejsce w Sądzie Rejonowym w Gliwicach, pod którego nadzorem są prowadzone.

🛑 Jak wygląda licytacja komornicza? Na co uważać? Krzysztof Łaciński #biuronieruchomosci

Licytacje komornicze nieruchomości GLIWICE - OGLĘDZINY

Licytacje nieruchomości w Gliwicach poprzedzone mogą być ich oględzinami, które odbywają się nie wcześniej niż na 2 tygodnie przed licytacją. W tym samym terminie udostępniany jest zainteresowanym w Kancelarii Komornika Marcina Wyciślika do wglądu operat szacunkowy nieruchomości, sporządzony przez biegłego sądowego. Akta postępowania egzekucyjnego można przeglądać w Sądzie Rejonowym w Gliwicach na 3 dni przed terminem, w którym odbędzie się licytacja nieruchomości w Gliwicach.

WARUNKI UDZIAŁU W LICYTACJACH KOMORNICZYCH NIERUCHOMOŚCI W GLIWICACH

Warunkiem wzięcia udziału w licytacji jest uiszczenie rękojmi przed jej rozpoczęciem, a szczegóły w tym zakresie znajdują się w obwieszczeniach o licytacji. Rękojmia stanowi 1/10 sumy oszacowania nieruchomości i jest zwracana licytantom, którzy nie wygrali licytacji.

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Gliwicach Tomasz Szczawiński również jest jedną z osób prowadzących tego typu postępowania.

Profesjonalizm, wiedza i doświadczenie komornika w Gliwicach

W celu zapewnienia maksymalnej skuteczności prowadzonych postępowań komornik, oprócz posiadania wiedzy i doświadczenia, powinien posiadać również dostęp do specjalistycznych i nowoczesnych narzędzi pozwalających na odnalezienie majątku dłużnika. Kancelaria Komornika Sądowego przy Sądzie Rejonowym w Gliwicach Marcina Wyciślika korzysta ze wszystkich dostępnych narzędzi służących temu celowi, takich jak m.in.:

CEPiK 2.0 online;
Centralna Baza Danych Ksiąg Wieczystych online;
system OGNIVO Krajowej Izby Rozliczeniowej online;
PUE ZUS online;
rejestr zastawów online;
CEIDG online;
elektroniczna komunikacja z Centrum Personalizacji Dokumentów MSWiA;
konto w portalu Elektronicznego Postępowania Upominawczego (EPU);
Sprawna komunikacja z ZUS i urzędami skarbowymi odbywa się przez elektroniczną skrzynkę EPUAP.

Postępowanie zabezpieczające ma na celu zapewnienie uprawnionemu ochrony jego praw do momentu prawomocnego zakończenia postępowania rozpoznawczego przed sądem oraz zabezpieczenie skutecznego wykonania przyszłej egzekucji. Wykonanie zabezpieczenia odbywa się przy zastosowaniu przepisów o postępowaniu egzekucyjnym. Dobry komornik może w skuteczny sposób m.in. dokonać zajęcia ruchomości, wynagrodzenia za pracę, wierzytelności z rachunku bankowego, wierzytelności, praw majątkowych obowiązanego.

Doręczenie korespondencji sądowej przez komornika sądowego

Od dnia 07.11.2019 r. została zniesiona tzw. „fikcja doręczeń” korespondencji sądowej będącej pierwszym pismem w danym postępowaniu. Najczęściej pismem tym jest wnoszony przez powoda pozew. Zgodnie z art. 139 z. 1 k.p.c., w przypadku nieodebrania przez powoda takiej korespondencji, doręczanej za pośrednictwem operatora pocztowego, pomimo dwukrotnego jej awizowania, powód zostanie zobowiązany przez sąd do doręczenia pisma pozwanemu za pośrednictwem komornika. Komornik dokonuje doręczenia korespondencji w terminie 14 dni od dnia otrzymania zlecenia. Dodatkowo, w przypadku ustalenia przez komornika podczas próby doręczenia korespondencji, że adresat nie mieszka pod wskazanym adresem, zlecający doręczenie może wystąpić do komornika z wnioskiem o podjęcie czynności zmierzających do ustalenia aktualnego adresu zamieszkania adresata.

Zobacz, na jakim obszarze działa nasza kancelaria. Udostępniamy szczegółowe informacje o miejscowościach i sądach objętych właściwością. Sprawdź aktualne licytacje - nieruchomości, ruchomości oraz inne przedmioty wystawione na sprzedaż. Rzetelne opisy i pełna dokumentacja. Pobierz niezbędne dokumenty - wnioski, formularze i pisma gotowe do uzupełnienia. Wygodne i szybkie rozwiązanie dla wierzycieli. Jesteśmy do Twojej dyspozycji w godzinach pracy kancelarii.

tags: #gliwice #komornik #mieszkania