Licytacje Komornicze: Informacje i Procedury
Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Zamościu Tomasz Godek prowadzi liczne postępowania egzekucyjne, czego efektem są obwieszczenia o licytacjach komorniczych. Licytacje te stanowią okazję do nabycia nieruchomości i ruchomości po atrakcyjnych cenach.
Podstawa Prawna Licytacji Komorniczych
Podstawą prawną do przeprowadzania licytacji komorniczych jest Ustawa z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (kpc), a w szczególności artykuł 953.
Przykładowe Postępowania Egzekucyjne i Licytacje
Wśród ogłoszeń komornika Tomasza Godeka można znaleźć informacje o różnych postępowaniach egzekucyjnych, oznaczonych sygnaturami takimi jak:
- Km 182/25
- Km 999/18
- KMP 23/23
- Km 222/25
- Km 72/24
- Km 446/23
- Km 150/23
- Km 879/21
- Km 464/20
- Km 445/23
- Km 86/20
- Km 27/24
- Km 61/19
- Km 60/19
- Km 59/19
- Km 251/24
- Km 706/21
Przykładowo, w sprawie Km 182/25 z dnia 27 marca 2026 roku odbędzie się licytacja gruntu ornego o powierzchni 0,66 ha (działka nr 515/4 R IVa). Suma oszacowania tej nieruchomości wynosi 55 760,00 zł, a cena wywołania to 3/4 tej sumy, czyli 41 820,00 zł.
W innej sprawie, Km 999/18, przedmiotem licytacji jest nieruchomość o sumie oszacowania 305 000,00 zł. Cena wywołania wynosi 228 750,00 zł.
Jedno z ogłoszeń dotyczy lokalu o powierzchni użytkowej 61,30 m2, przystosowanego do działalności gastronomicznej. Lokal ten jest oszacowany na 365 000,00 zł, a cena wywołania wynosi 243 333,33 zł.
W sprawie KMP 23/23 przedmiotem licytacji jest nieruchomość oszacowana na 95 000,00 zł, z ceną wywołania 71 250,00 zł.
Istnieją również ogłoszenia o licytacjach elektronicznych, jak np. w sprawie Km 222/25 i Km 72/24.
Warto zwrócić uwagę na ogłoszenia o drugich licytacjach, które często oznaczają dalsze obniżenie ceny wywoławczej. Przykładem są sprawy Km 446/23, Km 150/23, Km 879/21, Km 464/20, Km 445/23, Km 86/20 i Km 706/21.
Procedura Przystąpienia do Licytacji
Aby przystąpić do licytacji, licytant zobowiązany jest złożyć rękojmię. Jej wysokość wynosi zazwyczaj jedną dziesiątą sumy oszacowania nieruchomości.
- W sprawie Km 182/25 rękojmia wynosi 5 576,00 zł.
- W sprawie lokalu gastronomicznego rękojmia wynosi 36 500,00 zł.
Rękojmię należy złożyć najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg. Może być ona wpłacona na konto komornika: Santander Bank Polska S.A. 98 1090 2590 0000 0001 3171 0750. Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika.
Rękojmia może być również złożona w gotówce lub w postaci książeczki oszczędnościowej, zaopatrzonej w upoważnienie właściciela do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi.
Oglądanie Nieruchomości i Dokumentów
W ciągu dwóch tygodni przed licytacją, w dni powszednie od godziny 10:00 do 14:00, istnieje możliwość oglądania nieruchomości. Protokół opisu i oszacowania można przeglądać w siedzibie Sądu Rejonowego w Zamościu przy ul. Wyszyńskiego 11.
Elaborat szacunkowy nieruchomości znajduje się do wglądu w biurze komornika. Akta postępowania egzekucyjnego przed licytacją są przesyłane do Sądu Rejonowego w Zamościu do Wydziału Cywilnego, jednakże w kancelarii komornika pozostaje do wglądu odpis elaboratu.
Ograniczenia w Uczestnictwie w Licytacji
Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc, w przetargu nie mogą uczestniczyć:
- Dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo.
- Osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym.
- Licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji.
- Osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.
Prawa Osób Trzecich
Prawa osób trzecich nie stanowią przeszkody do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, pod warunkiem, że osoby te przed rozpoczęciem licytacji nie złożą dowodu wniesienia powództwa o zwolnienie nieruchomości spod egzekucji i nie uzyskają orzeczenia wstrzymującego egzekucję.
Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, które nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów, a także nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed licytacją, nie będą uwzględniane w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.
Najmniejszy błąd = STRATA PIENIĘDZY! Mieszkanie z licytacji komorniczej.
Warto zaznaczyć, że stawienie się jednego licytanta jest wystarczające do odbycia przetargu.
Informacje o licytacjach komorniczych mogą być również dostępne w formie elektronicznej, co ułatwia dostęp do nich potencjalnym nabywcom.
tags: #godek #licytacje #komornik