Licytacje Komornicze Nieruchomości i Ruchomości w Bochni

Komornicy Sądowi działający przy Sądzie Rejonowym w Bochni regularnie przeprowadzają licytacje komornicze, które stanowią okazję do nabycia nieruchomości oraz ruchomości po atrakcyjnych cenach. Proces ten, choć wiąże się z pewnymi formalnościami, może okazać się bardzo korzystny dla potencjalnych nabywców poszukujących okazji inwestycyjnych lub po prostu chcących nabyć majątek poniżej jego rynkowej wartości.

Licytacje komornicze obejmują szeroki zakres przedmiotów. Wśród nich znajdują się przede wszystkim nieruchomości - zarówno działki gruntu, lokale mieszkalne i użytkowe, jak i całe budynki. Oprócz nieruchomości, na licytacjach można również nabyć ruchomości, takie jak pojazdy mechaniczne (samochody, motocykle, motorowery), maszyny, sprzęt RTV i AGD, a także inne przedmioty wartościowe.

Licytacje Nieruchomości w Bochni

W Bochni i okolicach komornicy sądowi prowadzą postępowania egzekucyjne dotyczące wielu nieruchomości. Przykładowo, w obwodzie numer 1 przy ul. ... znajdują się działki ewidencyjne numer ***/26, ***/27, ***/1, ***/2, które są przedmiotem pierwszej elektronicznej licytacji. W miejscowości Damienice, w gminie Bochnia, oferowana jest nieruchomość zabudowana budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym oraz budynkiem gospodarczym na działce ewidencyjnej nr ***/6 o powierzchni 1000 m2. Działka nr ***/*** o powierzchni 2800 m2 w tej samej miejscowości ma kształt zbliżony do prostokąta i jest częściowo ogrodzona.

Inne nieruchomości wystawione na licytacje obejmują działki ewidencyjne o różnych powierzchniach i kształtach. Nieruchomość gruntowa składająca się z działek ew. nr *** o pow. 0,86 ha oraz dział. ew. nr *** w Bochni, obrębie nr 4, stanowi niezabudowana działka o wydłużonym kształcie, porośnięta częściowo drzewami. W miejscowości Siedlec znajduje się działka ewidencyjna nr *** o powierzchni 0,28 ha, o nieregularnym kształcie i nachylonym terenie, porośnięta trawą oraz drzewami i krzewami. Podobnie, w miejscowości Chełm, oferowane są działki o numerach ***/*** (pow. 0,26 ha), ***/*** (pow. 1,2781 ha) oraz ***/*** (pow. 1,5573 ha), charakteryzujące się nieregularnym kształtem i nachylonym terenem.

Szczególnie interesująca jest oferta dotycząca nieruchomości położonej przy ul. ..., która składa się z działki nr 4819/15 zabudowanej obiektem hotelowym oraz działki nr 4819/17 stanowiącej parking. Nieruchomość ta, objęta księgą wieczystą TR1O/00068166/7 i TR1O/00069017/5, została oszacowana na kwotę 9 458 989,00 zł, a cena wywoławcza wynosi 6 305 992,67 zł. Wadium dla tej licytacji to 945 898,90 zł.

Inny lokal użytkowy, należący do Centrum Konferencyjne Bochnia Sp. z o.o., znajduje się przy ul. ... i jest przedmiotem drugiej licytacji. Działka nr 4819/15 jest zabudowana nieczynnym hotelem, a działka nr 4819/17 stanowi parking. Budynek hotelowy, wybudowany w 1968 roku i rozbudowany w latach 1998-2001, posiada 48 pokoi hotelowych, apartamenty, a także pomieszczenia usługowe. Suma oszacowania tej nieruchomości wynosi 9 458 989,00 zł, a cena wywoławcza to 6 305 992,67 zł.

Kolejny lokal użytkowy, również należący do Centrum Konferencyjne Bochnia Sp. z o.o., znajduje się przy ul. ... i jest przedmiotem licytacji. Działka ewidencyjna nr 4819/22, będąca częścią obszaru po byłej jednostce wojskowej, zabudowana jest budynkiem III kondygnacyjnym. Budynek ten, przebudowany w 2006 roku, mieścił Centrum Wellness&SPA. Suma oszacowania tej nieruchomości wynosi 4 960 710,00 zł, a cena wywoławcza to 3 307 140,00 zł. Wadium wynosi 496 071,00 zł.

Dostępne są również oferty dotyczące mniejszych nieruchomości, jak działka nr ***/*** o powierzchni 0,1242 ha, niezabudowana i częściowo zadrzewiona, czy nieruchomości gruntowe składające się z działek ew. nr 1559/5, 1559/7 o łącznej pow. 0,2060 ha.

Warto również wspomnieć o udziale w prawie własności nieruchomości gruntowej składającej się z działki ewidencyjnej nr 370/2 o powierzchni 0,0702 HA, zabudowanej budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym, położonej w Nowym Wiśniczu przy ul. ... . Właścicielem udziału w wysokości 2/6 części jest Marzec-Bujak Katarzyna.

Komornicy często publikują obwieszczenia o licytacjach, podając dokładne daty, godziny i miejsca ich przeprowadzenia, a także szczegółowe opisy nieruchomości, ich wartość szacunkową oraz cenę wywoławczą.

Licytacje Ruchomości w Bochni

Oprócz nieruchomości, na licytacjach komorniczych w Bochni można nabyć również różnego rodzaju ruchomości. Szczególnie często pojawiają się oferty sprzedaży samochodów osobowych.

Przykładowe licytacje pojazdów:

Hyundai Atos 2003: Urząd Skarbowy w Bochni organizuje licytację tego pojazdu. Cena wywoławcza wynosi 1 650,00 zł.
Audi A3 2010: Kolejna propozycja od Urzędu Skarbowego. Cena wywoławcza to 9 750,00 zł.
Honda HR-V 2001: Samochód zasilany LPG i benzyną, z ceną wywoławczą 1 500,00 zł.
Nissan Juke 2011: Pojazd z 2011 roku, z ceną wywoławczą 13 500,00 zł.
Ford Fiesta 2013: Samochód z silnikiem benzyna/LPG, z ceną wywoławczą 9 000,00 zł.
Ford Focus 2020: Oferowany dwukrotnie, raz z ceną wywoławczą 40 000,00 zł (druga licytacja) i raz z ceną wywoławczą 60 000,00 zł (pierwsza licytacja).
BMW 520D 2007: Samochód osobowy z silnikiem diesla, cena wywoławcza 12 750,00 zł.

Dostępne są również licytacje motocykli i motorowerów:

ALFARAD AF 250 G Cross: Motocykl crossowy, cena wywoławcza 2 850,00 zł.
KYMCO PULSAR 125 2015: Motocykl, cena wywoławcza 1 500,00 zł.
Romet Z-XT 50 2016: Motorower powypadkowy, cena wywoławcza 600,00 zł.

Urząd Skarbowy w Bochni organizuje również licytacje działek. Przykładem jest działka o numerze 1817 w Rzezawie, o powierzchni 0,4283 ha, z ceną wywoławczą 82 395,30 zł.

Mapa Bochni z zaznaczonymi potencjalnymi lokalizacjami licytowanych nieruchomości

Przebieg Licytacji Komorniczej

Licytacje komornicze odbywają się zazwyczaj w formie elektronicznej lub publicznej. Proces ten jest ściśle regulowany przez Kodeks postępowania cywilnego.

Kluczowe etapy i zasady:**

Obwieszczenie o licytacji: Komornik sądowy zawiadamia o terminie i miejscu licytacji, publikując ogłoszenia.
Oględziny nieruchomości/ruchomości: Potencjalni nabywcy mają możliwość zapoznania się z przedmiotem licytacji przed jej rozpoczęciem.
Wniesienie rękojmi (wadium): Licytant przystępujący do przetargu musi wpłacić rękojmię, zazwyczaj w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania. Rękojmię należy złożyć najpóźniej na dwa dni robocze przed rozpoczęciem przetargu lub w dniu poprzedzającym licytację.
Przebieg licytacji: Licytacja odbywa się poprzez składanie ofert cenowych. W przypadku licytacji elektronicznej odbywa się to za pośrednictwem systemu teleinformatycznego.
Przybicie przez licytanta: Po zakończeniu przetargu komornik ogłasza najwyższą oferowaną cenę i wskazuję licytanta, który złożył najwyższą ofertę.
Zapłata ceny nabycia: Nabywca zobowiązany jest do zapłaty ceny nabycia w określonym terminie, zazwyczaj w ciągu dwóch tygodni od daty przybicia.
Postanowienie o przysądzeniu własności: Po uprawomocnieniu się postanowienia o przysądzeniu własności, nabywca staje się pełnoprawnym właścicielem przedmiotu licytacji.

Istotne jest, aby zapoznać się z pełnymi warunkami uczestnictwa w licytacji, które są zawsze szczegółowo opisane w obwieszczeniu komorniczym. Należy pamiętać, że pewne osoby, takie jak dłużnik, komornik, ich najbliżsi krewni, a także osoby, które nie wykonały warunków poprzedniej licytacji, nie mogą uczestniczyć w przetargu.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeśli nie są ujawnione w księdze wieczystej, wygasają z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Licytacja komornicza nieruchomości 2025 – jak kupić mieszkanie z licytacji? Przewodnik prawnika

Procedura Licytacji Elektronicznej

Coraz powszechniejszą formą licytacji komorniczych są licytacje elektroniczne. Proces ten jest w pełni zautomatyzowany i odbywa się za pośrednictwem dedykowanych platform internetowych.

Kluczowe zasady licytacji elektronicznej:

Rejestracja i weryfikacja: Uczestnicy muszą zarejestrować się w systemie i przejść proces weryfikacji tożsamości.
Wpłata rękojmi: Rękojmię należy wpłacić na wskazany rachunek bankowy komornika, a potwierdzenie wpłaty jest warunkiem dopuszczenia do przetargu.
Składanie ofert: Licytanci składają oferty cenowe za pośrednictwem systemu teleinformatycznego w wyznaczonym czasie.
Zakończenie licytacji: Przetarg rozpoczyna się i kończy w godzinach wskazanych w obwieszczeniu. Jeśli w ciągu ostatnich pięciu minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu złożono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o kolejne pięć minut.
Informacja o wyłonieniu nabywcy: Po zakończeniu przetargu komornik za pośrednictwem systemu informuje licytantów o wyłonieniu nabywcy.
Skargi: Skargi dotyczące odmowy dopuszczenia do przetargu lub przebiegu licytacji można składać wyłącznie za pośrednictwem systemu teleinformatycznego w określonych terminach.

Elektroniczne licytacje zapewniają transparentność i dostępność procesu dla szerszego grona potencjalnych nabywców, niezależnie od ich lokalizacji.

Schemat procesu licytacji elektronicznej

Zachęcamy do śledzenia ogłoszeń komorniczych w Bochni i okolicach, ponieważ regularnie pojawiają się nowe oferty, które mogą stanowić doskonałą okazję inwestycyjną.

tags: #komornik #bochnia #licytacje