Licytacje komornicze w Łobzie: Jak znaleźć i kupić nieruchomość od komornika?

Licytacje komornicze stanowią atrakcyjną alternatywę dla tradycyjnego rynku nieruchomości, oferując potencjalnym nabywcom możliwość zakupu lokali mieszkalnych i innych nieruchomości po cenach często niższych od rynkowych. W Łobzie i okolicach, postępowania egzekucyjne prowadzone przez komorników sądowych otwierają drzwi do takich transakcji. Poniżej znajdą Państwo szczegółowe informacje dotyczące procesu licytacji komorniczych w tym regionie.

Czym są licytacje komornicze?

Licytacje komornicze to publiczne przetargi, podczas których sprzedawane są nieruchomości zajęte w ramach postępowania egzekucyjnego. Celem takiej sprzedaży jest zaspokojenie roszczeń wierzycieli wobec dłużnika. Komornik Sądowy, działając na podstawie przepisów prawa, organizuje i przeprowadza te licytacje.

Licytacje nieruchomości w Łobzie - przegląd ofert

W Łobzie i okolicznych miejscowościach, takich jak Resko czy Dobieszewo, regularnie odbywają się licytacje komornicze oferujące lokale mieszkalne. Przykładowo, można znaleźć oferty dotyczące:

Lokal mieszkalny nr *** w Łobzie przy ul.: Usytuowany na 2. piętrze budynku wielorodzinnego, o powierzchni użytkowej 41,78 m², składający się z dwóch pokoi, kuchni i łazienki.
Lokal mieszkalny w Resku przy ul. B.: Powierzchnia 57,80 m², z trzema pokojami, kuchnią, łazienką i przedpokojem. Z prawem własności związany jest udział w częściach wspólnych budynku i prawie wieczystego użytkowania działek.
Nieruchomość gruntowa zabudowana w Dobieszewie ***: O powierzchni 0,0561 ha.
Lokal mieszkalny w Łobzie przy ul. Niepodległości 15: Lokal nr 5, składający się z pokoju, kuchni, łazienki z WC i przedpokoju.
Lokal mieszkalny nr 4 w Łobzie przy ul.: Położony na 1. piętrze, o powierzchni 42,15 m², z przynależną komórką w budynku gospodarczym o powierzchni 12,04 m². Lokal przeszedł remont.
Lokal mieszkalny na II piętrze: Składający się z 3 pokoi, kuchni, przedpokoju, łazienki, WC oraz loggi o łącznej powierzchni 67,55 m kw.
Lokal mieszkalny w Łobzie przy ul.: Usytuowany na 1. piętrze, o powierzchni użytkowej 42,15 m², z dwoma pokojami, kuchnią i łazienką z WC.

Jak przebiega licytacja?

Licytacje komornicze zazwyczaj odbywają się w trybie elektronicznym lub stacjonarnie. Kluczowe etapy procesu to:

Ogłoszenie o licytacji: Komornik sądowy publikuje obwieszczenie o licytacji, zawierające szczegółowe informacje o nieruchomości, terminie, miejscu oraz cenie wywoławczej.
Oględziny nieruchomości: Na dwa tygodnie przed licytacją, w dni powszednie, istnieje możliwość oglądania nieruchomości.
Złożenie rękojmi: Licytant przystępujący do przetargu musi wpłacić rękojmię, która zazwyczaj wynosi jedną dziesiątą sumy oszacowania. Rękojmia może być złożona w gotówce, na konto komornika lub w formie książeczki oszczędnościowej.
Przebieg licytacji: Licytacja polega na składaniu postąpień przez uczestników. Cena wywoławcza jest ustalana jako określony ułamek sumy oszacowania (np. 2/3 lub 3/4).
Przybicie: Po zakończeniu licytacji, sąd wydaje postanowienie o przysądzeniu własności na rzecz najwyżej postępującego licytanta.

Cena wywoławcza i suma oszacowania

Każda nieruchomość na licytacji komorniczej ma określoną sumę oszacowania, ustaloną przez biegłego. Cena wywoławcza jest następnie ustalana jako ułamek tej sumy. Przykładowo:

Lokal mieszkalny w Łobzie przy ul. ***: Suma oszacowania 83 000,00 zł, cena wywoławcza 55 333,33 zł (2/3 sumy oszacowania).
Lokal mieszkalny w Resku przy ul. B.: Suma oszacowania 291 000,00 zł, cena wywoławcza 218 250,00 zł (3/4 sumy oszacowania).
Nieruchomość gruntowa zabudowana w Dobieszewie ***: Suma oszacowania 85 603,00 zł, cena wywoławcza 57 068,67 zł (2/3 sumy oszacowania).
Lokal mieszkalny nr 4 w Łobzie przy ul.: Suma oszacowania 154 000,00 zł, cena wywoławcza 115 500,00 zł (3/4 sumy oszacowania).
Lokal mieszkalny nr 5 w Łobzie przy ul. Niepodległości 15: Suma oszacowania 148 000,00 zł, cena wywoławcza 111 000,00 zł (3/4 sumy oszacowania).

Kto może brać udział w licytacji?

W przetargu mogą brać udział wszystkie osoby fizyczne i prawne, z wyjątkiem osób, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a takiego zezwolenia nie przedstawiły, oraz innych osób wymienionych w art. 976 § 1 Kodeksu postępowania cywilnego.

Terminy licytacji

Terminy licytacji komorniczych w Łobzie są zróżnicowane. Poniżej kilka przykładów:

29.09.2025 r. - 06.10.2025 r.: Licytacja lokalu mieszkalnego w Łobzie przy ul.
01.10.2025 r., godz. 10:30: Licytacja elektroniczna lokalu mieszkalnego w Łobzie przy ul. (zakończenie 08.10.2025 r., godz. 12:00).
26.11.2025 r., godz. 10:00: Licytacja elektroniczna lokalu mieszkalnego nr 4 w Łobzie przy ul. (zakończenie 03.12.2025 r., godz. 12:00).
10.12.2025 r., godz. 12:00: Zakończenie elektronicznej licytacji lokalu mieszkalnego nr 5 w Łobzie przy ul. Niepodległości 15.
06.11.2025 r. - 13.11.2025 r.: Licytacja nieruchomości prowadzonej przez Komornika Sądowego Michała Melingera.
02.10.2025 r. - 09.10.2025 r.: Licytacja nieruchomości położonej w Dobrej, ul.
20.10.2025 r. - 27.10.2025 r.: Licytacja nieruchomości.

Najmniejszy błąd = STRATA PIENIĘDZY! Mieszkanie z licytacji komorniczej.

Co należy wiedzieć przed przystąpieniem do licytacji?

Przed przystąpieniem do licytacji, warto dokładnie zapoznać się z dokumentacją dotyczącą nieruchomości, w tym z protokołem opisu i oszacowania. Należy również pamiętać o przepisach dotyczących praw osób trzecich, które mogą stanowić przeszkodę w nabyciu nieruchomości bez obciążeń.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, które nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Licytacje komornicze w Łobzie oferują realną szansę na zakup nieruchomości po okazyjnej cenie. Dokładne zapoznanie się z ofertą, zasadami przetargu oraz ewentualne skorzystanie z pomocy specjalistów pozwoli na bezpieczne i korzystne przeprowadzenie transakcji.

tags: #komornik #lobez #licytacje