Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Zabrzu Zbigniew Rudlicki: Licytacje Nieruchomości i Prawa Trzecich
Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Zabrzu, Zbigniew Rudlicki, na podstawie artykułu 953 Kodeksu postępowania cywilnego (kpc), informuje o prowadzonych postępowaniach egzekucyjnych i licytacjach nieruchomości. Poniżej przedstawione zostaną kluczowe informacje dotyczące tych procesów, w tym zasady uczestnictwa w przetargach oraz prawa osób trzecich.
Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Zabrzu Zbigniew Rudlicki podaje do publicznej wiadomości informacje o przetargach, które mają na celu sprzedaż nieruchomości w drodze licytacji. Każde ogłoszenie o licytacji zawiera szczegółowe dane dotyczące terminu, godziny, miejsca oraz przedmiotu licytacji, a także wartości szacunkowej nieruchomości i ceny wywoławczej.
Przebieg Licytacji Nieruchomości
Licytacja nieruchomości jest procesem, w którym potencjalni nabywcy składają oferty zakupu. Cena wywoławcza stanowi 3/4 sumy oszacowania nieruchomości. Licytant przystępujący do przetargu jest zobowiązany do złożenia rękojmi w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania. Rękojmia może być wpłacona w gotówce lub za pośrednictwem książeczki oszczędnościowej, pod warunkiem uzyskania odpowiedniego upoważnienia właściciela do wypłaty środków.
Alternatywnie, rękojmię można uiścić na konto komornika: PKO Oddział 1 w Gliwicach, numer konta: 32 1020 2401 0000 0602 0143 9850. Zgodnie z art. 962 § 1 kpc, rękojmia musi zostać złożona najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg.
Kto Może Uczestniczyć w Przetargu?
Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc, w przetargu nie mogą uczestniczyć osoby blisko związane z dłużnikiem i komornikiem, takie jak małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo. Wykluczeni są również: dłużnik, komornik, osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, a także osoby, które mogą nabyć nieruchomość jedynie za zezwoleniem organu państwowego, jeśli takiego zezwolenia nie przedstawiły.
Oględziny Nieruchomości
W ciągu dwóch tygodni przed wyznaczoną licytacją, istnieje możliwość oglądania nieruchomości. Oględziny te odbywają się w dni powszednie w określonych godzinach. Jest to istotny etap dla potencjalnych nabywców, pozwalający na zapoznanie się ze stanem technicznym i prawnym nieruchomości.
Prawa Osób Trzecich i Ich Ograniczenia
Prawa osób trzecich, takie jak użytkowanie, służebności czy prawa dożywotnika, mogą stanowić przeszkodę w procesie licytacji i przysądzenia własności, pod pewnymi warunkami. Aby takie prawa zostały uwzględnione, osoby trzecie muszą przed rozpoczęciem przetargu złożyć dowód wniesienia powództwa o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów z niej zajętych od egzekucji oraz uzyskać postanowienie wstrzymujące egzekucję. Jeśli te warunki nie zostaną spełnione, a prawa te nie są ujawnione w księdze wieczystej lub w zbiorze dokumentów, a także nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed licytacją, wygasną one z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.
Przykładowe Ogłoszenia o Licytacjach
Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Zabrzu Zbigniew Rudlicki wielokrotnie informował o przetargach, w tym:
- W dniu 01-03-2021 o godz. 10:00 miała miejsce pierwsza licytacja nieruchomości z sumą oszacowania 2 007 264,00 zł i ceną wywoławczą 1 505 448,00 zł. Rękojmia wynosiła 200 726,40 zł.
- W dniu 17-06-2021 o godz. 09:00 odbyła się pierwsza licytacja nieruchomości położonej przy ul. [adres nieruchomości].
- W dniu 16-12-2021 o godz. 09:00 miały miejsce kolejne przetargi.
- W dniu 12-01-2023 o godz. 10:30 odbyła się pierwsza licytacja.
- W dniu 16-03-2023 o godz. 10:00 miała miejsce pierwsza licytacja nieruchomości.
- W dniu 11-05-2023 o godz. 10:00 odbyła się pierwsza licytacja.
- W dniu 09-04-2025 o godz. 09:00 odbędzie się pierwsza licytacja w sprawie Km 6010/17.
- W dniu 12-03-2026 o godz. 10:00 rozpocznie się przetarg w sprawie Km 1883/20.
🛑 Jak wygląda licytacja komornicza? Na co uważać? Krzysztof Łaciński #biuronieruchomosci
Informacje o przetargach publikowane są również przez Dział Windykacji ZBM-TBS Sp. z o.o., na przykład:
- 26.01.2021r. godz. 10:00 - pierwsza licytacja.
- 08.10.2020r. godz. 10:00 - licytacja nieruchomości położonej w Zabrzu przy ul. [adres nieruchomości].
- 23.04.2020r. godz. 10:00 - licytacja nieruchomości położonej w Zabrzu przy ul. [adres nieruchomości].
Kancelaria Komornicza Zbigniewa Rudlickiego mieści się przy ul. [adres kancelarii], a jej numer kontaktowy to 32 271 29 45 (fax również 32 271 29 45).
Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Zabrzu podejmuje działania zgodne z prawem, aby zapewnić sprawne przeprowadzenie egzekucji i licytacji. Kluczowe jest przestrzeganie terminów i wymogów formalnych przez wszystkich uczestników postępowania.
tags: #rudlicki #zabrze #komornik